姫路市香寺町溝口第2　全2邸　2号棟　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

姫路市香寺町溝口第2　全2邸　2号棟　

住所	兵庫県姫路市香寺町溝口
交通	ＪＲ播但線「溝口」歩5分、ＪＲ播但線「香呂」歩30分、ＪＲ播但線「福崎」歩51分
価格	2280万円

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＼キャンペーンは支払い欄に記載・要チェック／
＼お車・借り入れを１本におまとめ可能／
＼自己資金0円！即日案内可能！／
◇年中無休◇子育てエコホーム支援事業対象80万円

: 姫路市香寺町溝口第2
全2邸
4台以上駐車可能のゆとりの敷地！
こだわりの収納力！
耐震＆制震のWの安心感！
性能評価最高等級取得！

物件名	姫路市香寺町溝口第2　全2邸　2号棟
価格	2280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	212.69m²（登記）
建物面積	103.27m²（登記）
住所	兵庫県姫路市香寺町溝口

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ルーフバルコニー / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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リビング
静かに過ごしたい、友だちと騒ぎたい、など目的や好みに応じて空間を分けられるほどの広々リビング！
リビング
対面キッチンからママが確認できる安心感！
おしゃべりが止まらない、あたたかなコミュニケーション！
(姫路市香寺町溝口第2　全2邸　2号棟　間取り図)、価格2280万円、4LDK、土地面積212.69m²、建物面積103.27m²

リビング
対面キッチンは家族を一つにつなぎます！
勉強・お料理・リラックス！
みんなで大切な今を共有しましょう！
浴室
くつろげて大幅な節水！
スマートラインバス！
床も浴槽も断熱仕様で季節問わず、心地よくご入浴頂けます！
4時間たっても温度が下がりにくく、追い炊き時間も軽減出来ます！
IHクッキングヒーター＆浄水器一体型対面キッチン！
リビングとの一体感！
見晴らしがよくママも安心の設計です！

1階・和室
5帖＋押し入れ型クローゼット！
落ち着いた和室は勉強部屋・チャイルドルームに最適です！
玄関
玄関ドア
断熱枠と複層ガラスの組み合わせで、高い断熱性を実現！
カードキー
ボタンを押してかざすだけで施解錠！
パウダールーム
本体キャビネットの奥行き約420のコンパクト設計！
シャワーはリフトアップ・ハンドシャワーでも使えます！
大型人造大理石シンクは割れにくく美しさ長持ち！
三面鏡収納付き！

玄関シューズクローゼット
可動棚はアレンジ自在です！
1階・2階トイレ
開閉機能付きウォシュレット付トイレは1階i・2階に設置！
自動開閉機能・進化したフチ形状でお手入れ楽々！サッとひと拭きで完了！
4台以上駐車場
車通りが少ないので安全に駐車可能です！

主寝室・居室1
大型インナーバルコニー
雨の日も2度洗いさせないママの強いミカタです！
マックスバリュ溝口店まで692m
姫路市香寺町溝口第2　全2邸　区画図

主寝室・居室1
7.5帖+2.2帖ウォークインクローゼット+インナーバルコニーの掃き出し窓2面光彩！
明るい解放感は朝の陽ざしで目覚めもさわやか！
気分よく一日の始まりを迎えられます！
2階￥ホールクローゼット
2階のコートクロークに最適です！
フレッシュバザール香寺店まで1749m

主寝室・居室1
2.2帖ウォークインクローゼットはママとパパが仲良く収納！
部屋ごとに設けた収納スペースは住みやすさへのこだわりです！
業務スーパー香寺店まで2784m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～22:00
SUUMOをご覧頂きありがとうございます。
お仕事帰りなどの時間でも内覧承っております。
お気軽にお問合せください！

弊社事務所はジアイーノ（空間除菌脱臭機）
+消毒液を設置、常にマスクを着用しての
ご対応を致しております。

【ご案内の流れ】

　○お電話○
　↓
　ご希望の物件などお伺いし、資料等
　送らせていただきます。
　内覧のご希望も承っております。
　↓
　○弊社にご来店○
　・ご来店に際してなにかご不安な点
　（駅から歩くのが難しい等）ございましたら
　ぜひ仰ってください。送迎も承ります。
　・資金計画や税金のお話など
　ご不安に感じることは何でもご質問ください！
　↓
　○現場見学○
　↓
　物件にご案内させていただきます。
　・間取りや生活動線・気になる部分など
　存分にご内覧ください。
　・物件に関して、ご質問があればお答えします。
　・駐車スペースや建物の外観など
　現地を実際にお確かめください。
　・「実際にここで生活する」というイメージを
　持たれると、見るポイントがわかりやすいです。
　・周囲の環境なども
　気になることございましたら仰ってください。

　○所要時間○
　・お電話　　　　　15分～
　・弊社でのご説明　1時間～
　・現場見学　　　　30分～

　時間はあくまでも目安です。
　お客様のご都合によりお申し付け下さいませ！

　【住宅ローンのお悩みはございませんか】
　・転職して間もない
　・年収が低い
　・車、バイクのローンがある
　・外国籍
　どんな内容でもご相談ください。
　お客様にピッタリのご提案をさせて頂きます！
　※住み替え・おまとめローンもお任せ下さい！

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※いつでもご相談をお待ち申し上げます！／

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地図姫路市香寺町溝口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュ溝口店まで692m
スーパー
フレッシュバザール香寺店まで1749m
スーパー
業務スーパー香寺店まで2784m

コンビニ
セブンイレブン香寺溝口店まで560m
コンビニ
ファミリーマート香寺町溝口店まで768m
ドラッグストア
キリン堂姫路溝口店まで572m

中学校
姫路市立香寺中学校まで1581m
小学校
姫路市立中寺小学校まで1624m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ溝口店（約692m・徒歩9分）
■【スーパー】フレッシュバザール香寺店（約1749m・徒歩22分）
■【スーパー】業務スーパー香寺店（約2784m・徒歩35分）
■【コンビニ】セブンイレブン香寺溝口店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート香寺町溝口店（約768m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】キリン堂姫路溝口店（約572m・徒歩8分）
■【中学校】姫路市立香寺中学校（約1581m・徒歩20分）
■【小学校】姫路市立中寺小学校（約1624m・徒歩21分）

区画図

: 姫路市香寺町溝口第2　全2邸　区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  姫路市香寺町溝口第2　全2邸　2号棟　間取り図
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.27m²
  
  土地面積
  
  212.69m²
  
  価格
  
  2280万円

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姫路市香寺町溝口第2　全2邸　2号棟　販売概要

物件名	姫路市香寺町溝口第2　全2邸　2号棟
価格	2280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	212.69m²（登記）	建物面積	103.27m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市香寺町溝口周辺地図姫路市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ播但線「溝口」歩5分乗り換え案内ＪＲ播但線「香呂」歩30分乗り換え案内ＪＲ播但線「福崎」歩51分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、法42条2項道路　公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：廣田　美智子、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC103632号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)イエナビジャパン【TEL】0120-288153お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)イエナビジャパン(株)イエナビジャパンのその他の物件情報を見る兵庫県姫路市庄田35-1 兵庫県知事（2）第451522号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/11/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市周辺エリアの物件

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: 【セキスイハイム】エコスクエア姫路城東　2・3・4・5・6号地; 【住所】兵庫県姫路市城東町中河原; 【価格】4460万円～4760万円

: 【タマタウン花田】11/30更新　; 【住所】兵庫県姫路市花田町小川; 【価格】3180万円

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兵庫県姫路市（ひめじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国681位

偏差値: 48.13

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内8位
全国356位

快適度: 県内15位
全国281位

富裕度: 県内5位
全国115位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国166位

偏差値: 53.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内3位	全国36位
保育所等の状況（利用児童数）	12,096人	県内1位	全国29位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内16位	全国492位

病院数・介護保険料
病院数	34施設	県内2位	全国35位
一般診療所数	415施設	県内4位	全国46位
1万人当たり病床数	118.6床	県内17位	全国446位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	3,340人	県内2位	全国30位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.10件	県内28位	全国784位
千人当たり交通事故件数	4.40件	県内29位	全国783位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

姫路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

姫路市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

姫路市香寺町溝口第2 全2邸 2号棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細