菊池郡菊陽町2期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

菊池郡菊陽町2期

住所	熊本県菊池郡菊陽町大字曲手
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」歩39分、ＪＲ豊肥本線「肥後大津」歩64分、ＪＲ豊肥本線「三里木」歩67分
価格	3098万円

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厳しい住宅ローン審査も当社ならクリア
◇月々５万円台！おまとめ相談可能
◇菊陽南小学校徒歩３分
◇菊陽南小・菊陽中エリア

物件名	菊池郡菊陽町2期
価格	3098万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	201.58m²（登記）
建物面積	108.47m²（登記）
住所	熊本県菊池郡菊陽町大字曲手

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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※写真はイメージです。
(1号棟)、価格3098万円、4LDK、土地面積201.58m²、建物面積108.47m²
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ファミリーマート菊陽久保田店まで1885m
雨風の日にシャッターを閉めれば窓が汚れずお掃除の手間もありません♪夜間や外出時はシャッターを閉めれば防犯対策になります♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（手順１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（手順２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが案内物件の鍵を持参し、ご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせして一緒に現地へ行く事も可能です。
（手順3）
ご案内当日。
ご自身の生活を想像しながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（手順4）
ご見学が終わった後、現地もしくは店舗等で
◎現在のお住まいでのお困り事
◎既存のローンお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎物件価格以外にかかる諸費用等
についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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設備仕様

オートバス
自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪
お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！
カメラ付きインターホン
急な訪問や宅配便でも誰が来たかきちんと確認することができます。お子様だけのお留守番時などでも来客者の顔が見えて安心です♪
シャッター付き窓
雨風の日にシャッターを閉めれば窓が汚れずお掃除の手間もありません♪夜間や外出時はシャッターを閉めれば防犯対策になります♪

スマートキー
タグキーをハンドルに近づけるだけの開け閉めで楽ちん♪
荷物を持っているときや手元が暗い時でも、鍵穴に入れる手間がありません＾＾
スマートフォンアプリによるリモコン操作機能があり、閉め忘れが不安な時、お子様がカギをなくしてしまった時などに便利です♪※専用アプリのダウンロードが必要です。
食器乾燥洗浄機
ご家族で人数が多いと食器洗いも面倒ですが、食器洗浄機があれば自動で洗い物をしてくれます♪乾燥までしてくれるので、食器を乾かすスペースや拭く手間も省けてラクチンです♪
浴室暖房乾燥機
暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります。
寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です。

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構造の特徴

アルミ樹脂製複合窓
室外側は耐候性の高いアルミ、室内側は断熱・遮音効果の高い樹脂、という構造にすることで、風雨にさらされる外側の劣化を防ぎつつ、部屋の断熱性や防音性を高めることができます。
サイディング外壁/ニチハ株式会社
■外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とす
ナノ親水マイクロガード
空気中の水分子を取り込み外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れの元となる物質を水分子膜の上に付着させます。
雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流されます。
光に関係なく親水性を発揮し、日中だけでなく夜間も、さらに季節に関係なく効果を持続。

■防藻・防カビ剤を配合
従来品に比べて塗膜表面での藻・カビの生育を抑制。
耐震設計
■ベタ基礎
より丈夫な土台を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。
■軸組み工法
昔ながらの在来工法（軸組み工法）を、よりシンプルに、より強度が出るよう様々な実験実証をされています。
一級建築士事務所として培った建築技術に加え、徹底した施工管理がなされています。

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地図菊池郡菊陽町大字曲手周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ファミリーマート菊陽久保田店まで1885m
コンビニ
セブンイレブン菊陽町役場前店まで2463m
中学校
菊陽町立菊陽中学校まで2300m

小学校
菊陽町立菊陽南小学校まで230m
幼稚園・保育園
白菊保育園まで523m
病院
熊本丸田会熊本リハビリテーション病院まで1795m

郵便局
菊陽久保田郵便局まで2172m
公園
なかよし公園まで2498m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】HIヒロセ菊陽店（約4625m・徒歩58分）
■【コンビニ】ファミリーマート菊陽久保田店（約1885m・徒歩24分）
■【コンビニ】セブンイレブン菊陽町役場前店（約2463m・徒歩31分）
■【中学校】菊陽町立菊陽中学校（約2300m・徒歩29分）
■【小学校】菊陽町立菊陽南小学校（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】白菊保育園（約523m・徒歩7分）
■【病院】熊本丸田会熊本リハビリテーション病院（約1795m・徒歩23分）
■【郵便局】菊陽久保田郵便局（約2172m・徒歩28分）
■【公園】なかよし公園（約2498m・徒歩32分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  201.58m²
  
  価格
  
  3098万円

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菊池郡菊陽町2期販売概要

物件名	菊池郡菊陽町2期
価格	3098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.58m²（登記）	建物面積	108.47m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	熊本県菊池郡菊陽町大字曲手周辺地図菊池郡菊陽町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」歩39分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「肥後大津」歩64分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「三里木」歩67分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年5月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：長岡駿悟、設備：九州電力、個別PG、公営水道、本下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	ゆめハウス (株)Blooo 【TEL】096-383-2001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ゆめハウス (株)Bloooゆめハウス (株)Bloooのその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区保田窪5-7-11 熊本県知事（1）第005653号 (公社)全日本不動産協会熊本県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/10/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

菊池郡菊陽町周辺エリアの物件

: 【只今建築中！】菊陽町曲手デザイナーズ住宅1・3号棟（8・15号地）｜ヤマダホームズ/予告広告; 【住所】熊本県菊池郡菊陽町大字曲手; 【価格】3430万円～3580万円(予定)

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: 【新産住拓】菊陽町原水分譲地; 【住所】熊本県菊池郡菊陽町大字原水; 【価格】1651万円～1910万円

: 菊陽町原水分譲地; 【住所】熊本県菊池郡菊陽町大字原水; 【価格】1770万円～2070万円

ＪＲ豊肥本線の物件

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: セキュレア小山　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】熊本県熊本市東区小山４; 【価格】3980万円

: 南区出仲間7丁目; 【住所】熊本県熊本市南区出仲間７; 【価格】2690万円

: 熊本市中央区国府本町23-1期; 【住所】熊本県熊本市中央区国府本町; 【価格】2680万円

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,440円/月	77,729円/月	92,143円/月	113,775円/月	149,843円/月	222,002円/月
5万円	58,354円/月	68,753円/月	83,276円/月	105,016円/月	141,192円/月	213,457円/月
10万円	49,269円/月	59,778円/月	74,409円/月	96,257円/月	132,540円/月	204,912円/月
15万円	40,183円/月	50,802円/月	65,543円/月	87,499円/月	123,889円/月	196,367円/月
20万円	ローン不可	41,826円/月	56,676円/月	78,740円/月	115,237円/月	187,822円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,809円/月	69,981円/月	106,586円/月	179,277円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	97,934円/月	170,731円/月
支払利息合計	2,355,440円～	2,014,800円～	1,675,800円～	1,338,480円～	1,001,070円～	666,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

菊池郡菊陽町2期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細