本通１丁目モデルハウスⅡ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

本通１丁目モデルハウスⅡ

住所	北海道函館市本通１
交通	函館バス「大谷学園前」歩1分、函館市電湯川線「柏木町」歩22分
価格	2850万円

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クリーンで快適な住まい、全室冷暖房空調システム住宅！！食器洗乾燥機、電動物干しなど充実の設備を完備した住まいです。

: 全室空調システム採用で暑い夏でも寒い冬でも家の中はいつでも笑顔で家族団らんの快適空間！！

物件名	本通１丁目モデルハウスⅡ
価格	2850万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	132.4m²（40.05坪）
建物面積	101.85m²（30.80坪）
住所	北海道函館市本通１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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プレーンな木目のフローリング、明るい印象の室内建具を組み合わせた、どんな家具もコーディネートしやすいリビングです。
小さなお子様のお昼寝場所としても使用できるリビングに併設された洋室。キッチンで家事をしながらお子様の様子が確認でき安心ですね♪戸を閉めるとプライベートな空間にもなり、お客様がお泊りの際にも便利な一室で
価格2850万円、4LDK、土地面積132.4m²、建物面積101.85m²

壁のお好きな場所にマグネットタイプの小物を自由に取り付け、取り外しも簡単でお掃除がしやすく清潔です。
ビルトイン食器洗乾燥機付きシステムキッチン。家事の負担を軽減、節水効果もあり奥様方には嬉しいアイテムです♪
三面鏡のミラーキャビネットで小物類もたくさん収納できます。ボウル下のキャビネットには引出しが付いていてドライヤーなども収納でき便利です。

キッチンそばにあるパントリーには食品や日用品などをたくさんストック♪
リフトアップ機能でお掃除が楽々、高機能節水型シャワートイレ完備。　スペースをとらない埋込収納付きです。
ゆったりできる8帖の寝室にはウォークインクローゼットを完備。衣類をたくさん収納できるのはもちろん、シーズンごとのお洋服の入れ替えもとっても楽々♪

洗面脱衣室には室内電動物干しを完備。お洗濯物を干すスペースをとらず、脱衣室のスペースをゆったり使用できます。
たくさんの食器が入るカップボード

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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地図函館市本通１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

その他周辺環境

■【スーパー】スーパー魚長本通店（約391m・徒歩5分）
■【コンビニ】セイコーマート函館本通1丁目店（約168m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン函館松見通店（約388m・徒歩5分）
■【中学校】函館市立本通中学校（約658m・徒歩9分）
■【小学校】函館市立本通小学校（約414m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】函館大谷短期大学附属認定こども園（約137m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型鍛治さくら認定こども園（約739m・徒歩10分）
■【病院】函館市医師会病院（約1461m・徒歩19分）
■【郵便局】函館鍛治町郵便局（約916m・徒歩12分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  132.4m²
  
  価格
  
  2850万円

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本通１丁目モデルハウスⅡ 販売概要

物件名	本通１丁目モデルハウスⅡ
価格	2850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.4m²（40.05坪）	建物面積	101.85m²（30.80坪）
販売スケジュール	-
住所	北海道函館市本通１周辺地図函館市周辺の家賃相場
交通	函館バス「大谷学園前」歩1分函館市電湯川線「柏木町」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：北海道電力、公営水道、本下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	グローバルホーム(株) 【TEL】0138-52-7001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グローバルホーム(株)グローバルホーム(株)のその他の物件情報を見る北海道函館市五稜郭町9-12 北海道知事渡島（3）第001117号
情報提供日	2024/09/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道函館市（はこだてし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内2位

全国161位

偏差値: 51.25

項目別順位

安心度: 道内15位
全国287位

利便度: 道内16位
全国123位

快適度: 道内2位
全国105位

富裕度: 道内16位
全国648位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内16位

全国602位

偏差値: 46.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	60施設	道内3位	全国117位
保育所等の状況（利用児童数）	3,226人	道内3位	全国160位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	道内3位	全国42位
一般診療所数	203施設	道内3位	全国114位
1万人当たり病床数	252.3床	道内14位	全国73位
1万人当たり医師数	33.3人	道内4位	全国115位
介護保険施設定員数	2,555人	道内2位	全国61位
介護保険料	6,640円	道内34位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	道内30位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.67件	道内28位	全国308位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

函館市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

函館市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,002円/月	70,309円/月	83,347円/月	102,914円/月	135,539円/月	200,810円/月
5万円	51,917円/月	61,333円/月	74,480円/月	94,155円/月	126,888円/月	192,265円/月
10万円	42,831円/月	52,358円/月	65,613円/月	85,397円/月	118,236円/月	183,720円/月
15万円	33,746円/月	43,382円/月	56,747円/月	76,638円/月	109,585円/月	175,175円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,880円/月	67,879円/月	100,933円/月	166,630円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,121円/月	92,282円/月	158,085円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,630円/月	149,539円/月
支払利息合計	2,131,900円～	1,820,600円～	1,514,450円～	1,209,840円～	906,350円～	603,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

本通１丁目モデルハウスⅡ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細