【子育てエコホーム対象】【島小】月々7万円台♪岐阜市旦島分譲②-A　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【子育てエコホーム対象】【島小】月々7万円台♪岐阜市旦島分譲②-A　

住所	岐阜県岐阜市旦島１
交通	ＪＲ東海道本線「西岐阜」車3.7km、ＪＲ東海道本線「岐阜」車4.7km、岐阜バス「島消防署前」歩5分
価格	2830万円

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【子育てエコホーム対象※補助金80万円】【島小】オール電化/土間収納/畳/ＬＤＫ16帖/収納◎/ＷＩＣ/インナーバルコニー/家事動線◎

: 岐阜市旦島分譲②-A♪
JR西岐阜駅まで車で10分・岐阜バス【島消防署前】まで徒歩5分・島小学校まで徒歩15分の好立地。毎日が快適に過ごせます。

物件名	【子育てエコホーム対象】【島小】月々7万円台♪岐阜市旦島分譲②-A
価格	2830万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	191.3m²
建物面積	109.74m²
住所	岐阜県岐阜市旦島１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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【分譲②-A】２，８３０万円
駐車最大３台とお庭つきです♪
水回りをまとめた家事動線・リビング続きの和室・各部屋の収納や土間収納などの豊富な収納は人気の間取りです♪
お子様と並んで靴の脱ぎ履きのできる玄関ホールに、大容量の土間収納を設置。靴はもちろん、べビーカーや趣味の道具を置いておくのにも便利です♪当社施工例

梁見せ天井が木のぬくもりを感じられるリビング♪隣の和室とつなげて使用すると20.5帖と広々した空間♪
当社施工例
高圧メラミン材や高級ホーロー使用でお手入れ簡単♪食器洗い乾燥機付きで時短家事も可能♪
当社標準仕様
リクシル製
天板には耐久性に優れた人造大理石を使用♪
さらにキッチンコンセントがあり、調理家電もサッと使えます♪

リクシル製
三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪
キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪
リクシル製
汚れにくいキレイドアやくるりんポイ排水口でお掃除もラクラク♪
さらに毎日のシャワーが楽しくなる3種類の吐水モードを採用♪
TOTO製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪

シンプルホームは全てオール電化仕様です♪
小さなお子様がいても火元がないので安心です♪
さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪
スーパーマーケットバロー　島店まで190m スーパーマーケットバロー　島店まで190m。営業時間AM10:00～PM8:00。ルビットカードでお得にお買い物ができます。
ファミリーマート岐阜旦島店まで350m 広々駐車場で、お急ぎのお買い物にも安心です。

Ｖｄｒｕｇ　岐阜島店まで230m Vdrug　岐阜島店まで230m。営業時間、10:00～20:00。医薬品・日用品・食料品など幅広い品ぞろえに、ルビットカードでお得にお買い物できます。
旦島南公園まで180m 広々とした公園で、遊具やプールがあります。
こじま内科クリニックまで650m 内科（総合内科専門医）・糖尿病内科（糖尿病専門医）・禁煙外来・生活習慣病外来　を診療科目としている病院です。

マーサ21まで3200m ショッピングに、フードコート、ボウリングとお休みの日を家族で楽しく過ごせます。

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設備仕様

システムキッチン
リクシル製
天板には耐久性に優れた人造大理石を使用♪
さらにキッチンコンセントがあり、調理家電もサッと使えます♪
システムバス
リクシル製
汚れにくいキレイドアやくるりんポイ排水口でお掃除もラクラク♪
さらに毎日のシャワーが楽しくなる3種類の吐水モードを採用♪
洗面所
リクシル製
三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪
キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪

1・２階トイレ
TOTO製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
エコキュート
シンプルホームは全てオール電化仕様です♪
小さなお子様がいても火元がないので安心です♪
さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪

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構造の特徴

地盤保障
「第三者」が改良工事の必要性を判断
立地条件、周辺環境、土質なども踏まえ、多方面からの調査と保証をハウスワランティに委託し、安心な住まいを提供いたします。
基礎工事
基礎部分はベタ基礎を標準採用
基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造となっており、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりとなっております。
シロアリ保証
土台にはシロアリを寄せ付けにくい檜を使用。
さらに基礎と土台の間はJoto基礎パッキン工法を採用
竣工後10年以内のシロアリ被害発生に対し1000万円の安心保障。

工法
在来パネル工法
建物は柱と梁を縦横に張り巡らせる在来工法に面材（パネル）を張った在来パネル工法を採用
在来工法（設計の自由度）とツーバイフォー工法（耐震、断熱性の高さ）それぞれの長所を併せ持つハイブリットな工法です。
断熱材
高性能グラスウール
ノン・ホルムアルデヒド製品で住む人にやさしく。
繊維の一本一本に撥水処理が施されており、高い断熱性が持続します。
断熱等性能等級4に準拠した適合仕様。
高性能ハイブリッド窓
サーモスL
窓には複層ガラスと特殊金属膜を組み合わせた
「Low-E複層ガラス」とフレームには結露が少ない
アルミと樹脂を組み合わせたハイブリットサッシを採用した高性能ハイブリット窓です。

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地図岐阜市旦島１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
岐阜市立島小学校まで1200m 心身ともにたくましい子　を教育目標としている小学校です。
中学校
岐阜市立島中学校まで1500m 志をもち　共に向上する　を教育目標としている中学校です。
幼稚園・保育園
こじか幼稚園まで700m 生きる力・人との交わりが上手にできる子を育てたいと願っている幼稚園です。

スーパー
スーパーマーケットバロー　島店まで190m スーパーマーケットバロー　島店まで190m。営業時間AM10:00～PM8:00。ルビットカードでお得にお買い物ができます。
コンビニ
ファミリーマート岐阜旦島店まで350m 広々駐車場で、お急ぎのお買い物にも安心です。
ドラッグストア
Ｖｄｒｕｇ　岐阜島店まで230m Vdrug　岐阜島店まで230m。営業時間、10:00～20:00。医薬品・日用品・食料品など幅広い品ぞろえに、ルビットカードでお得にお買い物できます。

公園
旦島南公園まで180m 広々とした公園で、遊具やプールがあります。
病院
こじま内科クリニックまで650m 内科（総合内科専門医）・糖尿病内科（糖尿病専門医）・禁煙外来・生活習慣病外来　を診療科目としている病院です。
ショッピングセンター
マーサ21まで3200m ショッピングに、フードコート、ボウリングとお休みの日を家族で楽しく過ごせます。

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その他周辺環境

■【小学校】岐阜市立島小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】岐阜市立島中学校（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】こじか幼稚園（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】スーパーマーケットバロー　島店（約190m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート岐阜旦島店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】Ｖｄｒｕｇ　岐阜島店（約230m・徒歩3分）
■【公園】旦島南公園（約180m・徒歩3分）
■【病院】こじま内科クリニック（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】マーサ21（約3200m・徒歩40分）

区画図

: 【分譲②-A】２，８３０万円
駐車最大３台とお庭つきです♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ②-A
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.74m²
  
  土地面積
  
  191.3m²
  
  価格
  
  2830万円

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【子育てエコホーム対象】【島小】月々7万円台♪岐阜市旦島分譲②-A　販売概要

物件名	【子育てエコホーム対象】【島小】月々7万円台♪岐阜市旦島分譲②-A
価格	2830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	191.3m²	建物面積	109.74m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市旦島１周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「西岐阜」車3.7km 乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岐阜」車4.7km 乗り換え案内岐阜バス「島消防署前」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年12月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ヤマカ木材
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：三品　達也、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第1240739号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	(株)ヤマカ木材【TEL】058-214-7772お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマカ木材(株)ヤマカ木材のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市城東通2-44-2 岐阜県知事（11）第002480号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市周辺エリアの物件

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,483円/月	69,711円/月	82,638円/月	102,038円/月	134,386円/月	199,101円/月
5万円	51,397円/月	60,735円/月	73,771円/月	93,279円/月	125,734円/月	190,556円/月
10万円	42,312円/月	51,759円/月	64,904円/月	84,521円/月	117,083円/月	182,011円/月
15万円	33,226円/月	42,784円/月	56,037円/月	75,762円/月	108,431円/月	173,466円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	67,003円/月	99,780円/月	164,921円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,245円/月	91,128円/月	156,376円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,477円/月	147,830円/月
支払利息合計	2,113,500円～	1,805,320円～	1,501,750円～	1,199,600円～	898,810円～	598,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【子育てエコホーム対象】【島小】月々7万円台♪岐阜市旦島分譲②-A 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細