【タマタウン須恵赤坂】アスミール須恵の杜　全８７区画の大型分譲地内に新登場！12/7(土)～8（日）物件説明会開催！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【タマタウン須恵赤坂】アスミール須恵の杜　全８７区画の大型分譲地内に新登場！12/7(土)～8（日）物件説明会開催！

住所	福岡県糟屋郡須惠町大字須惠
交通	ＪＲ香椎線「須恵」歩19分、西鉄バス「城山団地」歩7分、ＪＲ香椎線「須恵中央」歩24分
価格	3680万円～4180万円

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【タマタウン須恵赤坂】アスミール須恵の杜　全８７区画の大型分譲地内
全棟年度内入居可能！！
生活利便性に優れた住環境で子育て世帯にも嬉しい住み良い立地です。

: （1・2・7号地）外観パース。閑静な住宅街の中の新規分譲地。それぞれに違いを持たせたモダンな外観です！前面道路は６mと幅員をしっかり確保しています。

物件名	【タマタウン須恵赤坂】アスミール須恵の杜　全８７区画の大型分譲地内に新登場！12/7(土)～8（日）物件説明会開催！
価格	3680万円～4180万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	200.96m²～237.17m²
建物面積	112.61m²～116.76m²
住所	福岡県糟屋郡須惠町大字須惠

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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（3・4・5・6号地）外観パース。注文住宅仕様の高品質な建売住宅！都会的でスタイリッシュな外観はひと際存在感があります。タマホームのこだわり抜いた間取り＆デザイン設計をご提案します。
同形状・同仕様（リビング）
高級感の溢れるデザイン壁。ダイニングとわけてくつろぎだけの空間になります。窓からしっかり光をとりこみ、夜は照明でおしゃれに。
同形状・同仕様（キッチン）
デザイン性のあるペニンシュラ型となり、リビング・ダイニングとの一体感があります。キッチンから家事をしながら、リビングダイニングで遊んだり勉強をするお子様を見守れます。

同形状・同仕様（リビング）
開放感のある空間を感じられる心地良いLDKが印象的な間取りです。温かい光が差し込む、広々としたリビングは自然と家族が集まる空間になります！
同形状・同仕様（浴室）
お子様と一緒に入浴してもゆったり入れる広さの浴室。一日の疲れを癒しながら、親子の時間も大切にできます。
同形状・同仕様（玄関＋SIC）
大容量のシューズクロークは靴はもちろんベビーカーやおもちゃ等も収納可能です。

同形状・同仕様（バルコニー）
現地（2024年11月）撮影
現在建築中です。同シリーズの完成物件のご見学可能です。
現地（2024年9月）撮影
通学路

現地（2024年11月）撮影
大型分譲地内で前面道路もゆとりの広さです。
現地（2024年9月）撮影
分譲地内の公園です。
須恵町立須恵第二小学校まで1330m 教育目標は「ふるさと須恵を愛し、夢をもって主体的に取り組む子供の育成」です。家庭・地域と連携を図り、保護者・地域が安心する信頼のある学校づくりを行なっており、HPには活動の様子などが公開されています。

須恵町立須恵東中学校まで750m 「主体的に課題をみつけ自分の意志で行動し「自主」、粘り強く学んで新しい価値を見出し「創造」、他者と協力しながらよりよい社会をつくる「友愛」生徒の育成」を教育目標に掲げ、自主的に行動する生徒を育みます。
にじいろ保育園まで1390m 伸び伸びと元気にたくましく育ち、思いやりや助け合いの心を持てるような子ども達に育って欲しいと日々保育をしています。縦割り保育。人や物との出会い、ふれあいを大切にみんなが育ちあう毎日がある保育園です。
西友サニー須恵店まで800m 食料品や日用品などを取り扱うスーパー。低価格にこだわった「きほんのき」や、「みなさまのお墨付き」など、オリジナルブランド商品の販売があります。年中無休で営業しており、日々の買い物に便利です。

イオンモール福岡まで3430m イオン直営店の他、飲食店、映画館など多彩な専門店が集うショッピングモールです。イベントも開催され、ご家族で一日中楽しめます。営業時間9：00～22：00(一部店舗、および専門店を除く)

イベント情報

【イベント情報】
12/7(土)～8（日）個別相談会開催！
現地・近隣同仕様分譲地ご案内いたします！
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪

↓ご予約はコチラ
0120-936-204
タマホーム土地買取センター福岡東店まで　9：00～18：00（水曜定休）
ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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設備仕様

玄関ドア
【YKK AP】
アプリでスマホと連動可能なピタットキーを採用！！
荷物が多い際には大変便利です♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
内部建具
【EIDAI】
凹み傷、すり傷に強いフローリングを採用。フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
キッチン
【クリナップ】
ワークトップ・シンクともに高級感漂う人工大理石を採用！！食器洗い乾燥機も標準搭載♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

カップボード
【クリナップ】
キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
ユニットバス
【TOTO】
カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
※区画によってカラー・デザインが異なります。
洗面化粧台
【Panasonic】
使いやすく、お手入れしやすいデザインで身支度や家事をラクラクに！！エコカチットで節水効果も期待できます♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

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構造の特徴

ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

高性能通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。

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地図糟屋郡須惠町大字須惠周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
須恵町立須恵第二小学校まで1330m 教育目標は「ふるさと須恵を愛し、夢をもって主体的に取り組む子供の育成」です。家庭・地域と連携を図り、保護者・地域が安心する信頼のある学校づくりを行なっており、HPには活動の様子などが公開されています。
中学校
須恵町立須恵東中学校まで750m 「主体的に課題をみつけ自分の意志で行動し「自主」、粘り強く学んで新しい価値を見出し「創造」、他者と協力しながらよりよい社会をつくる「友愛」生徒の育成」を教育目標に掲げ、自主的に行動する生徒を育みます。
幼稚園・保育園
にじいろ保育園まで1390m 伸び伸びと元気にたくましく育ち、思いやりや助け合いの心を持てるような子ども達に育って欲しいと日々保育をしています。縦割り保育。人や物との出会い、ふれあいを大切にみんなが育ちあう毎日がある保育園です。

スーパー
西友サニー須恵店まで800m 食料品や日用品などを取り扱うスーパー。低価格にこだわった「きほんのき」や、「みなさまのお墨付き」など、オリジナルブランド商品の販売があります。年中無休で営業しており、日々の買い物に便利です。
ショッピングセンター
イオンモール福岡まで3430m イオン直営店の他、飲食店、映画館など多彩な専門店が集うショッピングモールです。イベントも開催され、ご家族で一日中楽しめます。営業時間9：00～22：00(一部店舗、および専門店を除く)
コンビニ
ファミリーマート須恵植木バイパス店まで525m ちょっとした食料品や日用品などの購入はもちろん、ATMやマルチコピー機の利用など様々なシーンで利用でき、徒歩圏内にあると便利なコンビニです。24時間営業。広い駐車場があるので、車での利用にも便利です。

病院
須恵町ゆうろう内科クリニックまで1040m 診療科目は内科、消化器内科、胃腸内科、肝臓内科、内視鏡内科、漢方内科です。地域のかかりつけ医として幅広い症状に対応している病院です。各種予防接種、検診、健康診断も行なっています。
公園
志免東公園まで2470m 滑り台やブランコが設置され、広いグラウンドではお子様が走り回って遊べます。園内には木々が多く、豊かな自然環境の中ウォーキングやお子様連れでのお散歩などにもおすすめの公園です。
駅
「須恵」駅まで1490m 住宅街の中にあるJR香椎線の駅。SUGOCAの使用が可能です。ロータリーや待合所があり、車での送迎時に便利です。駅前には西鉄バスや須恵町コミュニティバスが乗り入れています。

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案内図

: 【現地案内図】小中学校まで徒歩17分圏内とお子様が無理なく通学できる距離です。JR香椎線「須恵」駅まで徒歩19分、スーパーまで徒歩10分等、生活利便施設が身近に揃い暮らしの便利と快適をサポートします。

路線図

: 【アクセス図】「須恵」駅から「博多」駅まで通勤時20分と通勤通学に便利な立地です。また、須恵スマートIC（九州自動車道）まで車で4分とアクセスしやすく、車での広域移動も快適です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】須恵町立須恵第二小学校（約1330m・徒歩17分）
■【中学校】須恵町立須恵東中学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園（約1390m・徒歩18分）
■【スーパー】西友サニー須恵店（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イオンモール福岡（約3430m・徒歩43分）
■【郵便局】須恵郵便局（約1330m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート須恵植木バイパス店（約525m・徒歩7分）
■【病院】須恵町ゆうろう内科クリニック（約1040m・徒歩13分）
■【公園】志免東公園（約2470m・徒歩31分）
■【駅】「須恵」駅（約1490m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】れいんぼー幼児園（約1650m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園明道館（約1330m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】須恵南幼稚園（約2200m・徒歩28分）
■【スーパー】スーパーセンタートライアル須恵店（約1920m・徒歩24分）
■【スーパー】Aコープ JAファーマーズ須恵店（約2070m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス須恵店（約2160m・徒歩27分）
■【ホームセンター】コメリパワー須恵店（約1880m・徒歩24分）
■【銀行】福岡銀行志免支店（約3890m・徒歩49分）
■【銀行】西日本シティ銀行志免西支店（約3720m・徒歩47分）
■【コンビニ】セブンイレブン須恵レインボーロード（約1030m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン須恵古宮（約1280m・徒歩16分）
■【役所】須恵町役場（約1720m・徒歩22分）
■【その他環境】須恵町文化会館（約1970m・徒歩25分）
■【図書館】須恵町立図書館（約1920m・徒歩24分）
■【病院】まつお内科クリニック（約2000m・徒歩25分）
■【公園】駕与丁公園（約3640m・徒歩46分）
■【その他環境】須恵町立美術センター久我記念館（約1950m・徒歩25分）
■【公園】篠栗町総合運動公園カブトの森公園（約2780m・徒歩35分）
■【その他環境】須恵スマートIC(九州自動車道)（約2580m・徒歩33分）
■【その他環境】「城山団地」バス停/西鉄バス（約537m・徒歩7分）

区画図

: 【全体区画図】アスミール須恵の杜分譲地内の全10区画。
全区画、敷地面積200m2以上で、前面道路も６m確保。ゆとりの敷地設計です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.44m²
  
  土地面積
  
  210.6m²
  
  価格
  
  4180万円
- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.23m²
  
  土地面積
  
  201.94m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  6号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.51m²
  
  土地面積
  
  202.28m²
  
  価格
  
  3930万円
- タイプ
  
  8号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.61m²
  
  土地面積
  
  237.17m²
  
  価格
  
  3780万円

- タイプ
  
  9号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.76m²
  
  土地面積
  
  200.96m²
  
  価格
  
  4130万円
- タイプ
  
  10号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.48m²
  
  土地面積
  
  216.51m²
  
  価格
  
  3680万円

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【タマタウン須恵赤坂】アスミール須恵の杜　全８７区画の大型分譲地内に新登場！12/7(土)～8（日）物件説明会開催！販売概要

物件名	【タマタウン須恵赤坂】アスミール須恵の杜　全８７区画の大型分譲地内に新登場！12/7(土)～8（日）物件説明会開催！
価格	3680万円～4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台・4100万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.96m²～237.17m²	建物面積	112.61m²～116.76m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡須惠町大字須惠周辺地図糟屋郡須惠町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「須恵」歩19分乗り換え案内西鉄バス「城山団地」歩7分ＪＲ香椎線「須恵中央」歩24分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	10戸
完成時期	2025年1月下旬予定	入居時期	2025年1月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、（開発道路）
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、公営下水、九州電力、建築確認番号：R06SHC115218号、R06SHC115222号、R06SHC117005号、R06SHC115224号、他、／（アスミール須恵の杜　分譲地内）
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム福岡東店【TEL】092-605-7040お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土地買取センター福岡南店タマホーム(株)土地買取センター福岡南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区玉川町18-1 国土交通大臣（5）第006857号
情報提供日	2024/12/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマタウン須恵赤坂】アスミール須恵の杜 全８７区画の大型分譲地内に新登場！12/7(土)～8（日）物件説明会開催！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細