吉身５（守山駅） 3380万円・3480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

吉身５（守山駅） 3380万円・3480万円

住所	滋賀県守山市吉身５
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩15分
価格	3380万円・3480万円

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: １号棟

物件名	吉身５（守山駅） 3380万円・3480万円
価格	3380万円・3480万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	100.18m²・101.99m²
建物面積	95.23m²・95.64m²
住所	滋賀県守山市吉身５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3380万円、3LDK、土地面積101.99m²、建物面積95.23m²
(2号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積100.18m²、建物面積95.64m²

２号棟
約20帖のLDK！家族団らんの時間が増えそうです♪【１号棟】
大きな掃き出し窓から入る日差しはとても暖かく、お部屋を明るく照らしてくれます。【１号棟】

散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付。窓もあるので、明るく、換気もできます♪【１号棟】
開放感のある対面キッチンは、リビング全体を見わたせるので、ご家族を身近に感じられます！【１号棟】
キッチンのすぐ横に洗面所や浴室があり、水廻りを集約！家事導線も短く、奥様の家事もスムーズに！【２号棟】

窓付きの1坪サイズの浴室。梅雨時期などには浴室乾燥機を利用し洗濯物を乾かすこともできとっても便利です。【２号棟】
1・2階ともにウォシュレット付！2か所トイレがございますので、朝のトイレ渋滞も解消！窓付きで明るく、換気もできます◎【２号棟】
バルコニーに面した明るい洋室です。お部屋は全居室フローリングでお掃除やお手入れもラクラク！【１号棟】

南西向きバルコニーに面した明るい洋室です。【２号棟】
白を基調した壁紙と建具でお部屋を広く感じられるようになっております【１号棟】
お子様部屋としてお使いいただける洋室です。【２号棟】

収納力たっぷりなウォークインクローゼットは日用品のストックにも◎【１号棟】
広々としたクローゼットはコートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きめな物も楽々収納できます。【１号棟】
開放感あふれるスカイバルコニー！【１号棟】

カースペースは2台分を確保！車通勤の方も安心です♪【２号棟】
宅配BOXが備付け！不在時にも荷物を受け取れ、戸建でもあると嬉しいアイテムです！【１号棟】

イベント情報

☆物件案内ツアー開催！！☆
●土日の見学はもちろんですが、平日のお休みの方もお気軽にお申し付けください。
●【守山市・栗東市・野洲市】は初めての方もご安心ください。周辺物件、周辺施設もご案内します。
●スムーズにご見学いただけるように準備いたしますので、事前にご連絡を頂けると幸いです。　0120-111-948（通話料無料）
●ここが違う！ハウスドゥ守山
・地域密着のお店です。ご連絡からご案内まで最短１５分でご案内できます。
・地域の物件を幅広くご提案します。メリット、デメリットも合わせてお伝えしますので総合的にご判断下さい。決して押し売りの営業はいたしません。
・住宅ローンの相談もお任せください。購入価格よりも大事な月々のローン返済金額。金利の違いや、諸費用の違いが大きな差になります。個々に最適な銀行も違いますので、銀行選びはとても大事です。一緒に探しましょう！
・専門家と連携の取れるお店です。土地の境界が分からない。相続したけど手続きが分からない。購入したとき・売った時の税金ってどれくらい？　各専門家と連携し様々な不安を解消しましょう。
ハウスドゥ守山では、皆様の幸せを願っております。快適なお住いのご購入、大切な財産のご売却により、ハウスドゥ守山に任せて良かった！そう思っていただけるよう、日々努めてまいります。
どうぞ、お気軽にお越しください。

＊専用駐車場があります。お車でお越しください。
＊お子様に好評なキッズコーナーも充実。おもちゃで遊んで、DVDも見られますよ。

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地図守山市吉身５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】バロー守山駅東店（約1110m・徒歩14分）
■【中学校】滋賀県立守山中学校（約2520m・徒歩32分）
■【小学校】守山市立吉身小学校（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】守山市立吉身保育園分園（約910m・徒歩12分）
■【病院】社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院（約1400m・徒歩18分）
■【役所】守山市役所（約1190m・徒歩15分）
■【公園】守山ふれあい公園（約1500m・徒歩19分）
■【駅】JR守山駅（約1150m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】キリン堂守山梅田店（約820m・徒歩11分）
■【郵便局】守山浮気郵便局（約970m・徒歩13分）

吉身５（守山駅） 3380万円・3480万円販売概要

物件名	吉身５（守山駅） 3380万円・3480万円
価格	3380万円・3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	100.18m²・101.99m²	建物面積	95.23m²・95.64m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市吉身５周辺地図守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造カラーベスト屋根サイディング張り2階建	施工	アイディホーム株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：前出　翔大、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-0410-54949号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、法22条区域

問い合わせ先	ハウスドゥ守山マックスホット合同会社【TEL】0120-111948お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：滋賀県知事（1）第003914号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ守山マックスホット合同会社ハウスドゥ守山マックスホット合同会社のその他の物件情報を見る滋賀県守山市吉身1-11-52 滋賀県知事（1）第003914号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国35位

偏差値: 52.95

項目別順位

安心度: 県内5位
全国403位

利便度: 県内5位
全国363位

快適度: 県内1位
全国30位

富裕度: 県内4位
全国53位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国127位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	県内3位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	2,459人	県内4位	全国218位
保育所等の状況（待機児童数）	82人	県内8位	全国589位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国276位
1万人当たり病床数	98.4床	県内6位	全国542位
1万人当たり医師数	29.3人	県内2位	全国152位
介護保険施設定員数	280人	県内13位	全国742位
介護保険料	5,900円	県内5位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内1位	全国347位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内8位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

吉身５（守山駅） 3380万円・3480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細