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  4335万円、3LDK、土地面積148.78m²、建物面積91.91m² 4335万円、3LDK、土地面積148.78m2、建物面積91.91m2

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  4335万円、3LDK、土地面積148.78m²、建物面積91.91m²

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  （B号棟）リビング完成予想図
  キッチンからダイニング、ウッドデッキとつながる「食」の導線。
  明るい日差しを取り入れながら食事を楽しめます。出来立てのお料理がすぐ出せ、家事シェアがしやすい動線。片付けも

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  （B号棟）キッチン完成予想図
  リビングを見渡せる場所に配置。食事時間をより効率的に楽しめるように、シンクとコンロをセパレートしシンクと作業台を一体化した「セパレート型キッチン」。

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  （B号棟）マルチスペース完成予想図
  北側ながらコーナー開口で明るい空間。家族各々が自分時間を愉しむための「居場所」としても活用いただけます。

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  （B号棟）寝室完成予想図
  マルチヌックの大開口からは、仕切りを通じ、寝室に光と風を届けます。各居室を連続させ仕切りの開け閉めにより、自由度の高い空間に。

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  （B号棟）玄関完成予想図
  ウイルスの拡散を防ぐ 「シューズクローク。帰宅後すくに洗面所へアクセスできるただいま動線。行き止まりのないサーキュレーションプランで家事動線も考えた住まいです。

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  （B号棟）洗面化粧台完成予想図
  キッチンから繋がる洗面所。帰宅後すぐに洗面所にアクセスできるただいま動線でウィルスの拡散を防ぐことができます。

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  （B号棟）浴室完成予想図
  一日の疲れを癒してくれる浴室は白×グレーで清潔感があり落ち着いた雰囲気。足を伸ばしてゆったりバスタイム。日々のお手入れがラクだと最近希望の多い、窓なしタイプです。

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  日本の住まいづくりでは、シロアリ対策が欠かせません。
  「MJ Wood」では、土台部分に低公害の防腐・防蟻処理を施した集成材をはじめ、腐朽に強いヒノキ集成材仕様もご用意しました。
  さらに施工現場では、信頼性のある（社）日本しろあり対策協会認定薬剤あるいは（社）日本木材保存協会認定薬剤で、土壌処理と木部処理を入念に行っています。

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  接合部の強度比較では、一般の木造軸組工法に対して平均約1.7倍という高い強度を計測。
  従来の木造軸組工法は、柱や梁などの接合部分に大きな断面欠損が発生し、強度が弱くなる懸念がありました。
  「MJ Wood」では、主要構造部に接合金物とドリフトピンで高精度に緊結する「MJメタルジョイント」を採用しております。

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  宮崎市立宮崎西中学校まで1299m 宮崎市立宮崎西中学校まで1301m。生徒数536人（令和6年4月時点）。校訓：自立・共生。13の運動部と2つの文化部があり、原則として、平日は２時間以内の活動を行っています。

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  日本全国の建物火災の発生頻度は、約24分に1件。住まいの防耐火性能はきわめて重要です。隣家からのもらい火対策を、きちんと考えておく必要があります。
  隣家から出火した場合、3m離れていても約840℃の熱にさらされることになりますが、「MJ Wood」は防火構造の外壁や不燃材料の屋根材、軒裏が標準仕様。
  不慮のもらい火に強い住まいです。

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  セブンイレブン宮崎大工町店まで236m セブンイレブン宮崎大工町店まで238m。徒歩3分。買い忘れがあったり、急にお弁当が必要になった際、深夜・早朝でもすぐ行ける距離にあるので便利です。

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  宮崎市立小戸小学校まで222m 宮崎市立小戸小学校まで224m。徒歩3分。小戸っ子目標は「気持ちのよいあいさつをしよう」。お子様が初めて一人で通学される際も安心の距離です。

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  暗証番号錠を組み込んだ宅配ボックスの扉です。
  建物に組み込んだビルトインの宅配ボックスで大型荷物や多くの荷物を一度に受け取れます。
  不在時や非対面で受け取ることができ安心して使うことができます。

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  換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。

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  “洗う”から”しまう”までを1か所に集約した「ランドリー収納」。収納の上にガス乾燥機を設置すれば、「洗う・干す・しまう」をその場で完結できます。

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  （B号棟）外観完成予想図

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  （B号棟）外観完成予想図

設備仕様

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  ゼロエネルギー住宅
  ZEHとは高い「断熱」性能をベースに「省エ
  ネ」・「創エネ」を組み合わせることで住宅の
  年間一次エネルギー消費量がおおむねゼロ
  になる住宅。MJ Woodの住まいは、すぐれた
  断熱性能と高性能な太陽光パネルの組み合
  わせで、イニシャルコストとランニングコスト
  を抑えたZEHを実現しました。

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  「太陽光発電システム」で高効率な創エネを実現。
  太陽光発電住宅は、再生可能エネルギーである太陽光を電気に変えて、暮らしに必要な電力を自給する「創エネルギー」の住まい。自家消費による光熱費の抑制や電力会社への売電、災害への備えになるといったメリットがあります。ミサワホームは、高効率なパワフル発電の太陽光モジュールを採用しています。

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  家事の時短に「食洗機」
  時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。
  洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。

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  不在時・非対面でも受け取れる 宅配ボックス
  暗証番号錠を組み込んだ宅配ボックスの扉です。
  建物に組み込んだビルトインの宅配ボックスで大型荷物や多くの荷物を一度に受け取れます。
  不在時や非対面で受け取ることができ安心して使うことができます。

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  浴室換気乾燥機
  換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。

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  洗濯が効率的にはかどる ランドリー収納
  “洗う”から”しまう”までを1か所に集約した「ランドリー収納」。収納の上にガス乾燥機を設置すれば、「洗う・干す・しまう」をその場で完結できます。

構造の特徴

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  木造軸組工法専用の制震装置「MGEO-N」
  振れ幅を最大1/2に軽減する木造軸組工法専用の制震装置「MGEO-N」は、「倒れない」から「揺れない」への安心を備えた住まいです。大地震で“倒れない家”だけでなく“揺れない家”は、補修費を最小限に抑えます。また、メンテナンスの必要がほとんどなく、敷地条件に左右されることなく設置可能な制震装置です。

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  「高減衰ゴム」は約100年相当の高い耐久性を確認
  「MGEO-N」の制震ダンパーには、住友ゴム工業株式会社が培ってきたレーシングタイヤの開発技術を応用して開発された、2枚の「高減衰ゴム」を使用。変形を熱エネルギーに変換し、震動を吸収します。壁の内部に組み込まれるため、温度変化や紫外線の影響をほとんど受けません。劣化促進実験では、約100年相当もの高い耐久性を確認。繰り返し襲う大地震の揺れに対していつまでも変わらない性能を発揮します。

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  自然素材と工業製品の良さをあわせ持つ、構造用集成材。
  木材は時間が経つと、徐々に乾燥して収縮し、反りやくるいが発生します。構造用集成材は、製造段階で基準の含水率までしっかりと乾燥させるため、割れや反り、カビの発生の可能性が少なくなり、強度も増加。約1週間の強制機械乾燥試験を実施しても、集成材には大きな変形が見られませんでした。また、一本一本の強度や寸法が安定しているため、正確な構造計算が可能となります。

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  MJメタルジョイント
  接合部の強度比較では、一般の木造軸組工法に対して平均約1.7倍という高い強度を計測。
  従来の木造軸組工法は、柱や梁などの接合部分に大きな断面欠損が発生し、強度が弱くなる懸念がありました。
  「MJ Wood」では、主要構造部に接合金物とドリフトピンで高精度に緊結する「MJメタルジョイント」を採用しております。

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  防腐・防蟻処理
  日本の住まいづくりでは、シロアリ対策が欠かせません。
  「MJ Wood」では、土台部分に低公害の防腐・防蟻処理を施した集成材をはじめ、腐朽に強いヒノキ集成材仕様もご用意しました。
  さらに施工現場では、信頼性のある（社）日本しろあり対策協会認定薬剤あるいは（社）日本木材保存協会認定薬剤で、土壌処理と木部処理を入念に行っています。

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  防耐火性
  日本全国の建物火災の発生頻度は、約24分に1件。住まいの防耐火性能はきわめて重要です。隣家からのもらい火対策を、きちんと考えておく必要があります。
  隣家から出火した場合、3m離れていても約840℃の熱にさらされることになりますが、「MJ Wood」は防火構造の外壁や不燃材料の屋根材、軒裏が標準仕様。
  不慮のもらい火に強い住まいです。

地図宮崎市大工１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  スーパー
  鮮ど市場元宮店まで774m 鮮ど市場元宮店まで768m。営業時間：10時～19時。定休日：日曜・祝祭日。まるで市場に来たような雰囲気をコンセプトに、地域密着を重視。熟練のスタッフが鮮魚、精肉でオーダーカット対応しています。

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  コンビニ
  セブンイレブン宮崎大工町店まで236m セブンイレブン宮崎大工町店まで238m。徒歩3分。買い忘れがあったり、急にお弁当が必要になった際、深夜・早朝でもすぐ行ける距離にあるので便利です。

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  ドラッグストア
  ドラッグイレブン宮崎大橋店まで686m ドラッグイレブン宮崎大橋店まで680m。営業時間：9 時～23時。生鮮食品や冷凍食品の取り扱い有。駐車場が広く、100円ショップもあるので便利です。

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  中学校
  宮崎市立宮崎西中学校まで1299m 宮崎市立宮崎西中学校まで1301m。生徒数536人（令和6年4月時点）。校訓：自立・共生。13の運動部と2つの文化部があり、原則として、平日は２時間以内の活動を行っています。

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  小学校
  宮崎市立小戸小学校まで222m 宮崎市立小戸小学校まで224m。徒歩3分。小戸っ子目標は「気持ちのよいあいさつをしよう」。お子様が初めて一人で通学される際も安心の距離です。

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  幼稚園・保育園
  認定こども園高千穂幼稚園まで151m 認定こども園高千穂幼稚園まで145m。徒歩2分。開園時間：7時30分～18時30分。短時間や18時30分以降の預かり保育有。入園前のお子様に幼稚園を開放。お母様方の交流の場としての利用も。

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  病院
  宮崎県立宮崎病院まで532m 宮崎県立宮崎病院まで534m。徒歩7分。急な体調不良でも安心の距離です。県の中核病院として、地域の医療機関が対応できない高度医療や三次救急医療を行っています。初診の方は紹介状・予約票が必要です。

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  郵便局
  宮崎高松通郵便局まで342m 宮崎高松通郵便局まで336m。徒歩5分。郵便窓口9:00～17:00で利用可。5台駐車可。大きな荷物を発送する際にも便利な距離です。

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  病院
  竹尾耳鼻咽喉科医院まで500m アレルギー・いびき・睡眠時無呼吸症などの治療も行う耳鼻咽喉科の専門医です。電話にて受付順番を取得する事ができます。遊具・絵本を完備したキッズルーム有。