【AVANTIA　アバンティア】大府市　柊山町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】大府市　柊山町

住所	愛知県大府市柊山町７
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩27分、大府市ふれあいバス「「ウド」停」歩9分
価格	4880万円

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【現地案内会開催中！9/14（土）～9/16（祝）】
耐震◎/太陽光発電システム◇納戸◇パントリー◇シューズクローク◇庭◇勝手口

: CGパース/1号地外観

販売スケジュール	随時お問合せ受付中！お気軽にご連絡ください♪ 0120-00-2734

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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(1号地”パントリー(食品庫)がある家”)、価格4880万円、3LDK+S、土地面積197.98m²、建物面積97.73m²
全体区画図
新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得

太陽のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS。
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
石ヶ瀬小学校まで700m 徒歩9分◇徒歩10分圏内の安心通学距離！学校HPでは毎日の給食や行事の紹介をしており、安心してお子さんを預けられる小学校です♪
大府西中学校まで900m 徒歩12分◇「不屈の心」を校訓に、挑戦・思いやり・たくましさを持った生徒の育成に励んでいます！

柊山保育園まで550m 徒歩7分◇大府市にある認可保育園。午後7時までの延長保育にも対応しているので子育て世代には心強い保育園です。
江端公園まで900m 徒歩12分◇徒歩約12分の場所にあるので、お散歩がてら遊びに行くのも最適です。
JR東海道本線「大府」駅まで1900m 徒歩24分◇「名古屋」駅まで電車で乗り換えなし最速約15分！通勤・通学にも便利です。

フィールキャンパスまで900m 徒歩900m◇営業時間10：00～20：00。クリーニングのテナントもあって、買い物ついでにスーツなどの受け取りもできちゃいます。
リソラ大府ショッピングテラスまで1500m 徒歩19分◇営業時間10：00～20：00（年中無休）食品だけでなく衣料品や雑貨店などもあり、いつ訪れても楽しい施設です♪
食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。
※地域によりメーカー仕様が異なります。

高強度の鋼板をL型に形成することで、アンカーボルトやホールダウン金物との干渉がなく十分な耐力を発揮する金物です。
土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。
基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
photo/現地写真

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

■定休日(火・水)　
は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　小塚：070-1440-9848　】

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設備仕様

住宅性能表示
【ラベル：1号地該当】本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものでは有りません。
宅配ボックス付き「機能門柱」
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
使い勝手の良い「システムキッチン」
食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。
※地域によりメーカー仕様が異なります。

この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
太陽光発電　標準搭載
太陽のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS。

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構造の特徴

高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
湿気を防ぐ「防湿シート」
『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。

十分な耐久を発揮する「筋交いプレート」
高強度の鋼板をL型に形成することで、アンカーボルトやホールダウン金物との干渉がなく十分な耐力を発揮する金物です。
環境に配慮した「防腐防蟻処理」
人と環境に配慮した防腐防蟻処理を、床面から1mの高さまで施します。また地盤面にも土壌処理を施し、シロアリ対策も行っています。　
換気率を高める「基礎パッキン工法」
土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。
基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。

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地図大府市柊山町７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
石ヶ瀬小学校まで700m 徒歩9分◇徒歩10分圏内の安心通学距離！学校HPでは毎日の給食や行事の紹介をしており、安心してお子さんを預けられる小学校です♪
中学校
大府西中学校まで900m 徒歩12分◇「不屈の心」を校訓に、挑戦・思いやり・たくましさを持った生徒の育成に励んでいます！
幼稚園・保育園
ジーニアス幼稚園まで900m 徒歩12分◇体力・感性・栄養の3分野から子ども達の成長を力強くサポート！お子様が楽しく過ごせる幼稚園です♪

幼稚園・保育園
柊山保育園まで550m 徒歩7分◇大府市にある認可保育園。午後7時までの延長保育にも対応しているので子育て世代には心強い保育園です。
駅
JR東海道本線「大府」駅まで1900m 徒歩24分◇「名古屋」駅まで電車で乗り換えなし最速約15分！通勤・通学にも便利です。
スーパー
フィールキャンパスまで900m 徒歩900m◇営業時間10：00～20：00。クリーニングのテナントもあって、買い物ついでにスーツなどの受け取りもできちゃいます。

ショッピングセンター
リソラ大府ショッピングテラスまで1500m 徒歩19分◇営業時間10：00～20：00（年中無休）食品だけでなく衣料品や雑貨店などもあり、いつ訪れても楽しい施設です♪
公園
江端公園まで900m 徒歩12分◇徒歩約12分の場所にあるので、お散歩がてら遊びに行くのも最適です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】石ヶ瀬小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】大府西中学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】ジーニアス幼稚園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】柊山保育園（約550m・徒歩7分）
■【駅】JR東海道本線「大府」駅（約1900m・徒歩24分）
■【スーパー】フィールキャンパス（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】リソラ大府ショッピングテラス（約1500m・徒歩19分）
■【公園】江端公園（約900m・徒歩12分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地”パントリー(食品庫)がある家”
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  97.73m²
  
  土地面積
  
  197.98m²
  
  価格
  
  4880万円

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【AVANTIA　アバンティア】大府市　柊山町販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】大府市　柊山町
価格	4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	197.98m²（59.88坪）	建物面積	97.73m²（29.56坪）
販売スケジュール	随時お問合せ受付中！お気軽にご連絡ください♪ 0120-00-2734
住所	愛知県大府市柊山町７周辺地図大府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩27分乗り換え案内大府市ふれあいバス「「ウド」停」歩9分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年11月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、南西側約6.0ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑(現況：宅地)
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：小塚　昌明、設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号地第Ｒ06確認建築愛建住セ21433号他
その他制限事項	砂防法による規制有、地区計画、分筆制限（160m²）、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、宅地造成等規制法、がけ条例、農地法、特定都市河川浸水被害対策法

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産緑営業所【TEL】0120-002734お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産緑営業所(株)アバンティア不動産緑営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市緑区潮見が丘2-3 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/09/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大府市周辺エリアの物件

: コモンステージ大府横根【積水ハウス】; 【住所】愛知県大府市横根町中村; 【価格】2190万円～2628万円

: セキュレア大府共和町II　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県大府市共和町１; 【価格】3148万円

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: AREX大府市吉川町; 【住所】愛知県大府市吉川町５; 【価格】1500万円・1720万円

ＪＲ東海道本線の物件

: ARCHITEXtown　岡崎市渡町字下切　全2区画; 【住所】愛知県岡崎市渡町字下切; 【価格】2480万円・2580万円

: コモンステージ平垣【積水ハウス】; 【住所】静岡県富士市平垣; 【価格】2660万円

: 飯田の分譲住宅　清水区弥生町（２３-１期）　リナージュ; 【住所】静岡県静岡市清水区弥生町; 【価格】2590万円

: クレイドルガーデン　葵区与一第３; 【住所】静岡県静岡市葵区与一４; 【価格】2480万円

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愛知県大府市（おおぶし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国61位

偏差値: 52.38

項目別順位

安心度: 県内3位
全国293位

利便度: 県内30位
全国735位

快適度: 県内15位
全国219位

富裕度: 県内7位
全国18位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国6位

偏差値: 60.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内14位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,434人	県内14位	全国221位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内16位	全国276位
1万人当たり病床数	102.2床	県内10位	全国517位
1万人当たり医師数	34.0人	県内5位	全国111位
介護保険施設定員数	630人	県内18位	全国384位
介護保険料	6,283円	県内33位	全国552位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.92件	県内9位	全国437位
千人当たり交通事故件数	2.38件	県内6位	全国549位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA アバンティア】大府市 柊山町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細