GRAFARE岩国市錦見８丁目全１棟新築一戸建て新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

GRAFARE岩国市錦見８丁目全１棟新築一戸建て

住所	山口県岩国市錦見８
交通	ＪＲ岩徳線「西岩国」歩10分
価格	2880万円

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☆子育てエコホーム支援事業対象☆
P並列2台可／4LDK／和室／角地
前面道路6ｍ以上／浴室乾燥暖房機
全室南向き／SIC／WIC

: 現地（2024年11月4日）撮影
敷地面積:131.22m²(39.69坪)
延床面積:98.12m²(29.68坪)
並列2台駐車可

物件名	GRAFARE岩国市錦見８丁目全１棟新築一戸建て
価格	2880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	131.22m²
建物面積	98.12m²
住所	山口県岩国市錦見８

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / オール電化 / 浄水器

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現地（2024年11月4日）撮影
北東側前面道路幅：約7.3ｍ
北西側前面道路幅：約4m
価格2880万円、4LDK、土地面積131.22m²、建物面積98.12m²
現地（2024年11月4日）撮影

キッチンです。お料理をしながら、リビングの様子を眺めることができます。3口グリル付きなのでお料理もしやすく、収納力の高いキャビネットは深型のお鍋も楽々収納できます。

天井の一部を少し下げて、アクセントクロスでデザインするポップアップ天井を採用しています。天井に段差を設けることでキッチンの空間を仕切る効果もあり、毎日のお料理が楽しくなるように設計されています。
三面鏡仕様の洗面化粧台は裏側がキャビネットになっており収納力と機能性に優れた使いやすいです。ドライヤーなどが収納できる引き出しもついているので洗面周りがいつもスッキリ保てます

浴室暖房乾燥機付きなので冬は入浴前に浴室内を温めることができ、夏は涼しくしておくこともできます。入浴後はカビの発生防止に浴室ごと乾燥させることもできます。もちろん洗濯物も干せるランドリーパイプ付。
コードレスリモコンは洗浄暖房便座のスイッチはコードレスリモコンになっており、壁面に設置しています。無理のない姿勢で操作ができ大変便利です。手すりもついており立ち上がりがスムーズにできます。

モニター付インターホンは来客者を確認できるのでお子様のお留守番にも安心です。録画機能も備えているのでお出かけの際の訪問者の確認もできます。
室内干しでは、ニオイや居室の湿度が気になったり、場所もとるため見た目にもよくありません。お風呂場での衣類乾燥なら場所もとらず、湿気も気にする必要がありません。
西岩国駅まで120m 岩徳線と錦川清流線が乗り入れます。ICOCAの利用不可。駅舎側が上り、反対側が下り方面のホームになります。無人駅。岩国工業高校の最寄駅になります。

岩国市立岩国小学校まで1300m 児童数は800人以上で昔ながらの城下町の面影がある立地です。目の前に図書館、近くには交番があり観光名所も近いので道路も整備されています。
アルク西岩国店まで990m 国道2号線沿いにあり、H28年にリニューアルオープンしました。山口銀行ATM、クリーニング店が隣接し、店内には休憩コーナーがございます。雑誌や段ボール、本などの回収BOXが店横にあります。閉店時間は22時。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:30
□■物件案内ツアー開催中■□
物件案内ツアーとは？
気になる物件をその日にまとめてご見学いただけます！
※オープンハウスではありませんのでご注意ください。

日程／毎週土日祝／平日のご見学大歓迎です！！
※お客様にスムーズにご見学いただけるよう準備をさせていただきますので
事前にご予約をお願いいたします。

【ハウスドゥ！岩国南店お客様への10のお約束】
1.地域密着のお店です。お問い合わせから20分以内でご見学いただけます。
2.もちろんデメリットもお伝えいたします。押し売りの営業は一切いたしません。
3.ご提案できること（土地を探してほしい、未公開物件を知りたい、他社で掲載していた物件を見たいなど・・・）はすべて行います。
4.ハザード情報（液状化の可能性、標高、活断層、地震の揺れやすさ）のレポートをお渡しできます。
5.物件を中心とした、生活する上での重要な施設（駅、病院、スーパー、介護施設、学校）のレポートをお渡しします。
6.他社で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください。コアな情報をもっています。
7.住宅ローン返していけるかな？組めるかな？そんな不安を解消するシミレーション返済プランをご提案いたします。
8.しつこい営業は致しません。じっくりご自分のペースで物件を探したい方、とことんお付き合いさせていただきます。
9.専門家との連携が取れているお店です。（FP、行政書士、司法書士、税理士等）買い替えや売却など専門士業の個別無料相談も可能です。
10.思い出に残る見学ツアーにします。「見るだけ見てよかった」「勉強になった」

「ハウスドゥ！岩国南店に問い合わせしてよかった」そう思っていただけるようお店一丸となり、愛のある接客をこころがけます。

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設備仕様

モニター付インターホン
モニター付インターホンは来客者を確認できるのでお子様のお留守番にも安心です。録画機能も備えているのでお出かけの際の訪問者の確認もできます。
浄水器内蔵水栓
浄水器内蔵タイプの水栓口は飲用水だけでなく野菜洗いや炊飯に安心・安全のお水が蛇口をひねるだけ♪ワイドタイプのシンクで大きなお鍋も洗いやすく伸縮性のあるシャワーヘッドはシンクのお掃除に便利です。
浴室暖房乾燥機
室内干しでは、ニオイや居室の湿度が気になったり、場所もとるため見た目にもよくありません。お風呂場での衣類乾燥なら場所もとらず、湿気も気にする必要がありません。

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地図岩国市錦見８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西岩国駅まで120m 岩徳線と錦川清流線が乗り入れます。ICOCAの利用不可。駅舎側が上り、反対側が下り方面のホームになります。無人駅。岩国工業高校の最寄駅になります。
小学校
岩国市立岩国小学校まで1300m 児童数は800人以上で昔ながらの城下町の面影がある立地です。目の前に図書館、近くには交番があり観光名所も近いので道路も整備されています。
中学校
岩国市立岩国中学校まで1150m

スーパー
アルク西岩国店まで990m 国道2号線沿いにあり、H28年にリニューアルオープンしました。山口銀行ATM、クリーニング店が隣接し、店内には休憩コーナーがございます。雑誌や段ボール、本などの回収BOXが店横にあります。閉店時間は22時。
コンビニ
セブンイレブン西岩国駅前店まで780m
ドラッグストア
ウォンツ西岩国店まで800m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西岩国駅（約120m・徒歩2分）
■【小学校】岩国市立岩国小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】岩国市立岩国中学校（約1150m・徒歩15分）
■【スーパー】アルク西岩国店（約990m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン西岩国駅前店（約780m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウォンツ西岩国店（約800m・徒歩10分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  131.22m²
  
  価格
  
  2880万円

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GRAFARE岩国市錦見８丁目全１棟新築一戸建て販売概要

物件名	GRAFARE岩国市錦見８丁目全１棟新築一戸建て
価格	2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.22m²	建物面積	98.12m²
販売スケジュール	-
住所	山口県岩国市錦見８周辺地図岩国市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ岩徳線「西岩国」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年10月	入居時期	2024年11月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～7.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：小林　大輔、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R06SHC110360号
その他制限事項	法22条区域、景観法

問い合わせ先	ハウスドゥ岩国南(株)スクエア【TEL】0827-31-5100お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ岩国南(株)スクエアハウスドゥ岩国南(株)スクエアのその他の物件情報を見る山口県岩国市南岩国町1-13-39 山口県知事（8）第002395号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 山口県岩国市錦見８丁目; 【住所】山口県岩国市錦見８; 【価格】2980万円

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山口県岩国市（いわくにし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国554位

偏差値: 48.93

項目別順位

安心度: 県内10位
全国368位

利便度: 県内13位
全国755位

快適度: 県内8位
全国363位

富裕度: 県内8位
全国484位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国387位

偏差値: 49.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内3位	全国91位
一般診療所数	119施設	県内5位	全国177位
1万人当たり病床数	174.9床	県内7位	全国212位
1万人当たり医師数	24.0人	県内8位	全国260位
介護保険施設定員数	1,217人	県内5位	全国170位
介護保険料	5,800円	県内10位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.82件	県内8位	全国228位
千人当たり交通事故件数	1.64件	県内8位	全国296位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岩国市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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