【タマタウン半田】新生活応援セール【月々7万円台～購入可能】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【タマタウン半田】新生活応援セール【月々7万円台～購入可能】

住所	三重県津市半田
交通	ＪＲ紀勢本線「阿漕」歩12分、近鉄名古屋線「津新町」歩15分、近鉄名古屋線「南が丘」歩30分
価格	2980万円・3380万円

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【タマタウン半田】◆早くも残り3区画（全7区画）好評分譲中！5・6・7号棟内覧

: タマホームが手がける全7棟の高品質分譲住宅が【津市半田字稗原】に誕生します！（2・3・4号棟はご成約となりました。）
◇2024年11月中旬完成予定※こちらは完成予想街並みパースです。

物件名	【タマタウン半田】新生活応援セール【月々7万円台～購入可能】
価格	2980万円・3380万円
間取り	4LDK+S（納戸）・4LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	193.5m²～230.69m²（58.53坪～69.78坪）（実測）
建物面積	115.51m²（34.94坪）
住所	三重県津市半田

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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現地（2025年2月）撮影
街並みが徐々に完成してきてます♪
販売中3区画/全7区画
敷地面積58坪~69坪超のゆとりある敷地に並列3台分の駐車スペースを確保しました。それぞれにお車を保有されているご家族や急な来客時も安心です。
室内（2025年2月）撮影
7号棟内観①大理石調フロアと光差し込む明るいLDK

【4～6号地/前面道路を含む現地写真】
南側に大きく開口部を設けた明るく風通し良好な区画です。
（5号棟）完成予想図
4LDK+2S、3380万円
ダイニングとリビングスペースを分けることができるLDKやキッチンからファミリークローク、洗面脱衣室へ繋がる回遊動線がある住まいです。
（6号棟）完成予想図
4LDK+S、3180万円
スタイリッシュでデザイン性のある三連窓など様々な形の窓が表情豊かで、全居室が南向きの明るい住まいです。バルコニーも2箇所で開放感があります。

（7号棟）完成予想図
4LDK+S、3380万円
上部吹き抜けの開放感のあるスキップフロアや大容量のシューズクロークなど魅力が詰まったプラン。7号棟のみ独立した区画です。
2駅2沿線が徒歩圏内にあり、主要道路へのアクセスも良好で、通勤や通学、お出かけにも便利な立地です。小学校までも徒歩7分とお子様の通学も安心の距離。自然と利便性を享受できる暮らし豊かな住環境です。
紀勢本線「阿漕」駅から徒歩14分

津市立修成小学校まで484m 岩田川の側に位置する令和5年に創立150周年を迎えた歴史ある小学校です。学校教育目標は、「自ら学び共に高め合う『修成っ子』の育成。（HPより）
ファミリーマート津市南新町店まで750m 津久居線沿いの駐車場が広々とした24時間営業のコンビニ。食品や飲料の購入の他、ATMサービスやチケットの購入など様々なサービスや商品を利用でき、独自のプライベートブランド商品なども展開しています。
スギ薬局津半田店まで642m 営業時間は、9:00~22:00。駐車場74台。取扱商品は医薬品だけでなく、化粧品、日配食品、お米など、生活必需品が揃う便利なドラッグストアです。その他調剤薬局も併設されています。

(5号棟)、価格3380万円、4LDK+2S、土地面積193.5m²、建物面積115.51m²
(6号棟)、価格2980万円、4LDK+S、土地面積201.19m²、建物面積115.51m²
(7号棟)、価格3380万円、4LDK+S、土地面積230.69m²、建物面積115.51m²

前面道路も広く、車の出入りもスムーズに行えます。また、全区画が南側の陽光をたっぷりと取り込めるように設計しており、日当たりも良好です。
現地（2025年01月）撮影　7号地
現地（2024年11月）撮影
6号棟外観写真。ただいま外構工事中！内覧いただけます！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
■完成前現地案内会　6号棟内覧いただけます！

【案内可能時間】　9：00～20：00
【定休日】　　　　　毎月1日（土日の場合は月曜日）・毎週水曜日・第3火曜日
【お問合せ先】　　0120-923-410
上記定休日以外は平日・土日ともご見学可能です！

当日のご予約も可。是非お気軽にご連絡ください。

＊現地にはスタッフが在中していない為、必ず事前にお問合せください。

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「玄関リモコンキー」「パントリー」「基礎内収納」など設備も充実！
【性能】
●最高等級の耐震等級3を取得
●窓は断熱性能の高い樹脂LOW-e複層ガラス（アルゴンガス入）を採用！
●火災に強い「省令準耐火構造」取得！火災保険も割引になります
●充実のアフターサポート体制が整ってます♪

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構造の特徴

耐震等級
タマホームの建売住宅は注文住宅同様、
耐震等級3（最高等級）を取得しております。
地震保険も半額になります。
省令準耐火構造
万が一の際も家族の命を守る
省令準耐火構造。火災保険も安くなり
安心して暮らせます。
樹脂複層ガラス
樹脂サッシ+複層ガラスで断熱性能にもこだわりました。
断熱性能だけでなく防音性も高まります。

ベタ基礎
タマホームの建物は全てがベタ基礎です。
布基礎よりも建物を支える面積が多く、
地震などが起きた際、建物・地盤への負担を最小限に抑えます。
国産材　ヒノキ
タマホームの家は74.1％以上が国産材。
見えない部分だからこそ、品質のよさに
こだわっております。
通気工法
建物全方位から基礎・外壁内を換気を行い、
シロアリ対策も徹底しております。
シロアリは10年保証です。

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地図津市半田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュー垂水店まで1600m 生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。深夜や早朝でもお買い物ができる24時間営業で、駐車場も170台と広々しています。敷地内にはドラッグストアや100円ショップなどのテナントも入っています。
コンビニ
ファミリーマート津市南新町店まで750m 津久居線沿いの駐車場が広々とした24時間営業のコンビニ。食品や飲料の購入の他、ATMサービスやチケットの購入など様々なサービスや商品を利用でき、独自のプライベートブランド商品なども展開しています。
ドラッグストア
スギ薬局津半田店まで642m 営業時間は、9:00~22:00。駐車場74台。取扱商品は医薬品だけでなく、化粧品、日配食品、お米など、生活必需品が揃う便利なドラッグストアです。その他調剤薬局も併設されています。

中学校
津市立西橋内中学校まで1600m 「確かな学力と豊かな人間性、たくましく生きるための健康・体力を備えた生徒の育成」という学校教育目標の元、日々の学級活動や部活動などに励んでいる中学校です。（HPより）
小学校
津市立修成小学校まで484m 岩田川の側に位置する令和5年に創立150周年を迎えた歴史ある小学校です。学校教育目標は、「自ら学び共に高め合う『修成っ子』の育成。（HPより）
幼稚園・保育園
ひかり保育園まで353m 外国人講師による英語遊びをはじめ、毛筆、体育指導、絵画指導、音楽リズム等に力を入れている保育園。園内には畑があり、自分たちで育てた野菜を給食に取り入れるなどの食育も行っています。（HPより）

病院
遠山病院まで917m 内科、外科、透析、健診からなる180床ほどの中規模病院ながら、地域に欠かせない病院として、高齢者の救急など地域急性期から高度ながん治療に至るまで幅広く診療にあたっている病院です。（HPより）

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案内図

: 2駅2沿線が徒歩圏内にあり、主要道路へのアクセスも良好で、通勤や通学、お出かけにも便利な立地です。小学校までも徒歩7分とお子様の通学も安心の距離。自然と利便性を享受できる暮らし豊かな住環境です。
: 紀勢本線「阿漕」駅から徒歩14分

路線図

: 近鉄名古屋線「津新町」駅から徒歩17分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュー垂水店（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート津市南新町店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局津半田店（約642m・徒歩9分）
■【中学校】津市立西橋内中学校（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】津市立修成小学校（約484m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ひかり保育園（約353m・徒歩5分）
■【病院】遠山病院（約917m・徒歩12分）

区画図

: 販売中3区画/全7区画
敷地面積58坪~69坪超のゆとりある敷地に並列3台分の駐車スペースを確保しました。それぞれにお車を保有されているご家族や急な来客時も安心です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK+2S
  
  建物面積
  
  115.51m²
  
  土地面積
  
  193.5m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  115.51m²
  
  土地面積
  
  201.19m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  115.51m²
  
  土地面積
  
  230.69m²
  
  価格
  
  3380万円

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【タマタウン半田】新生活応援セール【月々7万円台～購入可能】販売概要

物件名	【タマタウン半田】新生活応援セール【月々7万円台～購入可能】
価格	2980万円・3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（2戸）
間取り	4LDK+S（納戸）・4LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	193.5m²～230.69m²（58.53坪～69.78坪）（実測）	建物面積	115.51m²（34.94坪）
販売スケジュール	-
住所	三重県津市半田周辺地図津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ紀勢本線「阿漕」歩12分乗り換え案内近鉄名古屋線「津新町」歩15分乗り換え案内近鉄名古屋線「南が丘」歩30分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	7戸
完成時期	2025年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり
構造・工法	木造2階建　軸組み在来工法	施工	タマホーム株式会社
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％・容積率200％	特記事項	設備：中部電力・公営上下水・都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-58401号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	タマホーム(株)津支店【TEL】0120-923410お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)津支店タマホーム(株)津支店のその他の物件情報を見る三重県津市雲出本郷町1722-2 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)三重県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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三重県津市（つし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国415位

偏差値: 49.68

項目別順位

安心度: 県内8位
全国579位

利便度: 県内9位
全国380位

快適度: 県内6位
全国301位

富裕度: 県内7位
全国304位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国438位

偏差値: 49.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内2位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	6,179人	県内1位	全国83位
保育所等の状況（待機児童数）	57人	県内7位	全国580位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	276施設	県内1位	全国79位
1万人当たり病床数	158.1床	県内2位	全国270位
1万人当たり医師数	43.0人	県内1位	全国60位
介護保険施設定員数	2,815人	県内1位	全国49位
介護保険料	6,456円	県内6位	全国634位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.37件	県内11位	全国537位
千人当たり交通事故件数	2.08件	県内13位	全国461位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマタウン半田】新生活応援セール【月々7万円台～購入可能】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細