【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン国府駅東Ⅲ - 新築一戸建て - OCN不動産

【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン国府駅東Ⅲ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン国府駅東Ⅲ

住所 愛知県豊川市白鳥町上郷中
交通 名鉄名古屋本線「国府」歩9分
価格 3820万円・3998万円
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■名鉄名古屋本線「国府」駅まで徒歩約9分。通勤通学に便利
■設計士が工夫を凝らしたお家
パントリー、ウォークインクローゼット、納戸など、収納上手なお家

（3号棟）完成予想図
（3号棟）完成予想図
物件名

【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン国府駅東Ⅲ
価格

3820万円・3998万円
間取り

3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積

160.74m2・160.78m2（48.62坪・48.63坪）（実測）
建物面積

98.14m2・107.33m2（29.68坪・32.46坪）（実測）
住所

愛知県豊川市白鳥町上郷中

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • (No.3)、価格3820万円、3LDK+S、土地面積160.78m2、建物面積107.33m2
    (No.3)、価格3820万円、3LDK+S、土地面積160.78m2、建物面積107.33m2
  • （3号棟）リビング完成予想図ダイニングとリビングに境目がなく、家具のレイアウトは自由度が高いです。
    （3号棟）リビング完成予想図
    ダイニングとリビングに境目がなく、家具のレイアウトは自由度が高いです。
  • （3号棟）ダイニング完成予想図キッチンと隣り合わせになっているため、完成した食事の配膳や食事後の食器の片付けがしやすいです。　冷蔵庫からも距離が近いため、食事中に飲み物をすぐに取りに行けます。
    （3号棟）ダイニング完成予想図
    キッチンと隣り合わせになっているため、完成した食事の配膳や食事後の食器の片付けがしやすいです。　冷蔵庫からも距離が近いため、食事中に飲み物をすぐに取りに行けます。
  • （3号棟）キッチン完成予想図お部屋全体を見渡すことが出来る配置になっています。お子様を見守りながら家事ができるので安心です。
    （3号棟）キッチン完成予想図
    お部屋全体を見渡すことが出来る配置になっています。お子様を見守りながら家事ができるので安心です。
  • （3号棟）パントリー完成予想図大容量のパントリーは、あると便利です。ストック用品や調味料などどうしても物があふれがちなキッチンが常に片付きます。
    （3号棟）パントリー完成予想図
    大容量のパントリーは、あると便利です。
    ストック用品や調味料などどうしても物があふれがちなキッチンが常に片付きます。
  • （3号棟）タタミコーナー完成予想図3.1帖の畳コーナーは、LDKに隣接しています。空間を広くするだけではなく、用途に合わせて様々な使い方が出来ます。
    （3号棟）タタミコーナー完成予想図
    3.1帖の畳コーナーは、LDKに隣接しています。空間を広くするだけではなく、用途に合わせて様々な使い方が出来ます。
  • （3号棟）洗面所完成予想図広々とした洗面所は、親子で入ってもゆとりがあります。お子様が小さい時やペットをお風呂に入れたりする作業がしやすいです。
    （3号棟）洗面所完成予想図
    広々とした洗面所は、親子で入ってもゆとりがあります。お子様が小さい時やペットをお風呂に入れたりする作業がしやすいです。
  • （3号棟）主寝室完成予想図主寝室からバルコニーとWICに繋がっています。洗濯物を取り込んだままWICに運ぶことができたり、朝起きてすぐに着替えることが出来ます。
    （3号棟）主寝室完成予想図
    主寝室からバルコニーとWICに繋がっています。洗濯物を取り込んだままWICに運ぶことができたり、朝起きてすぐに着替えることが出来ます。
  • （3号棟）南側洋室完成予想図エアコンスリーブや照明、コンセント、テレビ端子等初めからついています。
    （3号棟）南側洋室完成予想図
    エアコンスリーブや照明、コンセント、テレビ端子等初めからついています。
  • （3号棟）北側洋室完成予想図洋室は、二部屋とも５．５帖あります。初めからベットや机の配置も想定して設計しています。
    （3号棟）北側洋室完成予想図
    洋室は、二部屋とも５．５帖あります。初めからベットや机の配置も想定して設計しています。
  • （3号棟）玄関完成予想図広めのシューズクロークがあり、外から帰って来きてから片づけるまでの動線がスムーズです。
    （3号棟）玄関完成予想図
    広めのシューズクロークがあり、外から帰って来きてから片づけるまでの動線がスムーズです。
  • 街並完成予想図
    街並完成予想図
  • 【北東角地】東側が道路であり建物がないため、明るさが確保されています。南からほど強い日差しではないため、過ごしやすい明るさです。現地（2024年7月）撮影
    【北東角地】
    東側が道路であり建物がないため、明るさが確保されています。
    南からほど強い日差しではないため、過ごしやすい明るさです。

    現地（2024年7月）撮影
  • 市外にも通勤・通学のアクセスがいいです。◆1号線に出やすく、岡崎や名古屋方面に通いやすい◆駅や学校、市内にもアクセスしやすい現地（2024年7月）撮影
    市外にも通勤・通学のアクセスがいいです。

    ◆1号線に出やすく、岡崎や名古屋方面に通いやすい
    ◆駅や学校、市内にもアクセスしやすい

    現地（2024年7月）撮影
  • 名鉄名古屋本線「国府」駅まで680m
    名鉄名古屋本線「国府」駅まで680m
  • ヤマナカ御油店まで1160m
    ヤマナカ御油店まで1160m
  • MEGAドン・キホーテUNY国府店まで990m
    MEGAドン・キホーテUNY国府店まで990m
  • セブンイレブン豊川八幡町上宿店まで600m
    セブンイレブン豊川八幡町上宿店まで600m
  • こじま内科クリニックまで250m
    こじま内科クリニックまで250m
  • 西赤土公園まで300m
    西赤土公園まで300m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◇豊川市他で展開中のモデルハウス、販売中の建物をご覧いただけます。
実際に家具が置いてあるモデルハウスで暮らしのイメージが膨らみます！この機会にぜひご体感ください。

◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

  • 省エネ性能ラベル
    省エネ性能ラベル
    販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • システムキッチン　クリナップ
    システムキッチン　クリナップ
    本体内部がステンレスになっており、熱に強く腐食しにくい構造です。食洗機内蔵・お手入れしやすいガラストップコンロなど使いやすい機能が搭載されたシステムキッチン。※物件によって仕様が異なります。
  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    エコジョーズは今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効利用してあらかじめお湯を温めるから、従来よりも少ないガス消費量で効率よくお湯が沸かせます。さらに、シャワーやキッチンで最適なお湯の使用量をシグナルの点灯・点滅でお知らせするECOシグナル、昨日と今日の給湯器で仕様したガスやお湯の使用量や料金、CO2排出量の目安を表示するエネルックなど省エネにつながる工夫がいっぱいの給湯器です。
  • 玄関タッチキー
    玄関タッチキー
    かばんに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができる玄関のスマートキーには、利便性・防犯性・デザイン性のいずれにおいても優れた機能を備えています。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    宅配ボックス全棟搭載！共働きのご家庭はもちろん、専業主婦の方もチャイムを鳴らされずに荷物を受け取れるので手が離せない時にとても便利！気軽にネット通販を楽しめます。郵便ポストはメール便が受け取れる広さ、宅配ボックスは3辺合計100cm、重量20kgまで対応だから重たいペットボトル入り段ボールが留守にしていても受取可能！宅配業者を装った悪質セールスも防げます。
  • 電動シャッター
    電動シャッター
    手動シャッターを比べて開閉がスムーズで静かな電動シャッターは防犯性に優れ、台風や地震などの災害時にも有効で、高齢者や子どもでも安全に使用することができます。

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構造の特徴

  • ZEH基準
    ZEH基準
    ZEH基準の性能を満たし、太陽光発電システムを搭載。環境にやさしく、光熱費をおさえ、快適に過ごせる、先進の省エネ住宅です。
  • 断熱性能
    断熱性能
    建物の長寿命化と快適な室内の温熱環境を実現する、サーラ住宅のこだわりの「外断熱工法」。その断熱材には、熱伝導率0.020と世界最高水準のネオマフォームを採用しています。
  • 高性能樹脂窓
    高性能樹脂窓
    樹脂フレームとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、国内最高レベルの断熱性能を実現。冬場は、室内の暖気を逃しにくく、夏場は、室内の熱を遮りやすくします。
  • 耐震等級3級
    耐震等級3級
    警察署や消防署などの防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安全を確保します。
  • 長期優良住宅
    長期優良住宅
    サーラの分譲住宅は、震度6～7クラスの大規模地震にも倒壊・崩壊しない強靭な構造躯体の耐震等級3、75～90年間にわたって大規模な改修工事を必要としない耐久性能の劣化対策等級3、補修・点検等のお手入れが簡単の維持管理対策等級3、光熱費を約60％節約できる高い断熱性能を有する断熱等性能等級4。長期優良住宅の主要4項目で最高等級を獲得しています。安心して暮らせる上に、税制の優遇メリットもあります。
  • 最長50年保証、50年点検
    最長50年保証、50年点検
    ご入居後50年間にわたり、13回の無償点検も実施しています。「構造躯体」「屋根防水」「外壁防水」「基礎」「防蟻」の5項目が対象です。詳しくは営業担当までお問い合わせください。

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地図豊川市白鳥町上郷中 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    名鉄名古屋本線「国府」駅まで680m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    さつき保育園まで1110m
  • 小学校
    小学校
    国府小学校まで950m
  • 中学校
    中学校
    西部中学校まで1460m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン豊川八幡町上宿店まで600m
  • スーパー
    スーパー
    ヤマナカ御油店まで1160m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    MEGAドン・キホーテUNY国府店まで990m
  • 病院
    病院
    こじま内科クリニックまで250m
  • 公園
    公園
    西赤土公園まで300m

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案内図

現地案内図
現地案内図

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◇豊川市他で展開中のモデルハウス、販売中の建物をご覧いただけます。
実際に家具が置いてあるモデルハウスで暮らしのイメージが膨らみます！この機会にぜひご体感ください。

◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

カーナビご利用の方

豊川市白鳥町上郷中168番2

その他周辺環境

  • ■【駅】名鉄名古屋本線「国府」駅（約680m・徒歩9分）
  • ■【幼稚園・保育園】さつき保育園（約1110m・徒歩14分）
  • ■【幼稚園・保育園】西明寺幼稚園（約1170m・徒歩15分）
  • ■【小学校】国府小学校（約950m・徒歩12分）
  • ■【中学校】西部中学校（約1460m・徒歩19分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン豊川八幡町上宿店（約600m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】ヤマナカ御油店（約1160m・徒歩15分）
  • ■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテUNY国府店（約990m・徒歩13分）
  • ■【ドラッグストア】V・drug豊川八幡店（約730m・徒歩10分）
  • ■【病院】こじま内科クリニック（約250m・徒歩4分）
  • ■【病院】はっとり歯科クリニック（約270m・徒歩4分）
  • ■【病院】いとう内科（約480m・徒歩6分）
  • ■【病院】国府病院（約660m・徒歩9分）
  • ■【銀行】豊川信用金庫国府支店（約830m・徒歩11分）
  • ■【郵便局】豊川八幡郵便局（約550m・徒歩7分）
  • ■【公園】西赤土公園（約300m・徒歩4分）
  • ■【公園】久保児童遊園（約200m・徒歩3分）
  • ■【その他環境】chocoZAP豊川八幡（約375m・徒歩5分）
  • ■【その他環境】シャン24豊川八幡店（約375m・徒歩5分）
  • ■【その他環境】お弁当どんどん八幡店（約385m・徒歩5分）

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      No.2
      間取り
      3LDK
      建物面積
      98.14m2
      土地面積
      160.74m2
      価格
      3998万円
    • タイプ
      No.3
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      107.33m2
      土地面積
      160.78m2
      価格
      3820万円

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【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン国府駅東Ⅲ 販売概要

物件名 【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン国府駅東Ⅲ
価格 3820万円・3998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 160.74m2・160.78m2（48.62坪・48.63坪）（実測） 建物面積 98.14m2・107.33m2（29.68坪・32.46坪）（実測）
販売スケジュール -
住所 愛知県豊川市白鳥町上郷中
交通 名鉄名古屋本線「国府」歩9分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年12月下旬予定 入居時期 2025年1月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.3ｍ・5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造軸組工法2階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 畑
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：島岡、設備：電気（サーラeエナジー）、都市ガス（サーラE&L）、公共上下水道、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-56938号他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • サーラ住宅(株)豊川営業所
  • 【TEL】0120-845734お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    サーラ住宅(株)豊川営業所サーラ住宅(株)豊川営業所のその他の物件情報を見る
    愛知県豊川市豊川町知通63-1
    国土交通大臣（12）第002744号
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年1月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    豊川市周辺エリアの物件

    物件写真
    アールギャラリー豊川駅東区画整理の家5期
    【住所】愛知県豊川市豊川町辺通
    【価格】3680万円
    物件写真
    新築戸建　豊川市八幡町新堀　全６棟
    【住所】愛知県豊川市八幡町新堀
    【価格】2780万円～3299万円
    物件写真
    新築戸建　豊川市本野町北浦　全４棟57期
    【住所】愛知県豊川市本野町北浦
    【価格】2190万円～2590万円
    物件写真
    セキュレアガーデン豊川八幡駅南　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】
    【住所】愛知県豊川市白鳥町野口前
    【価格】1638万円～2018万円

    名鉄名古屋本線の物件

    物件写真
    新築戸建　八幡町新堀　全6棟
    【住所】愛知県豊川市八幡町新堀
    【価格】2780万円～3299万円
    物件写真
    新築戸建　豊川市八幡町新堀　全６棟
    【住所】愛知県豊川市八幡町新堀
    【価格】2780万円～3299万円
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    新築戸建　平尾町神田　全8棟
    【住所】愛知県豊川市平尾町神田
    【価格】2690万円～3190万円
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    【価格】1067万円
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    愛知県豊川市（とよかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内12位

    全国190位

    偏差値
    51.04

    項目別順位

    安心度
    県内9位
    全国487位
    利便度
    県内17位
    全国570位
    快適度
    県内1位
    全国12位
    富裕度
    県内30位
    全国233位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内21位

    全国89位

    偏差値
    54.52

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		54施設県内7位全国128位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		4,835人県内7位全国107位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数12施設県内7位全国139位
    一般診療所数107施設県内8位全国191位
    1万人当たり病床数75.8床県内19位全国651位
    1万人当たり医師数17.9人県内18位全国467位
    介護保険施設定員数1,228人県内8位全国168位
    介護保険料4,930円県内4位全国28位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.91件県内8位全国435位
    千人当たり交通事故件数2.85件県内22位全国649位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 86,182円/月 99,330円/月 117,750円/月 145,394円/月 191,485円/月 283,698円/月
    5万円 77,096円/月 90,355円/月 108,883円/月 136,635円/月 182,834円/月 275,153円/月
    10万円 68,011円/月 81,379円/月 100,016円/月 127,876円/月 174,183円/月 266,608円/月
    15万円 58,925円/月 72,403円/月 91,150円/月 119,118円/月 165,531円/月 258,063円/月
    20万円 49,840円/月 63,428円/月 82,283円/月 110,359円/月 156,880円/月 249,518円/月
    25万円 ローン不可 54,452円/月 73,416円/月 101,600円/月 148,228円/月 240,972円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 64,549円/月 92,841円/月 139,577円/月 232,427円/月
    支払利息合計 3,010,930円～ 2,574,520円～ 2,140,400円～ 1,706,800円～ 1,276,810円～ 849,980円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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