旭町（蒲郡駅） 2390万円・2490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

旭町（蒲郡駅） 2390万円・2490万円

住所	愛知県蒲郡市旭町
交通	ＪＲ東海道本線「蒲郡」歩12分、ＪＲ東海道本線「三河塩津」歩22分、ＪＲ東海道本線「三河三谷」歩39分
価格	2390万円・2490万円

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: 【2号棟　外観/2024年7月撮影】
◆土地／121.83m²（36.85坪）
◆建物／98.63m²（29.83坪）
◇中央小学校・蒲郡中学校エリア
◆駐車2台可！（車種による）
◎市内へのアクセス良好♪

物件名	旭町（蒲郡駅） 2390万円・2490万円
価格	2390万円・2490万円
間取り	4LDK
土地面積	109.61m²・121.83m²33.15坪・36.85坪
建物面積	98.63m²・98.74m²29.83坪・29.86坪
住所	愛知県蒲郡市旭町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積109.61m²、建物面積98.74m²
【全体区画数｜全2棟】
◇中央小学校・蒲郡中学校エリア
◆近隣商業施設多数！
◆市内アクセス良好♪
◎まずは、お気軽にお問い合わせください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。　　　　　　　　　
【1号棟　外観/2024年7月撮影】
◆土地／109.61m²（33.15坪）
◆建物／98.74m²（29.86坪）
◇中央小学校・蒲郡中学校エリア
◆駐車2台可！（車種による）
◎市内へのアクセス良好♪

(2号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積121.83m²、建物面積98.63m²
【1号棟　洋室7帖】
◆大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内です。気持ちの良い朝日を受けて、目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。
◆コチラの部屋からバルコニーへ出られます。
◆CL付き。
【1号棟　洋室4.5帖】
◆ベッドと勉強机を置いてちょうどよい広さで、クローゼットを備えているので、子供部屋として使用するのに最適。家具の配置がしやすく居心地の良いプライベート空間を演出します。

【1号棟　洋室6帖】
◆センスが求められるプライベート空間だからこそ、ワントーンを基調とた自分の個性を飾るにふさわしい癒しと寛ぎの空間を演出します。部屋と一体となったCLで、お部屋をスッキリ。　　　　　　
【1号棟　クローゼット】
◆クローゼットがあることで、カビが発生しにくいので清潔に保てます。服を収納する際には、上着やズボンなども折りたたまずに収納できるので、しまうときも取り出すときも便利です。　　
【1号棟　バルコニー】
◆開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、太陽の匂いを感じられそうです。

【2号棟　洋室6.5帖】
◆二面採光なので、明るく太陽の光が自然と射し込むあたたかな空間です。
両側の窓を開ければ自然と心地よい風が入り快適に過ごせます。
クローゼット付きでお部屋スッキリ。　　　　　　　
【2号棟　洋室5.7帖】
◆光が沢山取り込める大きな窓。日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。バルコニーへ出られます。お洗濯に気分転換に気軽に外へ出られるのは良いですね。　　　　　　　　　　　　
【2号棟　バルコニー】
◆南向きのバルコニーは、日中のほとんどの時間に日光が当たるため、洗濯物の乾きが良いのがメリットです。部屋の中に外からの明るい光が差し込むため、昼間は照明をつけなくても大丈夫です

1号棟
◆デザインがオシャレであることや、リビングに開放感が感じられます。
二階の自室へ行く際に一度リビングを通らなければならないため、自然とコミュニケーションが増えることが期待できます。　
【LDK20帖以上】
◆家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間。大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　
【システムキッチン】
◆”機能充実”のシステムキッチン。
◆調理台、シンク、コンロなどが1枚の天板によって一体化されたキッチンです。作業がしやすく料理の効率が上がります。また、収納力もあります。

【オートバス】
◆浴室から離れた場所で浴槽のお湯を張ったり、追い炊きをしたりできる機能がついた浴槽のことです。他にも湯温の設定やお湯の量なども調整ができるので、家族がたくさんいる方も安心です。　　　　
【独立洗面化粧台】
◆収納が充実しているので、化粧品や洗面道具といった小物をはじめ、洗剤のストックやドライヤーなどまとめて収納することができます。電源を付属しているのでドライヤーなど利用できます。　　
2号棟【高機能トイレ】
◆高機能トイレの多くは便器のフタの開閉が自動であり、使用後に手動で水を流す面倒もなく非常に便利です。スタイリッシュな見た目で、お掃除しやすく、節水効果が高いです。

【TVモニター付インターホン】
◆玄関を確認しなくても誰が来たのか直ぐにわかります。小さなテレビ画面のようなモニターが付いており、そのモニターを確認するだけで訪問者をすぐに確認することができます。　　　
蒲郡市立中央小学校まで450m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

◇ネット予約◇
物件見学、来店のご予約はSUUMO内の「資料請求する」ボタンからネット予約をお願いします。
ご予約頂けますと各所要時間に合わせてさまざまなコースのご案内が可能です。
ご希望の日時・時間帯、ご見学コースをコメント欄にてご記載ください。

■所要時間ごとの「ご見学コース」
・30分コース：現地物件・周辺環境のご案内（実際に車でご案内いたします）
・1時間コース：30分コースに加え、モデルハウスの間取りを実際に確認、設備（構造）のご説明
・2時間コース：1時間コースに加え、住宅ローンのご相談

【ご見学の見どころ】
現在、モデルハウスをご見学頂けます。
現地では日当たりや前面道路からの入り方を、
モデルハウスでは室内完成イメージ・設備・水回りの仕様などをご確認頂けます。

お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」の短時間のご案内も可能です。
土日はもちろん、平日の朝・昼・夕方からのご案内も承っております。
ご希望がございましたら「お問い合わせ内容」欄にご記載ください。

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地図蒲郡市旭町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ蒲郡店（約1208m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】蒲郡ショッピングセンター（約1216m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス蒲郡竹谷店（約1443m・徒歩19分）
■【スーパー】アピタ蒲郡店（約985m・徒歩13分）
■【スーパー】イオン蒲郡店（約1014m・徒歩13分）
■【スーパー】バロー蒲郡店（約1461m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン蒲郡旭町店（約177m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート蒲郡栄町店（約533m・徒歩7分）
■【コンビニ】ミニストップ蒲郡緑町店（約549m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ宝店（約410m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア蒲郡竹谷町店（約777m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局竹谷店（約770m・徒歩10分）
■【ホームセンター】エディオンきょうばし店（約760m・徒歩10分）
■【ホームセンター】DCM新蒲郡店（約1039m・徒歩13分）
■【高校・高専】愛知県立蒲郡高校（約1807m・徒歩23分）
■【中学校】蒲郡市立蒲郡中学校（約2300m・徒歩29分）
■【小学校】蒲郡市立中央小学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】蒲郡市立中部保育園（約493m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】蒲郡市立南部保育園（約1371m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】木船幼稚園（約1784m・徒歩23分）
■【病院】医療法人北辰会蒲郡厚生館病院（約420m・徒歩6分）
■【郵便局】蒲郡駅前郵便局（約908m・徒歩12分）
■【役所】蒲郡市役所（約60m・徒歩1分）
■【図書館】蒲郡市立図書館（約1327m・徒歩17分）
■【銀行】岡崎信用金庫蒲郡支店（約260m・徒歩4分）
■【銀行】名古屋銀行蒲郡支店（約290m・徒歩4分）
■【銀行】三菱UFJ銀行蒲郡支店（約718m・徒歩9分）
■【警察署・交番】蒲郡警察署（約506m・徒歩7分）
■【公園】蒲郡緑地（約1264m・徒歩16分）
■【公園】竹島ベイパーク（約30m・徒歩1分）

旭町（蒲郡駅） 2390万円・2490万円販売概要

物件名	旭町（蒲郡駅） 2390万円・2490万円
価格	2390万円・2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	109.61m²・121.83m²33.15坪・36.85坪	建物面積	98.63m²・98.74m²29.83坪・29.86坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県蒲郡市旭町周辺地図蒲郡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「蒲郡」歩12分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「三河塩津」歩22分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「三河三谷」歩39分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	アイディホーム株式会社　知立店
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小野　博史、設備：公営水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS124-0410-53426号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい【TEL】0120-191834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだいハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県蒲郡市旭町11-12 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ東海道本線の物件

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: コモンステージ磐田市上岡田【予告広告】【積水ハウス】/予告広告; 【住所】静岡県磐田市上岡田; 【価格】販売価格未定

: 磐田市天龍3期　グラファーレ　全1棟; 【住所】静岡県磐田市天龍; 【価格】2798万円

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愛知県蒲郡市（がまごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国398位

偏差値: 49.74

項目別順位

安心度: 県内25位
全国675位

利便度: 県内6位
全国280位

快適度: 県内24位
全国341位

富裕度: 県内28位
全国192位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国74位

偏差値: 55.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内21位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,587人	県内25位	全国327位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	61施設	県内20位	全国336位
1万人当たり病床数	96.9床	県内13位	全国553位
1万人当たり医師数	17.2人	県内19位	全国496位
介護保険施設定員数	490人	県内25位	全国518位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内12位	全国486位
千人当たり交通事故件数	3.71件	県内35位	全国736位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

蒲郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

蒲郡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

旭町（蒲郡駅） 2390万円・2490万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細