リビオタウン高浜　31号地(分譲住宅)【ダイワハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リビオタウン高浜　31号地(分譲住宅)【ダイワハウス】

住所	兵庫県姫路市広畑区高浜町３
交通	山陽電鉄網干線「山陽天満」歩8分、山陽電鉄網干線「広畑」歩10分
価格	5390万円

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【ダイワハウス】大型分譲地内でのモデルハウスになります

: 【31号地】31号地

物件名	リビオタウン高浜　31号地(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格	5390万円
間取り	3LDK
土地面積	172.16m²
建物面積	106.88m²
住所	兵庫県姫路市広畑区高浜町３

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ２階建 / 緑豊かな住宅地 / 大型タウン内 / 開発分譲地内

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【31号地】31号地
【31号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
【31号地】31号地

【31号地】31号地
【31号地】31号地
【31号地】31号地

【31号地】31号地
【31号地】31号地
山陽電鉄網干線「山陽天満」駅まで600m

MEGAドン・キホーテ姫路広畑店まで1840m
※付近案内図
※区画図

山陽電鉄網干線「広畑」駅まで800m
姫路市立広畑中学校まで720m
広畑あおぞら保育園まで240m

姫路市立広畑第二幼稚園まで480m
マルナカ広畑店まで480m
ライフォート広畑店まで400m

ハローズ広畑店まで1840m
【31号地】31号地

イベント情報

現地内覧会（駐車スペース調整のため事前に必ず予約してください）
開催日時／10:00～18:00（火・水曜日・祝日定休）

◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
・お時間があまり無い方、まずはちょっとお話を聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他耳より情報を希望される方は、1時間～2時間ほど
　お時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。

～おおよその所要時間や内容は下記をご参考にしてください。～
■実際の現地／物件見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いさせてください。

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地図姫路市広畑区高浜町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
山陽電鉄網干線「山陽天満」駅まで600m
駅
山陽電鉄網干線「広畑」駅まで800m
中学校
姫路市立広畑中学校まで720m

幼稚園・保育園
広畑あおぞら保育園まで240m
幼稚園・保育園
姫路市立広畑第二幼稚園まで480m
スーパー
マルナカ広畑店まで480m

ドラッグストア
ライフォート広畑店まで400m
スーパー
MEGAドン・キホーテ姫路広畑店まで1840m
スーパー
ハローズ広畑店まで1840m

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案内図

: ※付近案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】山陽電鉄網干線「山陽天満」駅（約600m・徒歩8分）
■【駅】山陽電鉄網干線「広畑」駅（約800m・徒歩10分）
■【中学校】姫路市立広畑中学校（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】広畑あおぞら保育園（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】姫路市立広畑第二幼稚園（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】マルナカ広畑店（約480m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ライフォート広畑店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテ姫路広畑店（約1840m・徒歩23分）
■【スーパー】ハローズ広畑店（約1840m・徒歩23分）

リビオタウン高浜　31号地(分譲住宅)【ダイワハウス】販売概要

物件名	リビオタウン高浜　31号地(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格	5390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：-
土地面積	172.16m²	建物面積	106.88m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市広畑区高浜町３周辺地図姫路市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄網干線「山陽天満」歩8分乗り換え案内山陽電鉄網干線「広畑」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	39戸
完成時期	2024年5月	入居時期	2025年5月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、(31号地)　私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：河野淳、設備：電気：関西電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：オール電化の為なし、水道：公営水道、下水：公共下水道、建築確認番号：第24WHEC確建神00035号
その他制限事項	令和7年5月3日AM10:00より先着順申込受付開始

問い合わせ先	大和ハウス工業姫路支店　住宅営業所【TEL】079-287-6487お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市梅田3丁目3番5号国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県姫路市（ひめじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国681位

偏差値: 48.13

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内8位
全国356位

快適度: 県内15位
全国281位

富裕度: 県内5位
全国115位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国166位

偏差値: 53.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内3位	全国36位
保育所等の状況（利用児童数）	12,096人	県内1位	全国29位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内16位	全国492位

病院数・介護保険料
病院数	34施設	県内2位	全国35位
一般診療所数	415施設	県内4位	全国46位
1万人当たり病床数	118.6床	県内17位	全国446位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	3,340人	県内2位	全国30位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.10件	県内28位	全国784位
千人当たり交通事故件数	4.40件	県内29位	全国783位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

姫路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,937円/月	146,303円/月	173,433円/月	214,149円/月	282,038円/月	417,857円/月
5万円	117,851円/月	137,327円/月	164,566円/月	205,390円/月	273,386円/月	409,312円/月
10万円	108,766円/月	128,352円/月	155,700円/月	196,632円/月	264,735円/月	400,766円/月
15万円	99,680円/月	119,376円/月	146,833円/月	187,873円/月	256,083円/月	392,221円/月
20万円	90,595円/月	110,400円/月	137,966円/月	179,114円/月	247,432円/月	383,676円/月
25万円	81,509円/月	101,425円/月	129,099円/月	170,356円/月	238,780円/月	375,131円/月
30万円	72,424円/月	92,449円/月	120,233円/月	161,597円/月	230,129円/月	366,586円/月
支払利息合計	4,435,310円～	3,787,800円～	3,145,600円～	2,508,240円～	1,876,170円～	1,249,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リビオタウン高浜 31号地(分譲住宅)【ダイワハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細