飯田グループの家　リーブルガーデン　西尾市鳥羽町２期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田グループの家　リーブルガーデン　西尾市鳥羽町２期

住所	愛知県西尾市鳥羽町古新田
交通	名鉄蒲郡線「三河鳥羽」歩2分、名鉄蒲郡線「西幡豆」歩23分、名鉄蒲郡線「吉良吉田」車3.5km
価格	2380万円・2480万円

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【モデルルーム、ご見学できます】～飯田の平屋～
エコホーム支援金１００万円対象（長期優良）
○名鉄蒲郡線「三河鳥羽」駅まで徒歩で２分♪
○鳥羽保育園徒歩６分の好立地♪

: １号棟
ぜひ現地にて街並み・日当たり等ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【０１２０－７８８－８８４】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地100坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 浄水器

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(２号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積332.42m²、建物面積96.06m²
２号棟
前面は、交通量の少ない
南側約５．７２ｍ道路です。
ゆとりがあり、駐車も落ち着いて行える
環境になっています。　　
　
(１号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積304.48m²、建物面積96.89m²

車種によってはお車３、４台駐車できます♪
１号棟　２，３８０万円
２号棟　２，４８０万円
全２棟
足場ばれしました♪
ご見学可能♪
ホームトレードセンター株式会社まで♪
施工例写真
カウンター人造大理石、浄水機能付き混合水栓付きのシステムキッチンです

施工例写真
大きな荷物も収納可能なウォークインクロゼット♪
季節ごとの入れ替え不要な便利な設備♪
施工例写真
洗面室
三面鏡つきの洗面化粧台
収納スペースも豊富です♪
施工例写真
主寝室
アクセントクロスによりオシャレな空間♪
二面採光により明るいお部屋♪

施工例写真
広々としたリビング♪
採光のとれた明るい空間
施工例写真
広々としたリビング♪
採光のとれた明るい空間
施工例写真
明るくて清潔感溢れる玄関スペース♪
便利なシューズボックス付き♪

施工例写真
ユニットバス
のびのび1坪タイプのバスルーム。手すりも付いていますので安心してのんびり入浴できます。
親水コートの表層は水になじみやすい親水基に覆われています。
雨が降れば親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流してくれます。
結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。

カウンター人造大理石、浄水機能付き混合水栓付きのシステムキッチンです。
親水コートの表層は水になじみやすい親水基に覆われています。
雨が降れば親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流してくれます。
全２棟
ぜひ現地にて街並み・日当たり等ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆

ゲンキー西幡豆店まで1199m
西尾市立幡豆中学校まで2394m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム　株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

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設備仕様

システムキッチン
カウンター人造大理石、浄水機能付き混合水栓付きのシステムキッチンです。
ペアガラス
結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。
親水コーティング外壁材
親水コートの表層は水になじみやすい親水基に覆われています。
雨が降れば親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流してくれます。

親水コーティング外壁材
親水コートの表層は水になじみやすい親水基に覆われています。
雨が降れば親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流してくれます。

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地図西尾市鳥羽町古新田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
カネスエ西幡豆店まで2905m
コンビニ
マイコンビヤマリまで2009m
ドラッグストア
ゲンキー西幡豆店まで1199m

中学校
西尾市立幡豆中学校まで2394m
小学校
西尾市立幡豆小学校まで1563m
幼稚園・保育園
幡豆保育園まで1695m

郵便局
幡豆郵便局まで2264m
役所
西尾市役所幡豆支所まで2348m
銀行
岡崎信用金庫幡豆支店まで2143m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】PORT　TOWN　MYU（約2903m・徒歩37分）
■【スーパー】カネスエ西幡豆店（約2905m・徒歩37分）
■【コンビニ】ファミリーマート西幡豆上大坪店（約1040m・徒歩13分）
■【コンビニ】マイコンビヤマリ（約2009m・徒歩26分）
■【コンビニ】ファミリーマート西尾西幡豆町店（約2198m・徒歩28分）
■【ドラッグストア】ゲンキー西幡豆店（約1199m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スギ薬局幡豆店（約1229m・徒歩16分）
■【中学校】西尾市立幡豆中学校（約2394m・徒歩30分）
■【小学校】西尾市立幡豆小学校（約1563m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】鳥羽保育園（約442m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】見影保育園（約1553m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】幡豆保育園（約1695m・徒歩22分）
■【郵便局】幡豆鳥羽簡易郵便局（約819m・徒歩11分）
■【郵便局】幡豆郵便局（約2264m・徒歩29分）
■【郵便局】吉良宮崎郵便局（約2912m・徒歩37分）
■【役所】西尾市役所幡豆支所（約2348m・徒歩30分）
■【図書館】西尾市立幡豆図書館（約2288m・徒歩29分）
■【銀行】JA西三河幡豆支店（約1434m・徒歩18分）
■【銀行】蒲郡信用金庫幡豆支店（約1549m・徒歩20分）
■【銀行】岡崎信用金庫幡豆支店（約2143m・徒歩27分）

区画図

: 車種によってはお車３、４台駐車できます♪
１号棟　２，３８０万円
２号棟　２，４８０万円

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.89m²
  
  土地面積
  
  304.48m²
  
  価格
  
  2380万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.06m²
  
  土地面積
  
  332.42m²
  
  価格
  
  2480万円

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飯田グループの家　リーブルガーデン　西尾市鳥羽町２期販売概要

物件名	飯田グループの家　リーブルガーデン　西尾市鳥羽町２期
価格	2380万円・2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	304.48m²・332.42m²（92.10坪・100.55坪）	建物面積	96.06m²・96.89m²（29.05坪・29.30坪）
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【０１２０－７８８－８８４】
住所	愛知県西尾市鳥羽町古新田周辺地図西尾市周辺の家賃相場
交通	名鉄蒲郡線「三河鳥羽」歩2分乗り換え案内名鉄蒲郡線「西幡豆」歩23分乗り換え案内名鉄蒲郡線「吉良吉田」車3.5km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年10月予定	入居時期	2024年10月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装、南側約5.72m 公道接道
構造・工法	木造在来軸組工法２階建(910モジュール)	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：深川　裕斗、設備：中部電力、個別プロパン、公営水道、本下水、建築確認番号：第KS124-0410-55734号他
その他制限事項	農地法法第22条区域鳥羽地区計画区域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所【TEL】0120-788884お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市千種区内山1-20-31 シティ内山101 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西尾市周辺エリアの物件

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愛知県西尾市（にしおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内23位

全国350位

偏差値: 50.02

項目別順位

安心度: 県内16位
全国570位

利便度: 県内33位
全国774位

快適度: 県内11位
全国185位

富裕度: 県内19位
全国97位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国49位

偏差値: 56.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	県内11位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	4,488人	県内8位	全国114位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内10位	全国352位
一般診療所数	89施設	県内12位	全国229位
1万人当たり病床数	55.9床	県内27位	全国739位
1万人当たり医師数	9.7人	県内31位	全国748位
介護保険施設定員数	1,345人	県内6位	全国142位
介護保険料	5,300円	県内11位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.37件	県内17位	全国537位
千人当たり交通事故件数	2.50件	県内12位	全国582位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西尾市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田グループの家 リーブルガーデン 西尾市鳥羽町２期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細