LIGNAGE　守山市　吉身　第２３ー１期　全２邸新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

LIGNAGE　守山市　吉身　第２３ー１期　全２邸

住所	滋賀県守山市吉身５
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩16分～17分、ＪＲ東海道本線「野洲」歩33分～34分、ＪＲ東海道本線「栗東」歩43分～44分
価格	3380万円・3480万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

頭金０円可能！■１４日（土）１５日（日）現地説明会開催！
■事前予約受付中
■耐震等級３取得
■駐車並列２台可能！
■角地で開放感アップ！
■安心の地盤保証２０年付き！

: ずっと住んで頂きたいから何年たっても流行に左右されないシンプルかつスタイリッシュな外観！

販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用フリーダイヤル０１２０－８９１－００１ ■毎日ご案内可能！２０時まで対応いたします ■ご見学希望は事前にお問い合わせください！即日案内可能です！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

全２棟
周辺は閑静な住宅街！前面道路広々で車の出し入れも便利です。駐車が苦手な方でも安心して車庫入れできます！
リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。

玄関には大型シューズBOX付。たくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもすっきり。
広く明るい、リビングは子育て中のお母さんも安心の対面キッチン。忙しいお母さんに嬉しい水回りが集約された家事導線が短く済む設計！
全室気密性の高いペアガラスを採用。また、リビングは陽当りを重視した間取り設計で明るい空間です。

シンプルかつ開放的な空間な設計にしています！大きな窓から差し込む日が心地いいです♪
各部屋にクローゼット付で家具いらずでお部屋もすっきり出来ます。
シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます！

一日の疲れを癒すバスタイムには足をゆったり伸ばして一日の疲れを癒してくれる浴槽の1坪サイズの浴室をご用意。
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。
1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。

暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
(1号地)、価格3380万円、2LDK+S、土地面積101.99m²、建物面積95.23m²

(2号地)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積100.18m²、建物面積95.64m²
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。

守山市立吉身小学校まで750m 徒歩１０分
滋賀県立守山中学校まで2600m 徒歩３３分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：00～21：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
(1)現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
(2)合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
(3)インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
(4)お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
(1)お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
(2)ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
(3)当社へご来店頂き、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

浴室暖房乾燥機
暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！
TVモニター付インターホン
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
浄水器付水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！

コンロ
ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
給湯器リモコン
省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

ベタ基礎
お家の土台となる大切な施工は安心なベタ基礎仕様です！
在来工法
在来軸組工法
安心の耐震「最高等級３」取得！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図守山市吉身５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
ＪＲ東海道本線「守山」駅まで1280m 徒歩１６分
中学校
滋賀県立守山中学校まで2600m 徒歩３３分
小学校
守山市立吉身小学校まで750m 徒歩１０分

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】ＪＲ東海道本線「守山」駅（約1280m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】モリーブ（約1812m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ守山店（約1794m・徒歩23分）
■【スーパー】バロー守山駅東店（約953m・徒歩12分）
■【スーパー】西友守山店（約1203m・徒歩16分）
■【スーパー】アル・プラザ守山（約1804m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン守山吉身5丁目店（約389m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート守山梅田町店（約806m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン守山駅東口店（約1135m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】キリン堂守山梅田店（約865m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局守山店（約1044m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア滋賀守山店（約1277m・徒歩16分）
■【ホームセンター】エディオン守山店（約1473m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ジョーシン守山店（約1327m・徒歩17分）
■【高校・高専】滋賀県立守山高校（約1884m・徒歩24分）
■【中学校】滋賀県立守山中学校（約2600m・徒歩33分）
■【小学校】守山市立吉身小学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】守山市立立入が丘幼稚園（約1084m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】洛和みずのさと保育園（約570m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】守山市立吉身保育園分園（約883m・徒歩12分）
■【病院】社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院（約1388m・徒歩18分）
■【病院】滋賀県立総合病院（約1831m・徒歩23分）
■【病院】滋賀県立小児保健医療センター（約1984m・徒歩25分）
■【郵便局】守山浮気郵便局（約1017m・徒歩13分）
■【郵便局】守山駅前郵便局（約1320m・徒歩17分）
■【役所】守山市役所（約1186m・徒歩15分）
■【図書館】守山市立図書館（約2285m・徒歩29分）
■【銀行】滋賀銀行守山東代理店（約1275m・徒歩16分）
■【銀行】滋賀中央信用金庫守山北支店（約1115m・徒歩14分）
■【公園】守山町公園（約1598m・徒歩20分）

区画図

: 全２棟

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  95.23m²
  
  土地面積
  
  101.99m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  95.64m²
  
  土地面積
  
  100.18m²
  
  価格
  
  3480万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

LIGNAGE　守山市　吉身　第２３ー１期　全２邸販売概要

物件名	LIGNAGE　守山市　吉身　第２３ー１期　全２邸
価格	3380万円・3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：『仲介手数料￥０対象物件です！』
土地面積	100.18m²・101.99m²（30.30坪・30.85坪）	建物面積	95.23m²・95.64m²（28.80坪・28.93坪）
販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用フリーダイヤル０１２０－８９１－００１ ■毎日ご案内可能！２０時まで対応いたします ■ご見学希望は事前にお問い合わせください！即日案内可能です！
住所	滋賀県守山市吉身５周辺地図守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩16分～17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「野洲」歩33分～34分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「栗東」歩43分～44分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年10月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ・6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率100％	特記事項	担当者：安達　俊之、設備：公営水道、下水、関西電力、都市ガス、建築確認番号：第KS124-0410-54949号(1号地)・第KS124-0410-54950号(2号地)
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店【TEL】0120-891001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守山市周辺エリアの物件

: 守山市吉身　一戸建て　全２邸第２３－１期; 【住所】滋賀県守山市吉身５; 【価格】3380万円・3480万円

: LIGNAGE　守山市　小島町　２３－２期　全２邸; 【住所】滋賀県守山市小島町; 【価格】3380万円・3480万円

: 敷島住宅　敷島ステラ守山・二町町(全5邸); 【住所】滋賀県守山市二町町; 【価格】4960万円～5005万円

: セキュレア守山吉身1丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】滋賀県守山市吉身１; 【価格】5990万円

ＪＲ東海道本線の物件

: ゆうタウン南彦根; 【住所】滋賀県彦根市竹ケ鼻町; 【価格】1245万円～1514万円

: 東近江市躰光寺町　一戸建て　全３邸第２期; 【住所】滋賀県東近江市躰光寺町; 【価格】2480万円～2680万円

: コモンステージ南彦根駅前【積水ハウス】; 【住所】滋賀県彦根市西今町; 【価格】1653万円

: 守山市金森町; 【住所】滋賀県守山市金森町; 【価格】1993万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国35位

偏差値: 52.95

項目別順位

安心度: 県内5位
全国403位

利便度: 県内5位
全国363位

快適度: 県内1位
全国30位

富裕度: 県内4位
全国53位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国127位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	県内3位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	2,459人	県内4位	全国218位
保育所等の状況（待機児童数）	82人	県内8位	全国589位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国276位
1万人当たり病床数	98.4床	県内6位	全国542位
1万人当たり医師数	29.3人	県内2位	全国152位
介護保険施設定員数	280人	県内13位	全国742位
介護保険料	5,900円	県内5位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内1位	全国347位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内8位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

LIGNAGE 守山市 吉身 第２３ー１期 全２邸 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細