【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ久喜市吉羽「Z空調の家」 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ久喜市吉羽「Z空調の家」
| 住所 | 埼玉県久喜市吉羽３ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「久喜」歩22分、湘南新宿ライン宇須「久喜」歩22分、東武伊勢崎線「久喜」歩22分 |
| 価格 | 4550万円・4600万円 |
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【見学予約可能！】
角地を含む全4棟！Z空調×充実収納×暮らしやすい住環境
- 【スマート・ワンシティ久喜市吉羽】
最寄り駅まで徒歩22分。緑豊かな住環境と生活利便性を兼ね備えた住みやすいエリア。分譲地向かいにバス停があり、平日6～7時は1時間に5本のバスあり(2024年12月時点)。
| 物件名 | 【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ久喜市吉羽「Z空調の家」 |
|---|---|
| 価格 | 4550万円・4600万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 122.3m2・122.37m2（36.99坪・37.01坪） |
| 建物面積 | 97.37m2～106.6m2（29.45坪～32.24坪） |
| 住所 | 埼玉県久喜市吉羽３ |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 屋根裏収納 / 区画整理地内 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
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- 【LDK/5号棟】
2階にLDKを配置した住まい。通行人の視線を気にせず、リビングでゆったりと過ごせそうです。南西向きの窓からは陽光が差します。
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- 【5号棟外観】
清潔感のある外観が印象的なバルコニー付き「4LDK」の住まいです。土間収納、WIC、固定階段付小屋裏収納など、豊富な収納スペースが備わっています。
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- 【キッチン/5号棟】
リビング全体を見渡せ、ご家族を見守りながらお料理ができます。食器洗浄乾燥機や浄水器を標準搭載しております。
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- 【全体区画図】
敷地面積36坪超。道路幅員は南側公道が約12m、北側公道が約6m。お車の出し入れがスムーズに行える広さです。分譲地内は車の通り抜けができず、北側公道には歩道があります。
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- 【タタミルーム/5号棟】
畳の温もりを感じるモダンで洗練されたおちつく空間。家族団らんのスペースや子供の遊び場としても利用できる、用途多彩なスペース。
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- 【パントリー/5号棟】
食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具などをたくさんストックできます。いざという時のための防災備蓄品の保管場所としてもお使いいただけます。
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- 【2階洗面所/5号棟】
白を基調とした清潔感のある洗面化粧台。三面鏡なので、メイクやヘアセットも捗りそうです。鏡裏や洗面ボウル下に収納があるので、洗面用品をすっきりと収納収納できます。
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- 【LDK/8号棟】
LDKは約17帖の広さ。アイランドキッチンを採用した回遊性のある間取り。リビングには作り付けのTV台があり、空間に統一感があります。
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- 【洋室/8号棟】
約8.5帖の主寝室。カウンターを備えており、書斎としてもお使いいただけます。南西向きバルコニーに面した明るいお部屋です。
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- 【6号棟外観】
黒を基調としたシックな外観の「3LDK」の住まいです。約2帖のタタミコーナーを採用しています。約17帖のLDKと隣接しているため、空間を広々と使うことができます。
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- 【LDK/6号棟】
約17帖のLDK。約2.7帖のタタミコーナーが隣接しており、小上がりになっているので、ご家族で腰を掛けて寛ぐことのできるスペースです。
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- 【LDK/6号棟】
対面式キッチンを採用し、ご家族で顔を合わせてコミュニケーションを取りやすいLDKです。リビングの一部が吹抜けになっている開放感のある空間です。
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- 【小屋裏収納/6号棟】
屋根裏の空間を有効活用した小屋裏収納。固定階段付きのため、荷物の出し入れをスムーズに行えます。収納スペースとしてはもちろん、お子様のプレイルームとしても活用できそうです。
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- 【6号棟外観】
駐車スペースは各棟2台分(車種による)。街区内は約6.0mとゆとりある道路幅です。自動車の通り抜けができないため、交通量が少なく、お子様の通学時も安心して送り出せます。
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- 【洋室/5号棟】
約6.7帖の洋室です。南西・北西の2面採光を確保。明るい陽光が差し込むお部屋です。1階の洋室は振り分けタイプでそれぞれの時間を過ごせます。
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- 【浴室/5号棟】
1坪サイズの浴室なので、1日の疲れをゆっくりとることができそうです。窓があり、換気ができるので、湿気を溜め込まず、清潔にお使いいただけます。
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- 【青空リビング/8号棟】
青空のもと、おひさまを照明にチェアーでのんびり読書などおうちでリゾート気分を味わえます。 ベランダにはないパノラマの広い見晴らし、満天の夜空があなたのものに。
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- 【玄関/8号棟】
玄関にはベビーカーやゴルフバックを収納できる土間続きの収納がありますアクセントクロスと間接照明であたたかい雰囲気を演出してくれます。
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- 【8号棟外観】
第2のリビングとして活用できる約7帖の青空リビング付きの「3LDK」。住まいの顔である玄関にはSICが備わっており、気持ちよく家族やお客様をお迎えできます。
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- 沼向公園まで100m 徒歩2分。春には桜が咲き、芝生がきれいに敷かれた緑豊かな公園です。遊具もあり、近所のお子さまがのびのびと遊んでいます。「遊びに出かけたい」を叶えてあげられる距離の近さもポイントです。
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設備仕様
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- 【新時代全館空調システム「Z空調」】
一年中、家の温度を快適に。身体にも家計にもやさしい、全館空調システム「Z空調」を搭載しています。お部屋のみでなく家全体が快適空間になる健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現した、「高断熱・高密住宅×全館空調システム」です。
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- 【ココチE】
快適空間システム『ココチE』は、給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット（エレメント）を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。 新鮮な空気を取り込みながら廊下やホール、階段なども含め建物内の空気を床下へ集めて排出。床下の空気も入れ替え、建物全体での換気を可能にしました。
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- 【ワンランク上の性能が標準装備】
桧家住宅では、建具やフローリングの床材、壁紙、外壁サイディングなど、ワンランク上の性能・安心が標準仕様。選べるラインナップを多数ご用意しております。
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- 【アイランドキッチン】
インテリアと融合したアイランド型リビングキッチン。キッチンが楽しいコミュニケーションの場に。個性で選べるインテリア「セレクテリア7-標準内装」とカラーコーディネイトされたオリジナルのリビングキッチンが標準です。※画像はイメージです。
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- 【標準キッチン対応食器棚】
背面には収納力のあるカップボードが備え付けでございます。食器やキッチン家電・調理器具等もすっきり収納でき、キッチン周りを常に綺麗に保てます。※プランによりキッチンユニットの組み合わせは異なります。※画像はイメージです。
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- 【機能ポール（スタンダードタイプ)】
宅配物の受取が可能な宅配ボックスに、表札・インターホンとメール便対応大型サイズのポストを組合せた機能ポール。配達時間にも縛られず、いつでも安心して宅配物の受け取りができます。※画像はイメージです。
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構造の特徴
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- オールシーズン快適生活の「Wバリア工法」
吹付断熱材「アクアフォーム」で屋根・壁・床下の建物全体をまるごと断熱。夏、暑さを感じやすい屋根裏（小屋裏収納）もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。遮熱Low-Eペアガラスで窓からの熱もシャットアウト。 「Wバリア工法」は、泡とアルミのダブル効果で住む人みんなをやさしく包み込みます。
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- 「Wバリア工法」比較実験
■Wバリア工法の実証実験結果■
断熱工法が違う全く同じ間取りの建物で、建物の「気密性」「断熱性」「遮熱性」の違いによってどれくらい室内や壁面の温度差が出るかを検証しました。冬も夏も、一般的な断熱工法の家に比べ、５℃の室温差が検証されました。
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- 全棟耐震等級3相当
長期優良住宅認定に基づく壁量計算で耐震等級3相当を実現。十分に耐震強度を確保した上で、居住性・快適性・デザイン性を考えた間取り設計を行っています。桧家住宅は未来のご家族を守る家を造ります。いつまでも末永く暮らしていける品質をお届けします。
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- ハイブリッド工法
在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた２×４工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作りの家になっています。
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- 外壁塗膜15年保証
太陽の光は、自然を育み、私たちの暮らしに安らぎや潤いを与えてくれます。でも、外壁にとって毎日の紫外線や熱は手強い敵。
樹脂が劣化し、表面の光沢が失われ、色あせが進行します。当物件に用いられる外壁材には、その美しさを長く保つため、超耐候性塗料用フッ素樹脂をベースに紫外線吸収剤や光酸化反応防止剤などを配合した水系の塗料を使用しております。
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- 最長30年保証
基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長30年の延長保証をいたします。
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地図久喜市吉羽３ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幼稚園・保育園
たから保育園まで579m 徒歩8分。0歳児から5歳児までを受け入れている久喜市の認可保育園。健康な身体作りを目指し、裸足保育・乾布摩擦・マラソン体育指導などが取り入れられています。
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- 幼稚園・保育園
あおば保育園まで1100m 徒歩14分。英語レッスンなど、独自の教育を取り入れている保育園です。定員は90名。開所時間は平日・土7:30～18:30です。
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- 小学校
久喜市立太田小学校まで1000m 徒歩13分。お子さまがお友達と会話をしながら通え、思い出の通学路になる程よい距離です。学校生活の様子をHPにてご確認いただけます。
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- 中学校
久喜市立太東中学校まで963m 徒歩13分。「生き抜く力を身につける」を教育目標に掲げています。部活動やお勉強に忙しい中学生生活の負担にならない嬉しい距離です。
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- スーパー
ジェーソン久喜店まで600m 徒歩8分。営業時間は10:00～22:00。ご家族の多いご家庭や育ち盛りのお子さまがいるご家庭に嬉しいディスカウントスーパー。飲み物や日用品の取り扱いがあり、まとめ買いに便利です。
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- スーパー
Big-A久喜吉羽店まで730m 徒歩10分。営業時間は4:00～26:00。早朝から夜遅くまで空いているので、お仕事終わりにも立ち寄りやすいです。駐車場有。クレジットカード決済可能。
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- コンビニ
ファミリーマート久喜吉羽店まで850m 徒歩11分。ちょっとした軽食を買ったり、お金をおろしたり、コピー機を利用したり、24時間営業のコンビニが近くにあると何かと便利です。
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- 病院
しゅろのき内科クリニックまで793m 徒歩10分。体調不良・体調の変化など、 疾患の治療のみならず健康にまつわる様々なご不安やご心配事の相談ができます。ご家庭みなさまが気軽に通うことができるクリニックです。
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- 公園
沼向公園まで100m 徒歩2分。春には桜が咲き、芝生がきれいに敷かれた緑豊かな公園です。遊具もあり、近所のお子さまがのびのびと遊んでいます。「遊びに出かけたい」を叶えてあげられる距離の近さもポイントです。
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案内図
- 【現地案内図】
生活に欠かせない商業施設や教育施設が身近に揃う住環境。子育て世帯に嬉しい公園が点在しており、緑にも恵まれています。
路線図
- 【路線図】
JR湘南新宿ライン利用で「大宮」駅へ一駅、通勤通学も楽々。新幹線も利用できるので、都内にお勤めの方や、旅行・出張に大変便利です。
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カーナビご利用の方
久喜市吉羽3丁目31-7付近
その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】たから保育園（約579m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】あおば保育園（約1100m・徒歩14分）
- ■【幼稚園・保育園】ひまわり保育園（約1100m・徒歩14分）
- ■【小学校】久喜市立太田小学校（約1000m・徒歩13分）
- ■【中学校】久喜市立太東中学校（約963m・徒歩13分）
- ■【高校・高専】昌平中学校・高等学校（約1800m・徒歩23分）
- ■【スーパー】ジェーソン久喜店（約600m・徒歩8分）
- ■【スーパー】Big-A久喜吉羽店（約730m・徒歩10分）
- ■【スーパー】業務スーパー久喜東店（約1800m・徒歩23分）
- ■【スーパー】マルヤ 久喜東店（約1400m・徒歩18分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート久喜吉羽店（約850m・徒歩11分）
- ■【スーパー】ヤオコー久喜吉羽店（約1000m・徒歩13分）
- ■【ホームセンター】ケーヨーデイツー 久喜店（約864m・徒歩11分）
- ■【郵便局】久喜東町郵便局（約1500m・徒歩19分）
- ■【銀行】埼玉縣信用金庫久喜店（約1600m・徒歩20分）
- ■【銀行】埼玉りそな銀行 久喜支店（約2200m・徒歩28分）
- ■【病院】よしば歯科医院（約130m・徒歩2分）
- ■【病院】しゅろのき内科クリニック（約793m・徒歩10分）
- ■【病院】吉田内科クリニック（約1100m・徒歩14分）
- ■【役所】久喜市役所（約3000m・徒歩38分）
- ■【公園】沼向公園（約100m・徒歩2分）
- ■【公園】青葉公園（約1000m・徒歩13分）
- ■【その他環境】TUTAYA久喜店（約850m・徒歩11分）
- ■【その他環境】ガスト久喜店（約904m・徒歩12分）
- ■【その他環境】久喜市 ふれあいセンター久喜（約1200m・徒歩15分）
- ■【駅】JR宇都宮線・東武伊勢崎線「久喜」駅(東口)（約1700m・徒歩22分）
区画図
- 【全体区画図】
敷地面積36坪超。道路幅員は南側公道が約12m、北側公道が約6m。お車の出し入れがスムーズに行える広さです。分譲地内は車の通り抜けができず、北側公道には歩道があります。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 5号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 97.37m2
- 土地面積
- 122.37m2
- 価格
- 4600万円
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- タイプ
- 6号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 100.19m2
- 土地面積
- 122.3m2
- 価格
- 4550万円
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- タイプ
- 8号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 106.6m2
- 土地面積
- 122.3m2
- 価格
- 4600万円
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【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ久喜市吉羽「Z空調の家」 販売概要
| 物件名 | 【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ久喜市吉羽「Z空調の家」 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4550万円・4600万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4600万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 122.3m2・122.37m2（36.99坪・37.01坪） | 建物面積 | 97.37m2～106.6m2（29.45坪～32.24坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 埼玉県久喜市吉羽３ | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「久喜」歩22分 湘南新宿ライン宇須「久喜」歩22分 東武伊勢崎線「久喜」歩22分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 8戸 |
| 完成時期 | 2025年3月末 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、南側12ｍ公道、北側6ｍ公道。開発道路・避難通路持分各1/8有 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | 株式会社ヒノキヤグループ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率50%、容積率100% | 特記事項 | 設備：東京電力・公営水道・本下水、建築確認番号：第24UDI1S建00857号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、日影制限有、●吉羽地区計画有。●敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。●電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。●図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
久喜市周辺エリアの物件
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- LIGNAGE 久喜市伊坂南24-1期
- 【住所】埼玉県久喜市伊坂南１
- 【価格】2399万円～3099万円
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- ブルーミングガーデン 久喜市久喜東３丁目
- 【住所】埼玉県久喜市久喜東３
- 【価格】4390万円
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- ブルーミングガーデン 久喜市久喜北2丁目2期1棟
- 【住所】埼玉県久喜市久喜北２
- 【価格】4280万円
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- ブルーミングガーデン 久喜市南２丁目３期
- 【住所】埼玉県久喜市南２
- 【価格】3590万円
ＪＲ宇都宮線の物件
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- グラファーレ 蓮田市西新宿９期
- 【住所】埼玉県蓮田市西新宿２
- 【価格】2790万円～3090万円
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- ポラスの分譲住宅 フォレストレ浦和
- 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 【価格】4990万円・5190万円
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- さいたま市北区土呂町1丁目 新築戸建2棟
- 【住所】埼玉県さいたま市北区土呂町１
- 【価格】6499万円
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- 北区土呂町18期
- 【住所】埼玉県さいたま市北区土呂町１
- 【価格】6499万円
埼玉県久喜市（くきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内11位
全国433位
- 偏差値
- 49.60
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 43施設 | 県内12位 | 全国160位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 3,965人 | 県内6位 | 全国128位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 6施設 | 県内15位 | 全国290位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 85施設 | 県内12位 | 全国240位 |
| 1万人当たり病床数 | 84.5床 | 県内22位 | 全国619位 |
| 1万人当たり医師数 | 16.4人 | 県内16位 | 全国526位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,382人 | 県内10位 | 全国133位 |
| 介護保険料 | 5,355円 | 県内6位 | 全国98位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.39件 | 県内20位 | 全国689位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.50件 | 県内30位 | 全国582位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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