生駒町１（志賀本通駅） 4198万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

生駒町１（志賀本通駅） 4198万円

住所	愛知県名古屋市北区生駒町１
交通	地下鉄名城線「志賀本通」歩8分、地下鉄名城線「黒川」歩11分、名鉄瀬戸線「尼ケ坂」歩12分
価格	4198万円

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: 現地（2024年9月）撮影

販売スケジュール	■購入申込は先着順でお受付いたします■ 最新の販売状況は、おうちむすびへお気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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◆おうちむすびは年中無休◆
本日のご案内や、営業時間外のご案内も、柔軟に対応いたします。

【お問い合わせ先】
〈TEL〉0120-398-335
〈LINE〉@ouchimusubi
(1号棟)、価格3998万円、4LDK+S、土地面積74.17m²、建物面積100.47m²
室内（2024年8月）撮影

室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影

室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影

室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影

室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影

室内（2024年8月）撮影
現地（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影

現地（2024年9月）撮影
現地（2024年9月）撮影

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／11:00～17:00

■まずはお問い合わせください■
掲載中の物件以外にも「未公開（販売前の物件）」や「非掲載（個別の事情でネットに非掲載の物件）」が相当数ございます。
上記のうち、掲載前に完売となる物件も多数あります。
選択肢を増やすためにも、まずはおうちむすびへお問い合わせくださいね！

■こんなお困り事はありませんか？■
・不動産会社の担当さんと相性が合わない。
・不安が残るまま契約したくない。
・購入にあたり、少しでもコストを下げたい。
・新築、注文、中古、自分達に合う物件が知りたい。
など、ぜひご相談ください！

■住宅ローンの個別相談会を実施しています■
専属の住宅ローンアドバイザーが、専門的な視野でご質問にお答えいたします。
「自己資金はゼロで購入したい」
「カードや車のローンがある」
「転職したばかり」
「以前に審査が通らなかった」
「支払いの遅れがある」など。
その他、ローンに関わる一般的なご質問も、お気軽に相談くださいね！

■おうちむすびでできること■
・物件紹介とご案内
・住宅ローン審査お手続き
・火災保険お手続き
・新築住宅のオプション工事
・中古住宅のホームインスペクション
・中古住宅のリフォーム工事
・引越業者やホームセキュリティのご紹介
（提携業者のため安心です）
・ご入居後のアフターフォロー
・空き地や空き家の有効活用に関するご相談
・相続や事業承継、任意売却に関するご相談

おうちむすびではライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。
また「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のアフターフォローにも専心いたします。
まずはお気軽にご相談くださいね！

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設備仕様

お子様のお留守番や、不在時に安心の機能☆
■カラーモニター付インターホン■
カラーで鮮明な映像が映し出されるので、誰が来訪したのかも一目瞭然です♪不在時は静止画を記録する、安心・便利な機能も♪

おうちむすび
明るいシンクで気分も上がる樹脂キッチン♪
■システムキッチン■
水栓は浄水器一体型で、見た目もスッキリ♪継ぎ目のない樹脂（人工大理石）シンクは、お掃除やメンテナンスもラクラクですね♪

おうちむすび
家事をしながらピッ♪お湯はりもボタン一つで♪
■風呂給湯リモコン■
ボタン一つで、事前に設定した温度・湯量でお湯はり完了♪お湯の止め忘れで水道代が‥なんて心配もいりませんね♪

おうちむすび

寒い季節もポカポカ♪雨の日も大活躍☆
■浴室暖房乾燥機■
換気・暖房・乾燥・涼風と4つの機能をワンタッチで♪タイマー付きなので、止め忘れの心配もありませんね♪

おうちむすび
時短アイテムで時間を有意義に♪
■キッチン内蔵型食洗器■
ホームパーティーなど、来客が大勢の時には大活躍♪あると助かる時短アイテムです♪

おうちむすび
シンプル設計で直観的に操作できるトイレ♪
■ウォシュレット機能■
寒い季節も温水洗浄＆暖房便座でストレスフリー♪ヒートショック予防もできる気遣いトイレです☆

おうちむすび

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構造の特徴

数十年後に差が出る剛床工法
■構造について■
1階および2階の床に合板を敷き、構造躯体と一体化することで建物のねじれや変形を防ぐおうちです。台風や地震時の水平力に抜群の強度を発揮します。

おうちむすび
おうちの耐久性に係わる大事な対策
■外壁通気工法■
建物の腐食は耐久性に大きな影響を及ぼします。そのためにも壁内の結露が起きないよう通気層を設け、常に風通しの良い状態に。見えない部分にも細心の配慮がなされたおうちです。

おうちむすび
ロングの基礎パッキンで強度と安定感アップ
■基礎パッキン（ロング）■
外周部の全てに基礎パッキンを敷設することで、土台と基礎の設置面積が増え、強度と安定感を向上させます。

おうちむすび

20年のあんしん地盤保証
■地盤保証20年■
地盤専門の第三者機関により調査し、さらに20年の地盤保証がつきます。お客様の確かな安心のためのシステムです。

おうちむすび
最長30年の手厚いサポートシステム
■30年サポートシステム■
構造躯体の10年保証（基本補償）以降は、有料によるメンテナンスのもと最長30年まで保証が延長されます。

おうちむすび
クラフトマンによる高品質の追求
■社員職人（クラフトマン）施工■
クラフトマンの研修施設を設け、技術の向上に努めています。大切なご家族を守るおうちだからこそ、妥協のない家づくりを追求しています。

おうちむすび

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地図名古屋市北区生駒町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヤマナカ清水店まで80m
スーパー
フィール黒川東店まで600m 車で約2分
コンビニ
ローソン清水5丁目店まで300m

小学校
名古屋市立大杉小学校まで620m
中学校
名古屋市立八王子中学校まで635m
公園
名城公園まで1400m 車で約4分

病院
杉野医院まで600m
病院
名古屋医療センターまで1700m 車で約5分
ドラッグストア
ドラッグスギヤマ清水店まで800m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヤマナカ清水店（約80m・徒歩1分）
■【スーパー】フィール黒川東店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン清水5丁目店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ大杉店（約800m・徒歩10分）
■【小学校】名古屋市立大杉小学校（約620m・徒歩8分）
■【中学校】名古屋市立八王子中学校（約635m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】若松幼稚園（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】大杉保育園（約300m・徒歩4分）
■【郵便局】名古屋黒川郵便局（約850m・徒歩11分）
■【銀行】中日信用金庫本店（約600m・徒歩8分）
■【公園】清水北公園（約210m・徒歩3分）
■【公園】清水公園（約500m・徒歩7分）
■【公園】名城公園（約1400m・徒歩18分）
■【病院】杉野医院（約600m・徒歩8分）
■【病院】名古屋医療センター（約1700m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ清水店（約800m・徒歩10分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  100.47m²
  
  土地面積
  
  74.17m²
  
  価格
  
  3998万円

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生駒町１（志賀本通駅） 4198万円販売概要

物件名	生駒町１（志賀本通駅） 4198万円
価格	4198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	74.17m²22.43坪	建物面積	100.47m²30.39坪
販売スケジュール	■購入申込は先着順でお受付いたします■ 最新の販売状況は、おうちむすびへお気軽にお問い合わせください。
住所	愛知県名古屋市北区生駒町１周辺地図名古屋市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名城線「志賀本通」歩8分乗り換え案内地下鉄名城線「黒川」歩11分乗り換え案内名鉄瀬戸線「尼ケ坂」歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、北側
構造・工法	木造アスファルトシングル葺3階建	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：西本薫、設備：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-3120-50233号
その他制限事項	準防火地域、下水道処理区域内、緑化地域、31ｍ高度地区

問い合わせ先	おうちむすびサンクリエイト(株) 【TEL】0120-398335お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（1）第024749号資料請求をする
会社情報	<仲介> おうちむすびサンクリエイト(株)おうちむすびサンクリエイト(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市守山区西川原町137 愛知県知事（1）第024749号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/12/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市北区周辺エリアの物件

: 北区下飯田町3丁目(全1棟); 【住所】愛知県名古屋市北区下飯田町３; 【価格】3799万円

: AREX北区水草町; 【住所】愛知県名古屋市北区水草町１; 【価格】4780万円

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地下鉄名城線の物件

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: 北区下飯田町1期　新築分譲住宅　全1棟　; 【住所】愛知県名古屋市北区下飯田町３; 【価格】3799万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

生駒町１（志賀本通駅） 4198万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細