西青山２（青山駅） 2980万円・3080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西青山２（青山駅） 2980万円・3080万円

住所	岩手県盛岡市西青山２
交通	いわて銀河鉄道線「青山」歩18分、岩手県交「月が丘二丁目」歩1分、ＪＲ田沢湖線「大釜」車5.1km
価格	2980万円・3080万円

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: ☆１号棟☆
４SＬＤＫ＋WIC＋駐車(車種により)２台可◎
【本日ご案内可能】まずはSUUMOお客様コメントへどうぞ(*^-^*)♪
お陰様で接客評価数は岩手県最多☆

販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約一建設株式会社　盛岡営業所様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合い一建設ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

販売スケジュール

◆マイホーム購入のスケジュール◆

①購入申込、銀行事前審査、申込
お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

②重要事項説明、不動産売買契約
一建設株式会社　盛岡営業所様にて契約を行って頂きます。

③住宅ローン本申込
決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

④現地立ち合い
一建設ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。

⑤住所移転手続き
銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スキー場が近い / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ

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☆２号棟☆
家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心♪
長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します♪
(1号棟)、価格2980万円、4LDK+S、土地面積205.91m²、建物面積107.65m²
☆３号棟☆
４ＬＤＫ＋WIC＋駐車(車種により)３台可◎
ホワイトを基調としたナチュラルな外観となっております♪
周辺環境に溶け込みやすいシンプルなデザインが魅力です♪

(3号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積202.77m²、建物面積105.16m²
☆２号棟☆
４ＬＤＫ＋WIC＋駐車(車種により)３台可◎
新築のマイホームを考えている方は内装はもちろんのこと、外観もおしゃれが良いですよね♪
自慢のマイホームになること間違いなし♪
☆前面道路☆
閑静な住宅街にあり、車の出入りもスムーズにできそうです♪
些細な事でもお気軽に、お電話からご連絡ください♪
お問合せは(無料通話)0120-501-447

☆２号棟☆
屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪
ＴＶモニタ付インターホンで来客者の確認もできるので、セキュリティ面も安心です♪
☆２号棟☆
玄関横の収納スペースは大容量☆ご家族全員分の靴を収しても余裕がありそうです◎急な来客があっても玄関をすっきり見せてくれます♪
☆１号棟☆
レンジ下やキッチンカウンターの下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています♪毎日の家事も楽しくなります♪

☆２号棟・３号棟☆
お子様の遊び場として、奥様の家事スペースとして、大活躍間違いなしの和室♪
縁なしの畳を使用し、和洋折衷な空間！素敵な部屋作りに一役かっています♪
☆３号棟☆
大きな寝具を入れてもゆとりの広さがあり、デスクを置いて仕事や趣味も楽しめます♪風通しに配慮した窓設計で、寝室だけでなく日中過ごすにも快適な居室です♪
☆３号棟
穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりあるお部屋♪
自分時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間♪

☆３号棟☆
室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております♪大きな寝具、デスクなどを入れてもゆとりの広さがあります◎
☆１号棟☆
温もりある自然光を感じていただける大きな窓のある居室です♪
お陽さまの光と、さわやかな風をたっぷりとりこめます♪
毎日の生活も明るくなりそう♪
☆１号棟☆
大人が利用しやすく設計された独立洗面台ですが、前面に十分な空間を作ることで背の届かないお子さま用の台座や椅子等を置けるようにいたしました♪

☆１号棟☆
広いお風呂はゆったりと足を伸ばして入浴できます♪
乾燥機能も付いているため浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます♪
☆１号棟☆
便器に近づくと自動でフタが開き、離れると閉まります♪手を触れないので清潔・快適♪
トルネード洗浄で少ない水でも後方部までしっかり洗浄します！
便利な収納戸棚付き◎
☆３号棟
日当たりの良い広々バルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！急な雨でも慌てない安心の屋根付きです♪

盛岡市立厨川中学校まで1462m 義務教育制度のもと小学校課程終了後に無試験で進学できます。
☆リーブルガーデン☆
☆西青山二丁目☆
新築分譲☆全３棟

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
☆。――物件のご案内時～ご見学時の対応――。☆
(1)全営業車に除菌スプレーを常備しております。
(2)お子様連れも大歓迎です♪

〇－・*・－ご見学の流れ－・*・－〇

(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。

(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。

また弊社提携の弁護士・現役銀行員や
ファイナンシャルプランナーによる無料相談も随時行っております♪

〇－・*・－金融機関出身の社員多数在籍－・*・－〇

他社で住宅ローンをお断りされた事がある方もぜひ、ご相談ください。
最新情報と住宅ローン専門を武器に誠心誠意サポートさせて頂きます。
過去の販売実績における提携住宅ローン
（過去履歴や自己資金・勤続年数・シングル家庭、アルバイト、パート、年収等）や資金計画に自信があります。

〇－・*・－オプション工事のご提案－・*・－〇

当社では、手頃な価格でオプション工事を承っております。

網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、照明など
お客様の快適な新生活をお手伝いさせていただきます♪
お客様のニーズに寄り添い、トータルサポートをご提案し、
豊富なラインナップから理想のアイテムをお選びいただけます。
さらに、ご依頼いただいたお客様には豪華家電品をプレゼント！
お気軽にお問い合わせください(*^-^*)

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地図盛岡市西青山２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】B．H．Aoyama　Town（約1016m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】アスライフ（約1224m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】おしゃれ生活空間シャンブル青山店（約1125m・徒歩15分）
■【スーパー】MAIYA青山店（約886m・徒歩12分）
■【スーパー】スーパーアークス青山店（約1074m・徒歩14分）
■【スーパー】ユニバース青山店（約1122m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン盛岡青山1丁目店（約553m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート盛岡西青山二丁目店（約627m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ盛岡青山店（約1029m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ青山店（約1043m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】薬王堂盛岡青山店（約978m・徒歩13分）
■【ホームセンター】サンデー盛岡店（約1385m・徒歩18分）
■【中学校】盛岡市立厨川中学校（約1462m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】ひかり保育園（約344m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園青空こども園（約967m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園青空こども園（約991m・徒歩13分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構盛岡医療センター（約721m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団恵仁会三愛病院（約1637m・徒歩21分）
■【郵便局】盛岡青山町郵便局（約571m・徒歩8分）
■【銀行】北日本銀行西青山支店（約609m・徒歩8分）
■【銀行】東北銀行大館町支店（約953m・徒歩12分）
■【警察署・交番】盛岡西警察署（約817m・徒歩11分）
■【公園】諸葛川河川公園（約1390m・徒歩18分）
■【公園】上堂一丁目緑地（約1657m・徒歩21分）
■【小学校】盛岡市立青山小学校（約1016m・徒歩13分）
■【小学校】盛岡市立青山小学校（約1016m・徒歩13分）

西青山２（青山駅） 2980万円・3080万円販売概要

物件名	西青山２（青山駅） 2980万円・3080万円
価格	2980万円・3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	202.77m²～217.5m²61.33坪～65.79坪	建物面積	105.16m²～107.65m²31.81坪～32.56坪
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約一建設株式会社　盛岡営業所様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合い一建設ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	岩手県盛岡市西青山２周辺地図盛岡市周辺の家賃相場
交通	いわて銀河鉄道線「青山」歩18分乗り換え案内岩手県交「月が丘二丁目」歩1分ＪＲ田沢湖線「大釜」車5.1km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	東証一部上場企業　飯田グループ　一建設株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％　容積率：80％	特記事項	担当者：髙橋　遼、設備：東北電力、公営水道、本下水、個別LPガス、建築確認番号：第R05SHC123401、3号
その他制限事項	景観地区、日影制限有

問い合わせ先	東北不動産販売(株) 【TEL】0120-501447お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009783号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東北不動産販売(株)東北不動産販売(株)のその他の物件情報を見る青森県上北郡おいらせ町上明堂48-23 国土交通大臣（1）第009783号 (公社)青森県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

盛岡市周辺エリアの物件

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いわて銀河鉄道線の物件

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岩手県盛岡市（もりおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国79位

偏差値: 52.15

項目別順位

安心度: 県内11位
全国277位

利便度: 県内1位
全国58位

快適度: 県内2位
全国454位

富裕度: 県内2位
全国277位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国554位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	106施設	県内1位	全国56位
保育所等の状況（利用児童数）	7,432人	県内1位	全国62位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内1位	全国42位
一般診療所数	260施設	県内1位	全国83位
1万人当たり病床数	178.0床	県内4位	全国204位
1万人当たり医師数	30.4人	県内1位	全国137位
介護保険施設定員数	2,488人	県内1位	全国67位
介護保険料	6,267円	県内10位	全国544位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.95件	県内13位	全国253位
千人当たり交通事故件数	1.71件	県内14位	全国324位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

盛岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西青山２（青山駅） 2980万円・3080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細