TANAKAYA　野洲市野洲 1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

TANAKAYA　野洲市野洲 1期

住所	滋賀県野洲市野洲
交通	ＪＲ東海道本線「野洲」歩11分
価格	3980万円

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【9/7更新】
ゆとりある50坪超えの敷地！
駐車2台分+お庭スペースも楽しめます
リビング階段×対面式キッチン採用のコミュニケーションを育む「3LDK」の住まい

: 【現地土地写真】
東海道本線「野洲」駅まで徒歩11分！全9区画の新街区内に建つ、新築戸建のご案内です。駐車スペース2台分確保可能です(車種による)。

物件名	TANAKAYA　野洲市野洲 1期
価格	3980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	167.72m²（50.73坪）
建物面積	97.71m²（29.55坪）
住所	滋賀県野洲市野洲

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 田園風景 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内

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【外観パース】
ゆとりある約50.73坪の敷地に建つ住まいです。飽きの来ない、すっきりとしたフォルムの佇まい。青空に映える、爽やかなホワイトを基調とした外観です。
(5号地)、価格3980万円、3LDK、土地面積167.72m²、建物面積97.71m²
【前面道路含む現地写真】
前面道路は幅員約6.0mです。道路と敷地との高低差が少ないため、自動車や自転車、ベビーカーなどでの出入りもスムーズに行えそうです。

【現地土地写真】
スーパー、ドラッグストアが徒歩5分圏内。小学校や幼稚園、こども園が徒歩11分圏内に揃う住環境。通園・通学の負担が少ない距離で、子育て世帯にもおすすめな立地です。
野洲市立野洲小学校まで850m 徒歩11分。1886年創立の小学校です。有志で集まった保護者や地域の方々が「子ども達の学校生活を応援すること」を目的とし、「野洲っこ応援団」として活動しています。活動内容はHPにてご確認いただけます。
野洲市立野洲中学校まで2200m 徒歩28分。野球部・サッカー部・バスケットボール部・水泳部などの運動部の他、吹奏楽部などの文化部があります。部活動が盛んな為、文武両道充実した3年間を送れそうです。

野洲市立野洲幼稚園まで550m 徒歩7分。2020年に創立50周年を迎えた、歴史ある幼稚園です。JR「野洲」駅より徒歩5分の距離にある為、電車通勤の方にも便利な立地です。
野洲市立ゆきはたこども園まで800m 徒歩10分。ゆきはた幼稚園と、ゆきはた保育園が併設されたこども園です。「たくましく、心豊かな子どもを育てる」を教育保育目標に掲げています。
【全体区画図】
全9区画の新街区。ゆとりある街区設計です。また、街区内道路は幅員約6.0mの道路ですので、お車の通行や駐車もスムーズに行えます。

アル・プラザ近江八幡まで1400m 徒歩18分。営業時間9:30～21:00。食料品店の他、100円均一ショップや無印良品や平和書店などの専門店が入っています。
西友野洲店まで400m 徒歩5分。営業時間/24時間、年中無休(一部除く)、駐車場305台有り(無料)。QRコード決済、電子マネー決済に対応しています。
キリン堂野洲店まで1300m 徒歩17分。営業時間/9:00～21:45(年中無休)、駐車場有り。証明写真機など利用できます。第一類医薬品の他、ペット用品やベビー用品など取り扱いがございます。

市立野洲病院まで1000m 徒歩13分。受付時間/8:00～11:30(※診療科によって異なります)。内科、産婦人科、小児科、外科など10以上の診療科があります。
野洲市役所まで1300m 徒歩17分。開庁時間/平日8:30～17:15。閉庁日/土曜日・日曜日・祝日・年末年始。駐車場有。JR東海道本線「野洲」駅から徒歩5分圏内ですので、公共交通機関でもアクセスしやすいです。

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地図野洲市野洲周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
野洲市立野洲小学校まで850m 徒歩11分。1886年創立の小学校です。有志で集まった保護者や地域の方々が「子ども達の学校生活を応援すること」を目的とし、「野洲っこ応援団」として活動しています。活動内容はHPにてご確認いただけます。
中学校
野洲市立野洲中学校まで2200m 徒歩28分。野球部・サッカー部・バスケットボール部・水泳部などの運動部の他、吹奏楽部などの文化部があります。部活動が盛んな為、文武両道充実した3年間を送れそうです。
幼稚園・保育園
野洲市立ゆきはたこども園まで800m 徒歩10分。ゆきはた幼稚園と、ゆきはた保育園が併設されたこども園です。「たくましく、心豊かな子どもを育てる」を教育保育目標に掲げています。

幼稚園・保育園
野洲市立野洲幼稚園まで550m 徒歩7分。2020年に創立50周年を迎えた、歴史ある幼稚園です。JR「野洲」駅より徒歩5分の距離にある為、電車通勤の方にも便利な立地です。
ショッピングセンター
アル・プラザ近江八幡まで1400m 徒歩18分。営業時間9:30～21:00。食料品店の他、100円均一ショップや無印良品や平和書店などの専門店が入っています。
スーパー
西友野洲店まで400m 徒歩5分。営業時間/24時間、年中無休(一部除く)、駐車場305台有り(無料)。QRコード決済、電子マネー決済に対応しています。

ドラッグストア
キリン堂野洲店まで1300m 徒歩17分。営業時間/9:00～21:45(年中無休)、駐車場有り。証明写真機など利用できます。第一類医薬品の他、ペット用品やベビー用品など取り扱いがございます。
病院
市立野洲病院まで1000m 徒歩13分。受付時間/8:00～11:30(※診療科によって異なります)。内科、産婦人科、小児科、外科など10以上の診療科があります。
役所
野洲市役所まで1300m 徒歩17分。開庁時間/平日8:30～17:15。閉庁日/土曜日・日曜日・祝日・年末年始。駐車場有。JR東海道本線「野洲」駅から徒歩5分圏内ですので、公共交通機関でもアクセスしやすいです。

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その他周辺環境

■【小学校】野洲市立野洲小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】野洲市立野洲中学校（約2200m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】野洲市立ゆきはたこども園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】野洲市立野洲幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】アル・プラザ近江八幡（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン野洲市三宅店（約190m・徒歩3分）
■【スーパー】西友野洲店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア野洲市三宅店（約210m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】キリン堂野洲店（約1300m・徒歩17分）
■【病院】市立野洲病院（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】野洲郵便局（約950m・徒歩12分）
■【役所】野洲市役所（約1300m・徒歩17分）

区画図

: 【全体区画図】
全9区画の新街区。ゆとりある街区設計です。また、街区内道路は幅員約6.0mの道路ですので、お車の通行や駐車もスムーズに行えます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  167.72m²
  
  価格
  
  3980万円

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TANAKAYA　野洲市野洲 1期販売概要

物件名	TANAKAYA　野洲市野洲 1期
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道加入金 135000円(20mm)、地区計画申請費用 55000円
土地面積	167.72m²（50.73坪）	建物面積	97.71m²（29.55坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県野洲市野洲周辺地図野洲市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「野洲」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	9戸
完成時期	契約後4ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社タナカヤ
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第2024確認建機構ア滋湖南10130号、外構込み
その他制限事項	■景観法/一般地区　■埋蔵文化財/指定なし ■市三宅・行畑・野洲地区地区計画区域内　■自治会未定(将来的に周辺の土地で新たに自治会設立可能性有り)　■ハザードマップ/0.5m～3.0m未満(野洲市防災マップ) ■5号地/電柱・支線有り

問い合わせ先	(株)タナカヤ【TEL】0120-511121お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)タナカヤ(株)タナカヤのその他の物件情報を見る滋賀県栗東市小柿3-4-37 滋賀県知事（10）第001443号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県野洲市（やすし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国37位

偏差値: 52.89

項目別順位

安心度: 県内3位
全国337位

利便度: 県内7位
全国389位

快適度: 県内3位
全国102位

富裕度: 県内3位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国174位

偏差値: 52.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	13施設	県内9位	全国462位
保育所等の状況（利用児童数）	1,124人	県内7位	全国420位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内6位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	46施設	県内11位	全国435位
1万人当たり病床数	94.2床	県内8位	全国567位
1万人当たり医師数	18.0人	県内11位	全国461位
介護保険施設定員数	390人	県内9位	全国624位
介護保険料	6,470円	県内10位	全国637位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	県内5位	全国517位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内7位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

野洲市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

野洲市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

TANAKAYA 野洲市野洲 1期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細