【セキスイハイム】スマートハイムプレイス霧島隼人住吉新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス霧島隼人住吉

住所	鹿児島県霧島市隼人町住吉
交通	ＪＲ日豊本線「隼人」歩34分、鹿児島交通「住吉運動公園入口」歩5分
価格	4990万円

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富隈小学校・隼人中学校が徒歩約15分圏内！病院や公園も周辺に充実し、子育てファミリーに安心のロケーション。イオン隼人国分店（約1350ｍ）はお車での利用に便利です。

: ダイニングキッチン【4号地】（2024年7月撮影）

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス霧島隼人住吉
価格	4990万円
間取り	2LDK間取り・区画
土地面積	209.14m²
建物面積	94.02m²
住所	鹿児島県霧島市隼人町住吉

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外観【4号地】（2024年7月撮影）
リビング【4号地】（2024年7月撮影）
洗面脱衣室【4号地】（2024年7月撮影）

玄関【4号地】（2024年7月撮影）
外観【4号地】（2024年5月撮影）
リビング【4号地】（2024年7月撮影）

キッチン【4号地】（2024年6月撮影）
キッチン【4号地】（2024年6月撮影）
洗面脱衣室【4号地】（2024年6月撮影）

玄関【4号地】（2024年6月撮影）
浴室【4号地】（2024年6月撮影）
トイレ【4号地】（2024年6月撮影）

主寝室【4号地】（2024年6月撮影）
主寝室【4号地】（2024年6月撮影）
外観【4号地】（2024年6月撮影）

洋室【4号地】（2024年6月撮影）
洋室【4号地】（2024年6月撮影）
小屋裏【4号地】（2024年6月撮影）

蓄電池【4号地】（2024年6月撮影）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
完成現場公開中！
現場待機していない場合が御座いますので、事前にお問い合わせ下さい。
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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設備仕様

エコキュート
空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
太陽光発電システム
自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

VtoH
電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PH V・PHEV）のバッテリーに貯めたエネルギーを、家庭用電力として利用したり、家庭内で充電できるシステム。
スマートハイムナビ（HEMS）
子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ

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構造の特徴

工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法
一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

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地図霧島市隼人町住吉周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
霧島市立富隈小学校まで800m 霧島市立富隈小学校（約800ｍ／徒歩10分）（撮影年月：2023年6月）
中学校
霧島市立隼人中学校まで1100m 霧島市立隼人中学校（約1100ｍ／徒歩14分）（撮影年月：2021年5月）
幼稚園・保育園
霧島市立富隈幼稚園まで800m 霧島市立富隈幼稚園（約800ｍ）（撮影年月：2023年6月）

駅
JR隼人駅まで2650m JR隼人駅（約2650ｍ）（撮影年月：2021年5月）
スーパー
山形屋ショッピングプラザ隼人店まで750m 山形屋ショッピングプラザ隼人店（約750ｍ）（撮影年月：2023年6月）
ショッピングセンター
イオン隼人国分店まで1350m イオン隼人国分店（約1350ｍ）（撮影年月：2021年5月）

病院
八反田内科まで340m 八反田内科（約340ｍ）（撮影年月：2023年6月）
病院
きたはらこどもクリニックまで1250m きたはらこどもクリニック（約1250ｍ）（撮影年月：2021年5月）
公園
住吉運動公園まで330m 住吉運動公園（約330ｍ）（撮影年月：2023年6月）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】霧島市立富隈小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】霧島市立隼人中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】霧島市立富隈幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【駅】JR隼人駅（約2650m・徒歩34分）
■【スーパー】山形屋ショッピングプラザ隼人店（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イオン隼人国分店（約1350m・徒歩17分）
■【病院】八反田内科（約340m・徒歩5分）
■【病院】きたはらこどもクリニック（約1250m・徒歩16分）
■【公園】住吉運動公園（約330m・徒歩5分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  94.02m²
  
  土地面積
  
  209.14m²
  
  価格
  
  4990万円

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス霧島隼人住吉販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス霧島隼人住吉
価格	4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	209.14m²	建物面積	94.02m²
販売スケジュール	-
住所	鹿児島県霧島市隼人町住吉周辺地図霧島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「隼人」歩34分乗り換え案内鹿児島交通「住吉運動公園入口」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：ユニット工法地上階：1階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・80％	特記事項	設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、建築確認番号：第2023-0494号(2023年8月21日）号、《分譲地概要》【総面積】開発面積：2，054.00ｍ2【開発行為】検査済証：都第282号（令和5年8月17日）【都市計画】非線引き区域【高さ制限】10ｍ【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】景観計画区域、注視区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】無【ＣＡＴＶ加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有 ■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び浄化槽設置金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
その他制限事項	建物価格には消費税10％を含んでおります。

問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社南九州支店鹿児島営業部【TEL】099-256-8002お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/11/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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鹿児島県霧島市（きりしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国352位

偏差値: 50.02

項目別順位

安心度: 県内18位
全国268位

利便度: 県内10位
全国465位

快適度: 県内4位
全国229位

富裕度: 県内2位
全国664位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国338位

偏差値: 50.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内2位	全国106位
一般診療所数	98施設	県内2位	全国204位
1万人当たり病床数	207.2床	県内13位	全国140位
1万人当たり医師数	18.5人	県内15位	全国444位
介護保険施設定員数	939人	県内4位	全国244位
介護保険料	5,800円	県内5位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.92件	県内15位	全国250位
千人当たり交通事故件数	2.44件	県内18位	全国567位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

霧島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

霧島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス霧島隼人住吉 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細