GRAFARE 上三川町多功新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

GRAFARE 上三川町多功

住所	栃木県河内郡上三川町大字多功
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」歩16分、ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩56分、東武宇都宮線「国谷」歩76分
価格	2290万円～2390万円

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【1号棟・2号棟価格改定しました！！】石橋駅徒歩15分！前面道路幅員18ｍ×50.8坪以上の敷地で出入りしやすく、ゆとりある暮らしを実現！

物件名	GRAFARE 上三川町多功
価格	2290万円～2390万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	168.07m²～218.76m²
建物面積	101.02m²～105.57m²
住所	栃木県河内郡上三川町大字多功

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 平坦地 / 整備された歩道

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（４号棟の写真を使用しています。）
（４号棟の写真を使用しています。）
(1号棟)、価格2290万円、4LDK、土地面積218.76m²、建物面積104.33m²

1号棟
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（４号棟の写真を使用しています。）

（４号棟の写真を使用しています。）
（1号棟の写真を使用しています。）
（４号棟の写真を使用しています。）

（４号棟の写真を使用しています。）
（３号棟の写真を使用しています。）
ファッションセンターしまむら石橋店まで1662m

（2号棟の写真を使用しています。）
(２号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積204.05m²、建物面積105.57m²

2号棟
（２号棟の写真を使用しています。）
（４号棟の写真を使用しています。）

かましん石橋店まで1496m
(3号棟)、価格2290万円、4LDK、土地面積170.64m²、建物面積103.51m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
●○●現地案内会●○●

◆ご案内について
毎日、ご案内が可能です。営業時間中（9:00～18:00）はお電話でのお問合せがスムーズです♪
事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、お早目にご連絡をいただけると幸いです。

（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細・日程についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
日程が決まりましたら、物件のご案内をさせて頂きます。場所が分からない場合は【ご自宅へお迎え】・【最寄駅でお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】などでお待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
室内の雰囲気や、駐車場の広さ、周辺環境までの距離などを確かめて頂きます。
事前に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問はお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4)
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等
についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。

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地図河内郡上三川町大字多功周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら石橋店まで1662m
スーパー
かましん石橋店まで1496m
コンビニ
セブンイレブン上三川多功店まで815m

ドラッグストア
カワチ薬品石橋店まで1734m
幼稚園・保育園
石橋幼稚園まで1835m
病院
医療法人社団友志会石橋総合病院まで2544m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら石橋店（約1662m・徒歩21分）
■【スーパー】かましん石橋店（約1496m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン上三川多功店（約815m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品石橋店（約1734m・徒歩22分）
■【中学校】上三川町立明治中学校（約2908m・徒歩37分）
■【小学校】上三川町立明治小学校（約2235m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】石橋幼稚園（約1835m・徒歩23分）
■【病院】医療法人社団友志会石橋総合病院（約2544m・徒歩32分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  168.07m²
  
  価格
  
  2390万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.51m²
  
  土地面積
  
  170.64m²
  
  価格
  
  2290万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.57m²
  
  土地面積
  
  204.05m²
  
  価格
  
  2390万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  218.76m²
  
  価格
  
  2290万円

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GRAFARE 上三川町多功販売概要

物件名	GRAFARE 上三川町多功
価格	2290万円～2390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	168.07m²～218.76m²	建物面積	101.02m²～105.57m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県河内郡上三川町大字多功周辺地図河内郡上三川町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」歩16分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩56分乗り換え案内東武宇都宮線「国谷」歩76分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年9月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ・18ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地・畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：坂本　昌信、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-24-04270-1号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	創進建設(株) 【TEL】0285-38-7084お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 創進建設(株)創進建設(株)のその他の物件情報を見る栃木県下野市緑1-4-3 栃木県知事（1）第005299号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/11/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: グラファーレ　上三川町多功; 【住所】栃木県河内郡上三川町大字多功; 【価格】2290万円・2390万円

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: いろどりアイタウン小山市駅南町3丁目1期; 【住所】栃木県小山市駅南町３; 【価格】3590万円

: ポラスの分譲住宅育実の丘大宮・土呂ベルスクエア; 【住所】埼玉県さいたま市北区本郷町; 【価格】4990万円～5690万円

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

GRAFARE 上三川町多功 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細