【エサキホーム】E’s garden 江南市今市場町Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【エサキホーム】E’s garden 江南市今市場町Ⅱ

住所	愛知県江南市今市場町秋津
交通	名鉄犬山線「江南」歩18分
価格	3880万円～4280万円

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◆敷地45坪～51坪以上、駐車2台～4台を確保したゆとりの広さ！
◆周辺は教育環境、買い物施設なども近く便利な住環境！
◆「江南」駅から名鉄名古屋駅まで特急約18分！

: 【B棟　外観】
4LDK+Wウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース+畳スペース
■駐車スペース3台

販売スケジュール	先着順申込受付中お気軽にお問い合わせください

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【B棟　LDK】12/6撮影
広くゆったりと家族揃って寛げるLDKは20帖。毎日の始まりと終わりを迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も。
【B棟　LDK】12/6撮影　　
大きなソファやダイニングセットを置いても余裕の空間。畳コーナーと合わせて26.2帖の大空間を演出！大画面テレビを置いても圧迫感がなくソファとの距離を十分確保できます。
【B棟　LDK】12/6撮影
常に開放されたリビング横の6.0帖の畳コーナー。一部フローリング仕様ですので畳を傷めずにちょっとした家具なども置くこともできます。節句の飾り部屋としても活躍しますね。

【B棟　キッチン】
お手入れのしやすさ、収納力、使い勝手にこだわったシステムキッチンです。この広さのキッチンならお子様と並んで料理も楽しめます。
【B棟　洗面】　
室内物干しやカウンターが設置されたランドリースペースは洗濯物を洗う、干す、畳むの作業がこの空間で完了します。雨の日や花粉の時期に嬉しい設備です。
【B棟　浴室】　
1717サイズのお風呂です。（ＴＯＴＯ）
洗い場・浴槽ともに広く、身体の疲れをゆったり洗い流せます。
お子様と一緒に入るのにも安心です。

【B棟　トイレ】　
ＴＯＴＯ・ウォシュレット付
ふち無し便器でお手入れ簡単♪掃除道具やトイレットペーパーが収納できてスッキリ綺麗が保てます♪
【B棟　玄関】　
圧迫感が少ないロータイプのシューズボックスは壁が開放的なのでディスプレイも楽しめます。ゆったりした玄関は小さなお子様の靴も履かせやすいですね。
【B棟　玄関収納】
玄関横は3.0帖の玄関収納！この大きさならゴルフバッグ、ベビーカー、三輪車など収納できます。ハンガーパイプも設置されていますので雨具や作業着を掛けておくこともできます。

【J棟　外観】11/11（13：00）撮影　
5LDK+ウォークインクローゼット＋玄関収納＋パントリー
■駐車スペース：3台
【J棟　LDK】11/11（13：00）撮影　
和室からの撮影です。南面全体に広がるLDKは20.0帖の広さを確保！2つの大きな窓からは明るい日差しが差し込み穏やかな空間が生まれます。
【J棟　キッチン】11/11（13：00）撮影　
キッチン周りを1周できる回遊動線のキッチン。使いやすさに拘ったシステムキッチン。この広さがあればお子様と並んで料理も楽しめます。

【J棟　LDK】11/11（13：00）撮影　
対面キッチンでスッキリした直線的なLDKはキッチンからお部屋全体が見渡せ開放感があります。リビングで遊ぶお子様も料理をするママの顔が見れて安心♪
【J棟　和室】11/11（13：00）撮影　
20.0帖のLDKから繋がる6.0帖の和室空間。押入れの段の高さにもこだわり、布団の出し入れがしやすくなっています。将来の居住スペースとしても活躍します。
【K棟　外観】　
5LDK+Wウォークインクローゼット＋玄関収納＋パントリー+ランドリースペース
■駐車スペース：3台

【K棟　LDK】　
開放感があり心地よく過ごせるLDKは20.0帖の広さ！リビング入口は床から天井まであるハイドアを採用し、リビングでより広く見せます。視線が上に向くことで開放感も高まります。
【K棟　和室】　
リビング横の6.0帖の和室空間！リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです！リビングとの段差もなく安心♪
【K棟　LDK】
西側からの撮影です。
20.0帖のLDKなら家具を置いても窮屈さを感じず、お子様の遊ぶスペースやご主人の書斎コーナーも作れます。

【K棟　キッチン】　
お手入れ簡単、収納力、使いやすさにこだわったシステムキッチンです。K棟はキッチン周りを一周できる回遊動線で行き止まりが無く家事をする際の移動が効率的です。
周辺広域図
名鉄犬山線「江南」駅から東へ。布袋北小学校の近く。

イベント情報

■■次回現地見学会開催！■■
（事前に必ずお問い合わせください）
日程：12/14（土）～12/15（日）
時間：10：00～19：00
平日もご案内させていただきます。
エサキホームがこだわる”ゆとりの暮らし”をじっくりと体感ください。

平日の内覧・資料請求をご希望のお客様は、事前にお問い合わせください。
【フリーダイヤル：0120-87-3332】

※係員が現地に到着するまで、多少お時間をいただく場合がございます。

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設備仕様

宅配ＢＯＸ
外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です。(物件により仕様は異なります）
スマートロックシステム
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。
人感センサーLEDポーチ灯
暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。
深夜は人が近づいた時だけ点灯し防犯対策にも役立ちます。

浴室暖房乾燥機
花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。
浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。
1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
ホスクリーン
ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
高性能エアコン
熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。

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構造の特徴

長期優良住宅
国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
住宅性能評価取得
設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。住宅性能評価は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、第三者機関によるチェックを受けて住宅の品質の確かさを裏付けるものです。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
構造計算
柱と梁で軸組を構成する木造住宅の伝統的な建築工法「木造軸組工法」を採用。柱・梁・筋交いの他、面材耐力壁を使用したオリジナル壁式工法です。集成材や接合部、壁面などに現代のテクノロジーを採用することで優れた強度と耐久性を兼ね備えた家を実現しています。また、１邸１邸一般的に用いられる簡略な構造計算ではなく、鉄骨・RC造住宅で用いられる「許容応力度計算」を行いより高い耐震性を確保しています。

地盤調査
エサキホームでは１邸1邸、地盤調査を行っています。
その調査結果において地盤改良の有無や種類を決定し、必要な地盤補強を行っています。
お引渡し時には地盤調査報告書や改良を行った棟の施工報告書をお渡し致します。
ベタ基礎工法
一階の床面全体に鉄筋を張り巡らせる工法。地震による揺れを基礎全体で受け止める為、耐震性に優れ不同沈下に強いことが実証されています。
断熱性能
建物の省エネに大きく影響する断熱材は高性能グラスウール16K を採用しています。
グラスウールとは、短いガラス繊維でできた綿状の素材です。断熱性能だけでなく吸音性にも優れています。
また、外部全窓・勝手口ドアにアルゴンガス入り複層ガラスを採用。アルミと樹脂のハイブリット構造で高断熱と結露軽減を実現。エサキホームは断熱性能等級5を取得しています。

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地図江南市今市場町秋津周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
名鉄犬山線「江南」駅まで1390m 自転車で約6分。名鉄「名古屋」駅まで特急約18分と、通勤・通学に便利な駅です。
幼稚園・保育園
布袋北保育園まで780m 認可保育園、定員140名（0～5歳児）、保育標準時間認定：8時から19時。
幼稚園・保育園
江南幼稚園まで2350m 8時～17時。満三歳児クラス、預かり保育有。スイミングや英会話、音楽などその他多彩なカリキュラムのある幼稚園です。

小学校
布袋北小学校まで280m 物件から小学校まですぐ横にある通学路を通って通学できるので、大通りを避けて安心して通えます。
スーパー
ヨシヅヤまで1860m 営業時間：9時～20時。
スーパー
マックスバリュまで2090m 営業時間：7時～23時半。遅い時間まで営業しているので、仕事終わりや急なお買い物でも安心です。

病院
平成クリニックまで530m 科目：外科、整形外科、形成外科、肛門科内科、小児科、消化器科、皮膚泌尿器科。
公園
中央公園まで1100m 大きな広場のある公園で遊具や砂場、バスケットゴールなども。小さいお子様から小学生まで遊べ、お散歩のコースにも最適です。
その他環境写真
toko+toko=labo(江南市布袋駅東複合公共施設) まで2280m 布袋駅東の複合公共施設です。図書館も移設しリニューアル。学習スペースや、お子様が楽しめるおはなし会、ワークショップ、ボードゲーム会等イベントも多く開催しています。

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案内図

: 周辺広域図
名鉄犬山線「江南」駅から東へ。布袋北小学校の近く。
: 周辺詳細図
セブンイレブンを目印に、今市場秋津の交差点を北に進みます。

交通アクセス図

: お車でご来場の際は上記住所をご登録下さい。

路線図

: 公共交通機関アクセス図
名鉄犬山線「江南」駅まで徒歩約18分、自転車約6分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】名鉄犬山線「江南」駅（約1390m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】布袋北保育園（約780m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】中央保育園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】江南幼稚園（約2350m・徒歩30分）
■【小学校】布袋北小学校（約280m・徒歩4分）
■【中学校】布袋中学校（約1670m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ヘルスバンク（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】Vdrag（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ヨシヅヤ（約1860m・徒歩24分）
■【スーパー】マックスバリュ（約2090m・徒歩27分）
■【スーパー】ピアゴ（約2620m・徒歩33分）
■【病院】平成クリニック（約530m・徒歩7分）
■【病院】たかクリニック（約900m・徒歩12分）
■【病院】真野医院（約970m・徒歩13分）
■【病院】江南市休日急病診療所（約950m・徒歩12分）
■【公園】今市場町美和緑地（約450m・徒歩6分）
■【公園】中央公園（約1100m・徒歩14分）
■【役所】江南市役所（約1520m・徒歩19分）
■【その他環境】toko+toko=labo(江南市布袋駅東複合公共施設) （約2280m・徒歩29分）

区画図

: 区画東側11棟が完成です。西側の2棟も11月完成予定です。名鉄犬山線「江南」駅まで自転車約6分の距離は通勤通学に便利♪室内内覧可能です。お問合せお待ちしております。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  140.43m²
  
  土地面積
  
  168.93m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.49m²
  
  土地面積
  
  165.3m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  D棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.49m²
  
  土地面積
  
  165.3m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  F棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.52m²
  
  土地面積
  
  166.72m²
  
  価格
  
  3980万円

- タイプ
  
  G棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.5m²
  
  土地面積
  
  166.72m²
  
  価格
  
  4130万円
- タイプ
  
  H棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.52m²
  
  土地面積
  
  166.72m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  J棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.52m²
  
  土地面積
  
  165.29m²
  
  価格
  
  4095万円
- タイプ
  
  K棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.52m²
  
  土地面積
  
  165.29m²
  
  価格
  
  4100万円

- タイプ
  
  L棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.49m²
  
  土地面積
  
  150.15m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  N棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.13m²
  
  土地面積
  
  150.15m²
  
  価格
  
  4080万円

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【エサキホーム】E’s garden 江南市今市場町Ⅱ 販売概要

物件名	【エサキホーム】E’s garden 江南市今市場町Ⅱ
価格	3880万円～4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（4戸）
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	売主物件の為、仲介手数料なしでご購入いただけます。詳細については係員までお問合せください。
土地面積	150.15m²～168.93m²（45.42坪～51.10坪）	建物面積	140.13m²～140.52m²（42.38坪～42.50坪）
販売スケジュール	先着順申込受付中お気軽にお問い合わせください
住所	愛知県江南市今市場町秋津周辺地図江南市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「江南」歩18分乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	14戸
完成時期	2024年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	B・G・H・K棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建、C・D・E・F・J・L・M・N棟：木造瓦葺2階建	施工	株式会社エサキホーム
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上下水道、中部電力（オール電化）
その他制限事項	敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有、共有地／2.23m²各戸持分1/14ずつ(敷地面積に含まない)

問い合わせ先	(株)エサキホーム本社【TEL】0120-873332お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム本社(株)エサキホーム本社のその他の物件情報を見る愛知県一宮市東出町7-1 国土交通大臣（4）第007260号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県江南市（こうなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内33位

全国637位

偏差値: 48.44

項目別順位

安心度: 県内28位
全国720位

利便度: 県内15位
全国553位

快適度: 県内33位
全国451位

富裕度: 県内27位
全国190位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国201位

偏差値: 52.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	20施設	県内18位	全国331位
保育所等の状況（利用児童数）	1,792人	県内21位	全国295位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内16位	全国276位
1万人当たり病床数	108.0床	県内9位	全国493位
1万人当たり医師数	25.7人	県内6位	全国217位
介護保険施設定員数	664人	県内15位	全国366位
介護保険料	5,635円	県内20位	全国207位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	県内25位	全国604位
千人当たり交通事故件数	4.25件	県内37位	全国777位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【エサキホーム】E’s garden 江南市今市場町Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細