守山市吉身　一戸建て　全２邸第２３－１期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

守山市吉身　一戸建て　全２邸第２３－１期

住所	滋賀県守山市吉身５
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩16分～17分、ＪＲ東海道本線「野洲」歩33分～34分、ＪＲ東海道本線「栗東」歩44分～45分
価格	3380万円・3480万円

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■14日(土)15日(日)現地説明会開催！
■事前予約受付中！
■頭金0円可能！

: 現地写真（街並）
全２邸！駐車２台可能！

物件名	守山市吉身　一戸建て　全２邸第２３－１期
価格	3380万円・3480万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	100.18m²・101.99m²（30.30坪・30.85坪）
建物面積	95.23m²・95.64m²（28.80坪・28.93坪）
住所	滋賀県守山市吉身５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

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全２邸！
現地写真（リビング）
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
現地写真（キッチン）
スライド収納！浄水器付シャワー！

現地写真（浴室）
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
現地写真（リビング）
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
現地写真（洋室）
大容量の収納スペースで快適な生活！

現地写真（洋室）
大容量の収納スペースで快適な生活！
現地写真（バルコニー）
陽当り抜群のバルコニー！洗濯物がよく乾きます！ぜひ、現地にてご体感ください！
現地写真（玄関）
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！

■断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用！
■地震に強い耐震金物、木造住宅用制震ダンパーを採用！
■万全の地盤調査を行ってからの基礎工事

伸びるハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
スタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！

ダブル高火力Ｓｉセンサー付きコンロ！
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！

弊社では、お客様がご安心してご来店、ご来場して頂けますよう、新型コロナウィルス感染予防対策を実施しております。
WEB内覧可能物件！
VR３６０°動画にて視聴できます。
是非、お問合せ下さい！！

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

◆◇◆　国道２４号線“柏木町”に大型駐車場併設のご相談スペースあり！　◆◇◆

■■物件ご見学会■■
■車で移動するのが大変というお客様に無料送迎サービスをさせて頂いております。
■わずらわしい運転は私達にお任せ頂いて素敵な住まいをお探し下さい。
■ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

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設備仕様

洗面化粧台
伸びるハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
トイレ
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！

コンロ
ダブル高火力Ｓｉセンサー付きコンロ！
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
浴室暖房乾燥機
暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！

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地図守山市吉身５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR琵琶湖線「守山」駅まで1280m 徒歩１６分
スーパー
バロー守山駅東店まで957m 徒歩１２分
コンビニ
セブンイレブン守山吉身5丁目店まで393m 徒歩５分

ドラッグストア
キリン堂守山梅田店まで869m 徒歩１１分
中学校
滋賀県立守山中学校まで2600m 徒歩３３分
小学校
守山市立吉身小学校まで750m 徒歩１０分

幼稚園・保育園
守山市立立入が丘幼稚園まで1087m 徒歩１４分
幼稚園・保育園
洛和みずのさと保育園まで574m 徒歩８分
郵便局
守山浮気郵便局まで1021m 徒歩１３分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR琵琶湖線「守山」駅（約1280m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】モリーブ（約1816m・徒歩23分）
■【スーパー】バロー守山駅東店（約957m・徒歩12分）
■【スーパー】西友守山店（約1207m・徒歩16分）
■【スーパー】アル・プラザ守山（約1808m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン守山吉身5丁目店（約393m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート守山梅田町店（約810m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン守山駅東口店（約1139m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】キリン堂守山梅田店（約869m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局守山店（約1048m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア滋賀守山店（約1281m・徒歩17分）
■【ホームセンター】エディオン守山店（約1477m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ジョーシン守山店（約1331m・徒歩17分）
■【高校・高専】滋賀県立守山高校（約1888m・徒歩24分）
■【高校・高専】滋賀県立野洲高校（約2187m・徒歩28分）
■【中学校】滋賀県立守山中学校（約2600m・徒歩33分）
■【小学校】守山市立吉身小学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】守山市立立入が丘幼稚園（約1087m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】洛和みずのさと保育園（約574m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】守山市立吉身保育園分園（約887m・徒歩12分）
■【病院】社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院（約1392m・徒歩18分）
■【病院】滋賀県立総合病院（約1835m・徒歩23分）
■【病院】滋賀県立小児保健医療センター（約1988m・徒歩25分）
■【郵便局】守山浮気郵便局（約1021m・徒歩13分）
■【郵便局】守山駅前郵便局（約1324m・徒歩17分）
■【役所】守山市役所（約1190m・徒歩15分）
■【図書館】守山市立図書館（約2289m・徒歩29分）
■【銀行】滋賀銀行守山東代理店（約1279m・徒歩16分）
■【銀行】滋賀中央信用金庫守山北支店（約1119m・徒歩14分）
■【公園】守山町公園（約1602m・徒歩21分）

区画図

: 全２邸！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  95.64m²
  
  土地面積
  
  100.18m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  95.23m²
  
  土地面積
  
  101.99m²
  
  価格
  
  3380万円

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守山市吉身　一戸建て　全２邸第２３－１期販売概要

物件名	守山市吉身　一戸建て　全２邸第２３－１期
価格	3380万円・3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料￥0円対象物件！
土地面積	100.18m²・101.99m²（30.30坪・30.85坪）	建物面積	95.23m²・95.64m²（28.80坪・28.93坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市吉身５周辺地図守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩16分～17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「野洲」歩33分～34分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「栗東」歩44分～45分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年10月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ・6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：高山　亨平、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-0410-54949号（1号地）第KS124-0410-54950号（2号地）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国35位

偏差値: 52.95

項目別順位

安心度: 県内5位
全国403位

利便度: 県内5位
全国363位

快適度: 県内1位
全国30位

富裕度: 県内4位
全国53位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国127位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	県内3位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	2,459人	県内4位	全国218位
保育所等の状況（待機児童数）	82人	県内8位	全国589位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国276位
1万人当たり病床数	98.4床	県内6位	全国542位
1万人当たり医師数	29.3人	県内2位	全国152位
介護保険施設定員数	280人	県内13位	全国742位
介護保険料	5,900円	県内5位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内1位	全国347位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内8位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

守山市吉身 一戸建て 全２邸第２３－１期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細