八幡台ヒルズ【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八幡台ヒルズ建築条件付土地

住所	栃木県宇都宮市八幡台
交通	ＪＲ宇都宮線「宇都宮」車3.1km
価格	2080万円～2640万円（土地価格のみ）

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【栃木ミサワホーム】緑溢れる自然美を維持する風致地区、栃木県初の電柱埋没分譲地
充実した教育環境と暮らしを彩る便利な住環境の揃ったロケーション

: 【区画図】総区画24、栃木県初の電柱埋設分譲地です。76坪以上の整形地で自由度の高いプランをご提案いたします。お気軽にお問い合わせください！

物件名	八幡台ヒルズ
価格	2080万円～2640万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	24区画
土地面積	253.69m²～338.07m²
住所	栃木県宇都宮市八幡台

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かましん　カルナ大曽店まで860m 【営業時間9:30～22:00日曜日は21:30閉店】毎日新鮮な商品を豊富な品揃えで提供しています。曜日ごとのお買い得品も必見です！ドラッグストアや100円ショップも併設しておりお買い物に便利です。
クスリのアオキ　宇都宮大曽店まで800m 【営業時間9:00～22:00】医薬品から日用雑貨、食料品まで幅広く品数豊富に取りそろえています。入会金・年会費無料の全店で使えるポイント＆プリペイドカードもぜひご活用ください！
宇都宮大曽郵便局まで700m はがきや切手、封書なども必要なときにすぐに買いに行け、お金をおろしたり、貯金や送金などの際も近くにあると何かと重宝するまちの郵便局です。駐車場も2台完備しています。

八幡山公園まで650m 市内を一望できる宇都宮タワー、大型複合遊具やゴーカート、ウサギなどのいる動物舎など子どもから大人まで楽しめる施設があります。また、自然の丘陵を活かした園内はお花の名所としても知られています。
宇都宮市立星が丘中学校まで1500m 「生徒一人一人の健康でたくましい身体、個性を生かした創造的な知性と技能、豊かな心、正しい社会連帯を養い、自己実現を通して持続可能な社会の創り手となることができる人間を育成する。」が教育目標です。
JR宇都宮線「宇都宮」駅まで3100m JR宇都宮線やJR日光線のほか新幹線の停車駅でもあり、各所へのアクセス利便が優れています。2030年までには駅西側へもLRTが延伸予定、ますますの発展が期待されます。

東武宇都宮駅まで2600m 市の中心地・繁華街にあり、多くの市民が買い物に訪れる東武百貨店に接続し、お出かけついでのお買い物なども便利です。東口と西口の駅前からはJRバス関東や関東バス、東野交通バスなど路線バスが発着しています。
関東自動車「大曽十文字」バス停まで710m 宇都宮～帝京大～ニュー富士見や玉生車庫～健康の森～駒生など、15路線のバスが停車します。
スターバックスコーヒー宇都宮八幡台店まで約300ｍ。

セブンイレブン宇都宮山本1丁目店まで約1000ｍ。お買い物はもちろんATMやマルチコピー機、荷物の発送、各種お支払いなど時間を問わず24時間いつでも利用できます。駐車場も広く駐車しやすいです。
八幡台認定こども園まで約450ｍ。やさしいこころ「感謝・思いやり」を教育・保育の目標のひとつに掲げています。自然を大切にすることや、周囲の人への思いやりなどを育むことを目指している園です。
作新学院高等学校まで約3200ｍ。トップ英進部や総合進学部など4つの部に分かれそれぞれ異なる教育課程をもっています。部活動では硬式野球部の活躍が有名ですが、その他の部も盛んな文武両道の学校です。

宇都宮短期大学附属中学校まで約4100ｍ。
福田屋ショッピングプラザ宇都宮店まで約1500ｍ。ファッション・グルメ・日用品、多彩な専門店を揃えています。2500台収容できる駐車場は無料、市内と店舗を往復する無料送迎バスもあります。
むさしの森珈琲宇都宮八幡山公園店まで約300ｍ。高原リゾートをイメージした店内はゆとりの癒やし空間です。むさしの森珈琲でしか味わえないメニューなど、朝・昼・夜どんなシーンもご家族ご友人と楽しめます。

栃木県庁まで約1.7ｋｍ。15階には回廊式のロビーがあり、ガラス張りの広々とした空間が広がります。夜間は市内有数の夜景スポットとして知られており、ベンチなどに座りながらゆったりと夜景鑑賞も可能です。
宇都宮市役所まで約2900ｍ。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇ご見学にあたって◇
・分譲地のご説明はお近くの展示場や、ご自宅からのリモート案内も可能です。
・スタッフはマスク着用、建物内は換気・消毒を実施しながら、一組様ずつご案内いたします。
・土日、祝日はもちろん、平日夜などの時間帯も可能です。日程、お時間はご相談くださいませ。
・物件のメリットやデメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします。
・1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件もご提案いたします。
・現地では写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

・お時間があまり無い方、まずはちょっとお話が聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他耳より情報をご希望される方は、1時間～2時間ほど
　お時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。

～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■実際の現地／物件見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いさせてください。

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地図宇都宮市八幡台周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR宇都宮線「宇都宮」駅まで3100m JR宇都宮線やJR日光線のほか新幹線の停車駅でもあり、各所へのアクセス利便が優れています。2030年までには駅西側へもLRTが延伸予定、ますますの発展が期待されます。
中学校
宇都宮市立星が丘中学校まで1500m 「生徒一人一人の健康でたくましい身体、個性を生かした創造的な知性と技能、豊かな心、正しい社会連帯を養い、自己実現を通して持続可能な社会の創り手となることができる人間を育成する。」が教育目標です。
病院
済生会宇都宮病院まで1800m 宇都宮市の中心部に位置し病床数644の地域の中核病院で、栃木県救急救命センターでは救急疾患や多彩な疾患の急性期を中心に診療活動を行っています。診療科目も多岐にわたりいざというときも安心です。

スーパー
かましん　カルナ大曽店まで860m 【営業時間9:30～22:00日曜日は21:30閉店】毎日新鮮な商品を豊富な品揃えで提供しています。曜日ごとのお買い得品も必見です！ドラッグストアや100円ショップも併設しておりお買い物に便利です。
ドラッグストア
クスリのアオキ　宇都宮大曽店まで800m 【営業時間9:00～22:00】医薬品から日用雑貨、食料品まで幅広く品数豊富に取りそろえています。入会金・年会費無料の全店で使えるポイント＆プリペイドカードもぜひご活用ください！
その他環境写真
関東自動車「大曽十文字」バス停まで710m 宇都宮～帝京大～ニュー富士見や玉生車庫～健康の森～駒生など、15路線のバスが停車します。

駅
東武宇都宮駅まで2600m 市の中心地・繁華街にあり、多くの市民が買い物に訪れる東武百貨店に接続し、お出かけついでのお買い物なども便利です。東口と西口の駅前からはJRバス関東や関東バス、東野交通バスなど路線バスが発着しています。
公園
八幡山公園まで650m 市内を一望できる宇都宮タワー、大型複合遊具やゴーカート、ウサギなどのいる動物舎など子どもから大人まで楽しめる施設があります。また、自然の丘陵を活かした園内はお花の名所としても知られています。
郵便局
宇都宮大曽郵便局まで700m はがきや切手、封書なども必要なときにすぐに買いに行け、お金をおろしたり、貯金や送金などの際も近くにあると何かと重宝するまちの郵便局です。駐車場も2台完備しています。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR宇都宮線「宇都宮」駅（約3100m・徒歩39分）
■【小学校】宇都宮市立昭和小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】宇都宮市立星が丘中学校（約1500m・徒歩19分）
■【病院】済生会宇都宮病院（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】かましん　カルナ大曽店（約860m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ　宇都宮大曽店（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】関東自動車「大曽十文字」バス停（約710m・徒歩9分）
■【駅】東武宇都宮駅（約2600m・徒歩33分）
■【公園】八幡山公園（約650m・徒歩9分）
■【郵便局】宇都宮大曽郵便局（約700m・徒歩9分）

区画図

: 【区画図】総区画24、栃木県初の電柱埋設分譲地です。76坪以上の整形地で自由度の高いプランをご提案いたします。お気軽にお問い合わせください！

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八幡台ヒルズ【建築条件付土地】販売概要

物件名	八幡台ヒルズ
価格	2080万円～2640万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	253.69m²～338.07m²	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	24区画
販売スケジュール	-
住所	栃木県宇都宮市八幡台周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「宇都宮」車3.1km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	2025年1月予定
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、南6.5ｍ、北6.5ｍ
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・80％(No.7 建ぺい率60％・容積率200％、No.18　建ぺい率40％・容積率80/200％)	特記事項	設備：公営水道、本下水
その他制限事項	風致地区、風致地区：建物の高さ10ｍ以下、建ぺい率40％以下、道路境界線からの壁面後退距離 2 m 以上、隣地境界線からの壁面後退距離 1m 以上、緑化率 37 % 以上、屋根外壁の色彩は原色を避ける事　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※この土地は土地売買契約締結後 3 ヶ月以内に栃木ミサワホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅請負が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は金額無利息にて返還致します。

問い合わせ先	栃木ミサワホーム　住宅事業部【TEL】0120-914-999お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 栃木ミサワホーム(株)住宅事業部栃木ミサワホーム(株)住宅事業部のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市一条2-7-24 栃木県知事（14）第001288号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇都宮市周辺エリアの物件

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,014円/月	47,271円/月	56,037円/月	69,193円/月	91,128円/月	135,013円/月
5万円	31,929円/月	38,296円/月	47,171円/月	60,434円/月	82,477円/月	126,468円/月
10万円	22,843円/月	29,320円/月	38,304円/月	51,676円/月	73,825円/月	117,922円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,437円/月	42,917円/月	65,174円/月	109,377円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	100,832円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,871円/月	92,287円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
支払利息合計	1,433,090円～	1,223,920円～	1,018,950円～	812,560円～	610,900円～	407,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八幡台ヒルズ 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細