Cradle　garden　亀岡市曽我部町寺　第３期　全１３邸新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Cradle　garden　亀岡市曽我部町寺　第３期　全１３邸

住所	京都府亀岡市曽我部町寺長縄手
交通	ＪＲ山陰本線「亀岡」バス9分南篠局前歩14分、ＪＲ山陰本線「並河」歩61分、ＪＲ山陰本線「馬堀」歩82分
価格	2280万円～2580万円

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■子育てエコホーム８０万円給付対象物件！
■頭金０円で住宅ローン可能！
■家具家電、車、引越代など他借入もおまとめ可能！
■即日案内可能！

: 現地写真（街並み）
全１３邸

物件名	Cradle　garden　亀岡市曽我部町寺　第３期　全１３邸
価格	2280万円～2580万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	103.81m²～179.61m²
建物面積	95.37m²～109.35m²
住所	京都府亀岡市曽我部町寺長縄手

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / オール電化 / 浄水器

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全１３邸
現地写真（リビング）
フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。
現地写真（キッチン）
収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。

現地写真（浴室）
浴室暖房乾燥機付き。１坪タイプで広々です。
現地写真（和室）
大壁仕様の新和室。くつろぎの空間です。
現地写真（寝室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。

現地写真（洋室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
現地写真（玄関）
玄関には、大型のシューズ収納を設置しています。
現地写真（外観）
【６号地】
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。

現地写真（外観）
【７号地】
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
現地写真（外観）
【８号地】
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
現地写真（洗面台・洗面所）
鏡の両サイドは、必要なものを取出しやすく、大きな鏡面で朝の準備も快適。
使いやすいリフトアップ機能付きのシングルレバーシャワー水栓付です。

現地写真（トイレ）
汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単、エコ仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。
バリアフリーにも配慮しています。
現地写真（収納）
大型収納で片付け安心、生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。
現地写真（収納）
大型収納で片付け安心、生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。

現地写真（バルコニー）
奥行きが広く、洗濯物をゆったりと干せる十分な広さで、家族の洗濯も捗ります。
現地写真（駐車場）
駐車スペースが広く、運転が苦手な方も安心です。
現地写真（街並み）
全１３邸

JR山陰本線「亀岡駅」まで4700m JR山陰本線「亀岡駅」までバス9分「南篠局前停」まで徒歩14分

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。
・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。
・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。
・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。
・適度に換気させて頂いております。

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設備仕様

浴室暖房換気乾燥機
■浴室暖房換気乾燥機■
サイドブロー機能で、乾燥効率アップです。
サイドに吹き出しを搭載することにより浴室内を端まで循環する気流ができ、さらに省エネ性能がアップします。
浴室暖房換気乾燥機リモコン
■浴室暖房換気乾燥機リモコン■
見やすいボタン配置で換気・暖房・乾燥・涼風が簡単操作可能です。
給湯器リモコン
■給湯器リモコン■
温度調整機能はもちろん、見やすいボタン配置でお湯はり・追い炊きが簡単操作可能です。

ビルトインコンロ
■ビルトインコンロ■
フラットな構造で清掃性が高く、過熱防止センサー付３口タイプで日頃の家事も快適です。
浄水器内臓ハンドシャワー付シンク
■浄水器内臓ハンドシャワー付シンク■
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。すっきり収納できます。
また、蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。
TVモニター付インターホン
■TVモニター付インターホン■
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。

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構造の特徴

住宅性能表示制度
■住宅性能表示制度■
住宅性能表示制度の５分野７項目において、最高等級を取得。
構造の安定に関すること
■構造の安定に関すること■
地震の力が加わった時の建物全体の崩壊・損傷のしにくさを評価します。
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）　等級３取得（最高等級）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）　等級３取得（最高等級）
劣化の軽減に関すること
■劣化の軽減に関すること■
建物の劣化に対する対策を評価します。
・劣化対策等級（構造躯体等）　等級３取得（最高等級）

維持管理への配慮に関すること
■維持管理への配慮に関すること■
給湯給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価します。
・維持管理対策等級　等級３取得（最高等級）
温熱環境・エネルギー消費量に関すること
■温熱環境・エネルギー消費量に関すること■
外皮（外壁、窓など）の断熱性能に加え、設備の性能や創エネルギーを総合的に評価します。
・断熱等性能等級　等級５取得
・一次エネルギー消費量等級　等級６取得（最高等級）
空気環境に関すること
■空気環境に関すること■
内装仕上げ材、下地材のホルムアルデヒド放散量の少なさ及び換気装置の有無を評価します。
・ホルムアルデヒド対策等級　等級３取得（最高等級）

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地図亀岡市曽我部町寺長縄手周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR山陰本線「亀岡駅」まで4700m JR山陰本線「亀岡駅」までバス9分「南篠局前停」まで徒歩14分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR山陰本線「亀岡駅」（約4700m・徒歩59分）
■【スーパー】業務スーパー亀岡店（約4100m・徒歩52分）
■【スーパー】サンフェステ本店（約4100m・徒歩52分）
■【コンビニ】ローソン京都先端科学大学前店（約770m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート京都先端科学大学店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート亀岡曽我部町店（約1000m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ジョーシン亀岡店（約3600m・徒歩45分）
■【小学校】亀岡市立曽我部小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】亀岡市立南桑中学校（約3600m・徒歩45分）
■【幼稚園・保育園】亀岡市立中部保育所（約2300m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】安町幼稚園（約3100m・徒歩39分）
■【病院】医療法人睦会ムツミ病院介護医療院（約4900m・徒歩62分）
■【郵便局】南条郵便局（約970m・徒歩13分）
■【図書館】京都先端科学大学京都亀岡キャンパス図書館（約900m・徒歩12分）
■【銀行】JA京都亀岡中部支店（約830m・徒歩11分）
■【警察署・交番】亀岡警察署（約3600m・徒歩45分）

区画図

: 全１３邸

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  154.29m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  131.35m²
  
  価格
  
  2480万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  133.49m²
  
  価格
  
  2480万円
- タイプ
  
  ４号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  130.91m²
  
  価格
  
  2480万円

- タイプ
  
  ５号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  128.14m²
  
  価格
  
  2480万円
- タイプ
  
  ６号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  109.35m²
  
  土地面積
  
  179.61m²
  
  価格
  
  2280万円
- タイプ
  
  ７号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  109.35m²
  
  土地面積
  
  132.91m²
  
  価格
  
  2280万円
- タイプ
  
  ８号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.29m²
  
  土地面積
  
  105.85m²
  
  価格
  
  2380万円

- タイプ
  
  ９号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.37m²
  
  土地面積
  
  103.81m²
  
  価格
  
  2480万円
- タイプ
  
  １０号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.3m²
  
  土地面積
  
  116.14m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  １２号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.29m²
  
  土地面積
  
  121.96m²
  
  価格
  
  2480万円
- タイプ
  
  １３号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.29m²
  
  土地面積
  
  121.93m²
  
  価格
  
  2480万円

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Cradle　garden　亀岡市曽我部町寺　第３期　全１３邸販売概要

物件名	Cradle　garden　亀岡市曽我部町寺　第３期　全１３邸
価格	2280万円～2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2400万円台（7戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.81m²～179.61m²	建物面積	95.37m²～109.35m²
販売スケジュール	-
住所	京都府亀岡市曽我部町寺長縄手周辺地図亀岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「亀岡」バス9分南篠局前歩14分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「並河」歩61分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「馬堀」歩82分乗り換え案内
販売戸数	12戸	総戸数	13戸
完成時期	2024年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山根　ゆうか、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第Ｒ０６ＳＨＣ１１４１７３号（１号地）
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)MUTUMI 【TEL】0120-114623お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)MUTUMI(株)MUTUMIのその他の物件情報を見る大阪府寝屋川市高宮1-1-4 大阪府知事（1）第065399号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アーネストワン京都営業所(株)アーネストワン京都営業所のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区西大手町307-75 シンフォニー桃山101 国土交通大臣（5）第006157号
情報提供日	2024/12/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府亀岡市（かめおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内10位

全国496位

偏差値: 49.25

項目別順位

安心度: 府内9位
全国333位

利便度: 府内10位
全国758位

快適度: 府内4位
全国191位

富裕度: 府内12位
全国583位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内9位

全国584位

偏差値: 47.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	17施設	府内6位	全国377位
保育所等の状況（利用児童数）	2,178人	府内5位	全国246位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	府内10位	全国575位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内7位	全国426位
一般診療所数	66施設	府内5位	全国314位
1万人当たり病床数	64.8床	府内12位	全国697位
1万人当たり医師数	14.1人	府内12位	全国613位
介護保険施設定員数	760人	府内4位	全国311位
介護保険料	5,800円	府内4位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.86件	府内6位	全国237位
千人当たり交通事故件数	1.77件	府内13位	全国347位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

亀岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

亀岡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Cradle garden 亀岡市曽我部町寺 第３期 全１３邸 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細