【価格大幅お値下げ】Cradle garden　会津若松市八日町第1　全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【価格大幅お値下げ】Cradle garden　会津若松市八日町第1　全2棟

住所	福島県会津若松市八日町
交通	ＪＲ只見線「七日町」歩7分、ＪＲ磐越西線「会津若松」歩27分、ＪＲ只見線「西若松」歩24分
価格	2270万円・2490万円

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◆今なら補助金 80万円！対象物件！◆

嬉しい駅チカ♪JR東日本只見線「七日町」駅徒歩7分♪
駐車スペース3～4台(車種による)♪
収納が多く住空間はスッキリ♪

: 2024年7月撮影
2024年9月完成予定！
平日・土日祝日やお仕事帰りなどご都合に合わせてご案内致します。お気軽にお問合せ下さい！

物件名	【価格大幅お値下げ】Cradle garden　会津若松市八日町第1　全2棟
価格	2270万円・2490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	135.81m²・163.82m²（41.08坪・49.55坪）（登記）
建物面積	105.29m²・111.78m²（31.85坪・33.81坪）
住所	福島県会津若松市八日町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / スマートキー

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(1号棟)、価格2270万円、4LDK、土地面積135.81m²、建物面積105.29m²
◆リビング写真
南からの明るい光差し込むリビング♪ダイニングスペースとリビングスペースを十分に確保出来ます♪
◆リビング写真
家族や友人との会話を楽しみながらお料理も楽しめる対面キッチンのＬＤＫはホームパーティーも楽しめそうです♪

◆システムキッチン
対面式のキッチンはリビングまでの見通しが良く、家事をしながらでもお子様の様子を見られたり、家族との会話が自然とできます。
◆１階和室
縁なしの畳を使用し、和洋折衷の感をかもし出して素敵な部屋作りに一役かっています。
◆２階居室
バルコニーへは二部屋から出入りができますよ。大きなお洗濯物をしまう時も便利ですね♪

◆システムキッチン
システムキッチンは、奥の物まで取り出しやすい引出しタイプを採用。背の高い鍋や取っ手の長いフライパンまで、スッキリ収納できます。
◆２階居室
ゆとりのあるこちらの洋室は、ご夫婦の主寝室にぴったり。
◆２階居室
主寝室はベッドをおいても十分なスペースがございます。窓が2面についているので風通しの良いお部屋です！

◆玄関（内）
大容量のシューズクローゼットをご用意いたしました。お家の顔とも言える玄関は上手に収納してキレイを保ちたいですね♪
◆１階トイレ
高機能つきシャワートイレは、各階に設けております。汚れがつきにくく、落ちやすいのでお掃除もサッとひと拭きでカンタンです！
◆バスルーム
毎日の入浴を快適に過ごしていただけるゆったりスペースの換気暖房乾燥機付きユニットバス。水はけの良い溝を採用しており清潔で滑りにくい床設計。

◆洗面化粧台
三面鏡付きのシャンプードレッサーは、鏡扉の裏収納でたっぷりの容量を、すっきりと収納いただけます。
屋根付きのインナーバルコニーです♪急な雨にも慌てることなく、洗濯物等をしまえます。
◆玄関（外）
玄関ポーチがあるので雨の日にお買い物袋で両手が塞がっていても安心♪

◆２階居室
お子様の一人部屋にピッタリな洋室。やっぱりお子さまはみんな『自分の部屋』には憧れを持ちます。
◆２階居室
全室嬉しいクローゼット付！奥行があり、かさばりがちな衣類をまとめて収納できます。中に棚をつけてフリーラックにすることができます。
◆２階居室
全室二面採光で明るく、風通しも良好です。

2024年7月撮影
平日・土日祝日やお仕事帰りなどご都合に合わせてご案内致します。お気軽にお問合せ下さい！
2024年7月撮影
平日・土日祝日やお仕事帰りなどご都合に合わせてご案内致します。お気軽にお問合せ下さい！

イベント情報

◇ご見学・お問合せについて◇
(1)物件を見学したい、いろいろなことを相談したい
【見学予約する（無料）】をクリックするか、フリーダイヤル【０１２０－０３４－５７７】までお電話ください。平日、土日祝、夜間やお仕事帰り、いつでもご内覧、ご相談が可能です

(2)近隣の別の物件も見たい
担当者にお伝えください。弊社スタッフがご希望の物件もあわせてご紹介させて頂きます

◇ご見学の際はお客様のご希望時間に合わせてご案内致します
【30分ご案内コース】
お忙しいお客様へ間取りのご見学をメインに30分程度のご案内をさせて頂きます

【1時間 (～2時間) ご案内＆お住まい購入のためのご相談コース】
「じっくりご覧になりたい」「住宅ローンに不安がある」「詳しいお話を聞きたい」というお客様へ内覧を含め1時間～2時間ほどご案内やご相談をさせて頂きます

◇上記以外の所要時間等は以下をご参考ください
・資金計画や住宅ローンのご相談など：40分～
・ご購入からお引き渡しまでの流れのご説明など：30分～
・ご希望条件のご相談など：30分～

◇駐車場・キッズスペース完備しています
◇女性スタッフに相談できます

◇弊社について◇
当社はお客様一人ひとりに寄り添うことを第一に考え、丁寧でわかりやすいご説明を心掛け、スピーディー＆フレキシブルな対応力でお客様に笑顔と満足をお届けいたします。
また、ささやかなことでもご相談しやすい関係を築き、いつでもご連絡いただけるような対応を心掛けています

不動産のことなら、どんなことでもお気軽にご相談ください！
【ご質問・ご相談は「ＬＩＮＥ」からお気軽に！】
ＬＩＮＥの「友だち追加」→「＠ｐｒｅｓｔｉｇｅ－ｈｎｅｔ」でＩＤ検索ができます

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設備仕様

浴室換気乾燥暖房機
充実の多機能付き♪雨の日のお洗濯物を乾かすことのできる浴室乾燥機付き。タイマー機能もあり、便利にお使いいただけます。
自動湯沸かし器
通話もできる自動湯沸かし器♪
モニター付きインターホン
訪問客をモニターで確認できるので、防犯面でも安心です。録画もできるため、お子様のお留守番にも安心です！

インナーバルコニー
屋根付きのインナーバルコニーです♪急な雨にも慌てることなく、洗濯物等をしまえます。
外部コンセント
外部電源は高圧洗浄機やライトなど様々な用途に使えて便利♪
外水栓
マイカーの洗車や植物への水やり、お子様の水遊び等にと大活躍♪

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構造の特徴

基礎
基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。
金物
「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。たとえば羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。
給気口
意外に知られていないのが、給気口にあるウェザーキャップが取り外せること。簡単に取り外せる利点は、給気口のお手入れをお客様自身でできることです。

防腐・防蟻
建材に使われる防腐・防蟻剤は健康にも配慮している上に、乾式注入という特別な加工法がとられ、木材から薬剤が揮発することがありません。
防水
当社では、あらかじめ漏水の可能性が高い箇所へは、一体型防水カバーを用い、防水・漏水対策に努めています。また、棟違いの屋根と屋根を繋ぐ板金も工場で同一規格で製造したものを用います。従来の工法では、一棟ごとに建築現場で手作業で制作していましたが、品質のばらつきが大きく、漏水の原因になることもあったため、メーカー共同開発板金に仕様を統一しています。
耐力壁
当社は独自で実験・研究を行い、ダイライトの強度が落ちない施工方法を開発。使用する「大頭釘」、さらには、「大頭釘」を打ち込む機械までも開発に成功しています。

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地図会津若松市八日町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
COOP・BESTAほんまちまで836m 日々のお買い物にかかせないスーパー。お休みの日には家族揃ってまとめ買いにも◎夕方は込みやすいので早めのお買い物だとゆっくり廻れそうですね。
スーパー
リオン・ドール七日町店まで821m 日々のお買い物にかかせないスーパー。お休みの日には家族揃ってまとめ買いにも◎夕方は込みやすいので早めのお買い物だとゆっくり廻れそうですね。
スーパー
業務スーパー会津日新店まで960m 日々のお買い物にかかせないスーパー。お休みの日には家族揃ってまとめ買いにも◎夕方は込みやすいので早めのお買い物だとゆっくり廻れそうですね。

コンビニ
セブンイレブン会津西七日町店まで474m 近くにあると便利なコンビニエンスストア。ちょっとしたお買物にもすぐに利用ができてとっても便利♪ついつい食べたくなるコンビニスイーツ(^^♪
コンビニ
ファミリーマート会津金川町店まで983m 近くにあると便利なコンビニエンスストア。ちょっとしたお買物にもすぐに利用ができてとっても便利♪ついつい食べたくなるコンビニスイーツ(^^♪
コンビニ
ファミリーマート会津若松七日町店まで996m 近くにあると便利なコンビニエンスストア。ちょっとしたお買物にもすぐに利用ができてとっても便利♪ついつい食べたくなるコンビニスイーツ(^^♪

ドラッグストア
ツルハドラッグ会津七日町店まで849m 医薬品以外にも食品、日用品、化粧品、ペット用品等まで揃うドラックストアは近くにあると便利。
中学校
会津若松市立第三中学校まで1500m 学校行事に部活動、勉強と更に充実した学校生活を♪
小学校
会津若松市立日新小学校まで750m お子様の成長を育む小学校。小学校で過ごす6年間は心も体も大きく成長する大切な時期。伸び伸びとした学校生活を♪

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案内図

: 物件の詳細な場所については、お気軽にお問い合わせください

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】靴下屋会津若松店（約1394m・徒歩18分）
■【スーパー】COOP・BESTAほんまち（約836m・徒歩11分）
■【スーパー】リオン・ドール七日町店（約821m・徒歩11分）
■【スーパー】業務スーパー会津日新店（約960m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン会津西七日町店（約474m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート会津金川町店（約983m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート会津若松七日町店（約996m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ会津七日町店（約849m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ会津本町店（約1209m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】調剤薬局ツルハドラッグ会津湯川店（約1478m・徒歩19分）
■【高校・高専】私立会津北嶺高校七日町校舎（約595m・徒歩8分）
■【高校・高専】福島県立葵高校（約1532m・徒歩20分）
■【高校・高専】私立会津若松ザベリオ学園高校（約1660m・徒歩21分）
■【中学校】会津若松市立第三中学校（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】会津若松市立日新小学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園若松第二幼稚園・星の子ランド（約739m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】若松第一保育園（約708m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園あいづ博愛こども園（約809m・徒歩11分）
■【病院】一般財団法人竹田健康財団竹田綜合病院（約1696m・徒歩22分）
■【郵便局】若松本町郵便局（約1099m・徒歩14分）
■【郵便局】若松橋本郵便局（約969m・徒歩13分）
■【郵便局】若松栄町郵便局（約1326m・徒歩17分）
■【図書館】会津若松市立会津図書館（約1461m・徒歩19分）
■【銀行】会津信用金庫七日町支店（約818m・徒歩11分）
■【銀行】大東銀行会津支店（約1053m・徒歩14分）
■【銀行】東邦銀行会津営業部（約1301m・徒歩17分）

区画図

: 南向きの住まい♪駐車スペース3台～4台(車種による)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.78m²
  
  土地面積
  
  163.82m²
  
  価格
  
  2490万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.29m²
  
  土地面積
  
  135.81m²
  
  価格
  
  2270万円

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【価格大幅お値下げ】Cradle garden　会津若松市八日町第1　全2棟販売概要

物件名	【価格大幅お値下げ】Cradle garden　会津若松市八日町第1　全2棟
価格	2270万円・2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.81m²・163.82m²（41.08坪・49.55坪）（登記）	建物面積	105.29m²・111.78m²（31.85坪・33.81坪）
販売スケジュール	-
住所	福島県会津若松市八日町周辺地図会津若松市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ只見線「七日町」歩7分乗り換え案内ＪＲ磐越西線「会津若松」歩27分乗り換え案内ＪＲ只見線「西若松」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年9月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：石高　直哉、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-24-05737-1号他
その他制限事項	建築基準法22条区域

問い合わせ先	ハウスネット (株)プレステージ【TEL】0120-034577お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスネット (株)プレステージハウスネット (株)プレステージのその他の物件情報を見る福島県郡山市八山田5-395 福島県知事（2）第003346号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ只見線の物件

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福島県会津若松市（あいづわかまつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国135位

偏差値: 51.54

項目別順位

安心度: 県内3位
全国107位

利便度: 県内1位
全国81位

快適度: 県内9位
全国639位

富裕度: 県内8位
全国428位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国339位

偏差値: 50.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内4位	全国246位
一般診療所数	102施設	県内4位	全国199位
1万人当たり病床数	215.0床	県内1位	全国124位
1万人当たり医師数	34.4人	県内2位	全国109位
介護保険施設定員数	1,411人	県内4位	全国127位
介護保険料	6,600円	県内13位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.98件	県内8位	全国456位
千人当たり交通事故件数	1.21件	県内5位	全国151位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

会津若松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

会津若松市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	45,946円/月	52,956円/月	62,776円/月	77,514円/月	102,087円/月	151,248円/月
5万円	36,861円/月	43,980円/月	53,909円/月	68,755円/月	93,435円/月	142,703円/月
10万円	27,775円/月	35,005円/月	45,043円/月	59,996円/月	84,784円/月	134,158円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,176円/月	51,238円/月	76,132円/月	125,613円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,479円/月	67,481円/月	117,068円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,830円/月	108,523円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	99,978円/月
支払利息合計	1,604,530円～	1,370,520円～	1,140,650円～	911,600円～	683,520円～	456,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【価格大幅お値下げ】Cradle garden 会津若松市八日町第1 全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細