西郡（東総社駅） 3890万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西郡（東総社駅） 3890万円

住所	岡山県総社市西郡
交通	ＪＲ吉備線「東総社」歩36分、ＪＲ伯備線「総社」歩47分、ＪＲ伯備線「清音」歩48分
価格	3890万円

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: ④号地外観完成予想図
駐車場3台以上駐車可能です！
宅配ボックスも標準装備なので、不在時の荷物の受取も楽々できます◎

物件名	西郡（東総社駅） 3890万円
価格	3890万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	154.74m²
建物面積	106.99m²
住所	岡山県総社市西郡

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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④号地LDK完成予想図
LDKの広さは15.8帖です！
広々としたLDKなので家族団欒の時間を楽しんでいただけます！
④号地LDK完成予想図
ダイニングテーブルはキッチンに併設しているので、お料理の配膳も楽々できます(^^♪
ダイニングテーブルやソファなどの家具も引渡し時についてくるので引越しも楽々できます(^^♪
④号地洗面化粧室完成予想図
洗面化粧台は三面鏡付きで身だしなみチェックもバッチリできます◎
引き出しにはしっかりと収納できます(^^♪
室内干し金具が付いているので部屋干しスペースとしても活用◎

④号地1階トイレ完成予想図
1階トイレにはタンクレストイレを採用しているので、空間すっきりにお掃除も楽々できます♪
嬉しい手洗い場付き！
④号地2階トイレ完成予想図
2階トイレは収納が付いているので、トイレットペーパーなどの備品もしっかりと収納することができます(^^)/
アクセントクロスもおしゃれなのでチェック必須◎
④号地パントリー完成予想図
キッチン横には1.4帖のパントリーが付いているので、食品や調理器具などの備品収納にも活用できます(^^♪

④号地玄関完成予想図
優れた収納力と洗練されたデザインが特徴の玄関です。玄関横には土間収納もあるので帰宅後すぐに荷物を収納することができます(^^)/
④号地主寝室完成予想図
主寝室は7帖の広さがあるのでベッドを置いてもゆったりとくつろぐことができます！
掃き出し窓からしっかりと陽光を取り込むことができるので明るい主寝室です！
山手郵便局まで229m 郵便局が近いと様々なことが便利です(#^.^#)

山手保育園まで970m 保育園も近いです！
総社市立山手幼稚園まで938m 幼稚園が近いお子様の通学も安心！
総社市立山手小学校まで927m 山手小学校エリア！

総社市立総社東中学校まで1903m 総社東中学校エリア！
セブンイレブン総社岡谷店まで1061m コンビニエンスストアが近いと便利(^^♪
マルナカ総社店まで2370m ④号地2階トイレ完成予想図 2階トイレは収納が付いているので、トイレットペーパーなどの備品もしっかりと収納することができます(^^)/ アクセントクロスもおしゃれなのでチェック必須◎

ハローズ総社店まで2175m 食料品や日用品など生活に必要な物も移動そんなにかからず簡単に購入できます！
区画図です。
前面道路

エネルギー消費性能　4
断熱性能　6
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。
(④号地)、価格3890万円、4LDK+S、土地面積154.74m²、建物面積106.99m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

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地図総社市西郡周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【銀行】中国銀行総社支店（約816m・徒歩11分）
■【スーパー】ハローズ総社店（約2175m・徒歩28分）
■【スーパー】マルナカ総社店（約2370m・徒歩30分）
■【コンビニ】セブンイレブン総社岡谷店（約1061m・徒歩14分）
■【中学校】総社市立総社東中学校（約1903m・徒歩24分）
■【小学校】総社市立山手小学校（約927m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】総社市立山手幼稚園（約938m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】山手保育園（約970m・徒歩13分）
■【郵便局】山手郵便局（約229m・徒歩3分）

西郡（東総社駅） 3890万円販売概要

物件名	西郡（東総社駅） 3890万円
価格	3890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	154.74m²	建物面積	106.99m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県総社市西郡周辺地図総社市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ吉備線「東総社」歩36分乗り換え案内ＪＲ伯備線「総社」歩47分乗り換え案内ＪＲ伯備線「清音」歩48分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年2月予定	入居時期	'25年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：横山　菜都、設備：中国電力、公営水道、本下水、ガス住宅、建築確認番号：④：HP04-3922480、・土石流警戒区域
その他制限事項	-

問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部【TEL】0120-791371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（6）第005721号資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田32-34 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県総社市（そうじゃし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国475位

偏差値: 49.36

項目別順位

安心度: 県内13位
全国407位

利便度: 県内12位
全国762位

快適度: 県内2位
全国177位

富裕度: 県内3位
全国452位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国404位

偏差値: 49.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内11位	全国522位
一般診療所数	46施設	県内5位	全国435位
1万人当たり病床数	53.0床	県内15位	全国746位
1万人当たり医師数	9.7人	県内15位	全国748位
介護保険施設定員数	552人	県内8位	全国454位
介護保険料	6,300円	県内11位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.84件	県内7位	全国235位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内13位	全国485位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

総社市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

総社市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西郡（東総社駅） 3890万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細