リーブルガーデン長野若宮第１新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リーブルガーデン長野若宮第１

住所	長野県長野市若宮１
交通	しなの鉄道北しなの線「北長野」歩32分、長野電鉄長野線「桐原」歩35分、長野電鉄長野線「本郷」歩42分
価格	2890万円・3590万円

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◎24年6月完成
◎補助金80万円対象物件！
◎9/30価格変更しました！
長野市若宮　【月々７万円台～】
ローン相談お任せください！
見学予約は赤いボタンをクリック↓

: 大きな窓で日当たり良好♪広いリビングはご家族でゆっくりくつろぎたい方にオススメです！

物件名	リーブルガーデン長野若宮第１
価格	2890万円・3590万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	130.24m²・144.39m²（39.39坪・43.67坪）
建物面積	104.33m²・105.98m²（31.55坪・32.05坪）
住所	長野県長野市若宮１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン

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(１号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積130.24m²、建物面積105.98m²
(２号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積144.39m²、建物面積104.33m²
１号棟

２号棟
全室大きな収納スペース付きで片付けも楽々♪
家族の会話が弾む開放的なカウンターキッチンです♪

日当たり風通しともに良好！明るく朝を迎えられるつくりになっています♪
全室大きな収納スペース付きで片付けも楽々♪
和室はリビングに隣接しているのでお子様のお昼寝や客間として最適です♪

洗濯機を置いても余裕の広さ！鏡の裏には収納スペース付き！
インナーバルコニーで突然の雨でも安心！
玄関ホールはお買い物の手荷物など楽々おける広さです♪

浴室乾燥機付きのお風呂です♪窓もあるので換気などもしっかりできます！！
玄関には大容量のシューズボックスが付いているので毎日の靴選びも楽々です♪

定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。※建築基準で定める地震力：震度6～7（関東大震災）で倒壊せず、震度5強でも損壊しない程度

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
【予約制となっておりますので必ずお問い合わせください。】
平日・土日やお仕事終わりでも見学可能です！

間取りや物件の設備・仕様は？近くで同じような物件はあるの？など
気になることございましたらどんどんご質問ください！！

また購入に向けてのご予算や、住宅ローンのご相談も承っております。
住宅は人生の中でも大きな買い物の一つになるからこそ
不安や疑問など解消できるよう精一杯お手伝いせていただきます！！
お問い合わせの際、備考欄がございますのでご不明な事などご記入ください！

●土日祝日でも対応致します！●
土日祝日はもちろん平日もご来店いただけます！！
まずはお気軽にご相談ください♪

●お子様連れのご来店でも大丈夫です！●
接客スペースにお子様の遊び場や映画など見れるプロジェクターもございます。
お子様が目の届く場所での応対をさせていただきますので気兼ねなくご来店ください！

●感染予防対策も....●
弊社入り口に消毒用アルコールの設置、ご来店前後で机などの消毒対応を行っております。
またスタッフはマスク着用での接客をさせていただきます。

ページ上部赤色の見学予約ボタンかお電話でご予約下さい！！
ONETEAM不動産一同、心よりお待ちしております♪

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〇●　ご見学予約は・・・・　●〇
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TEL：０２６ー４７７ー７４１９
またはページ上部の『見学予約』ボタンから！

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設備仕様

ハイブリッド給湯
ガスと電気の２つの効率よくお湯をつくだすので家計にも環境にもさしい、暮らし思いの給湯システムです。
断熱ドア
内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
Low-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

ドアホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
コンロ
角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き（右コンロ）。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。
浴室乾燥機
浴室を乾燥させることができるので重宝するのはもちろんの事、外で洗濯物が干せないときなどにも一役かってくれます！

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構造の特徴

建設住宅性能評価
定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
耐震等級３
全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。※建築基準で定める地震力：震度6～7（関東大震災）で倒壊せず、震度5強でも損壊しない程度
24時間換気（第三種）
きれいな空気の吸気ほ汚れた空気の排出を計画的に行う24時間換気システム。湿気のたまりやすい部屋も常時換気することによって結露やカビの抑制のも効果的です。

点検と保証
ご購入いただいた住宅で安心・安全・快適にお過ごしいただくために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。点検には点検専門の技術員がご訪問し、チェックシートに沿って数十項目の点検内容を詳細に確認します。
鋼製床束
建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
ベタ基礎
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

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地図長野市若宮１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
西友西尾張部店まで1285m 車：3分
スーパー
ツルヤ長野中央店まで1380m 車：3分
コンビニ
ファミリーマート長野東和田店まで739m 車：2分

ドラッグストア
クスリのアオキ南高田店まで420m 車：1分
中学校
長野市立三陽中学校まで951m 徒歩：12分
幼稚園・保育園
古牧あけぼの幼稚園まで702m 車：2分

幼稚園・保育園
上高田保育園まで1036m 車：3分
郵便局
長野古牧郵便局まで564m 車：1分
銀行
JAながの古牧支所まで477m 車：1分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ハニーズ長野東店（約701m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオ長野南高田店（約743m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス長野高田店（約1138m・徒歩15分）
■【スーパー】角上魚類長野店（約1088m・徒歩14分）
■【スーパー】西友西尾張部店（約1285m・徒歩17分）
■【スーパー】ツルヤ長野中央店（約1380m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート長野東和田店（約739m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン長野西尾張部店（約858m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン長野西和田店（約996m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ南高田店（約420m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド長野本店（約547m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ニトリ長野店（約946m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ長野西和田店（約1193m・徒歩15分）
■【高校・高専】私立長野日本大学高校（約1816m・徒歩23分）
■【中学校】長野市立三陽中学校（約951m・徒歩12分）
■【小学校】長野市立古牧小学校（約611m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】古牧あけぼの幼稚園（約702m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】上高田保育園（約1036m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】古牧東部保育園（約1037m・徒歩13分）
■【病院】医療法人信愛会田中病院（約1167m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団温心会東和田病院（約1597m・徒歩20分）
■【郵便局】長野古牧郵便局（約564m・徒歩8分）
■【銀行】JAながの古牧支所（約477m・徒歩6分）
■【銀行】ゆうちょ銀行長野支店MEGAドン・キホーテ長野店内出張所（約885m・徒歩12分）
■【銀行】長野信用金庫長池支店（約1069m・徒歩14分）
■【公園】三重公園（約1122m・徒歩15分）
■【公園】和田公園（約1820m・徒歩23分）
■【公園】運動公園南緑地（約1718m・徒歩22分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.98m²
  
  土地面積
  
  130.24m²
  
  価格
  
  3590万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  144.39m²
  
  価格
  
  2890万円

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リーブルガーデン長野若宮第１販売概要

物件名	リーブルガーデン長野若宮第１
価格	2890万円・3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.24m²・144.39m²（39.39坪・43.67坪）	建物面積	104.33m²・105.98m²（31.55坪・32.05坪）
販売スケジュール	-
住所	長野県長野市若宮１周辺地図長野市周辺の家賃相場
交通	しなの鉄道北しなの線「北長野」歩32分乗り換え案内長野電鉄長野線「桐原」歩35分乗り換え案内長野電鉄長野線「本郷」歩42分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉原　真吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ONE TEAM不動産【TEL】026-477-7419お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ONE TEAM不動産(株)ONE TEAM不動産のその他の物件情報を見る長野県長野市大字風間1156-3 長野県知事（2）第005428号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長野市周辺エリアの物件

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: ＼9/24販売状況更新／【セキスイハイム】スマートハイムプレイス長野市吉田; 【住所】長野県長野市吉田５; 【価格】4680万円

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長野県長野市（ながのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国277位

偏差値: 50.48

項目別順位

安心度: 県内12位
全国396位

利便度: 県内15位
全国396位

快適度: 県内17位
全国502位

富裕度: 県内3位
全国140位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国230位

偏差値: 51.95

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内1位	全国51位
一般診療所数	293施設	県内1位	全国73位
1万人当たり病床数	139.5床	県内7位	全国344位
1万人当たり医師数	27.3人	県内5位	全国180位
介護保険施設定員数	3,069人	県内1位	全国38位
介護保険料	5,670円	県内12位	全国217位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	県内15位	全国382位
千人当たり交通事故件数	2.64件	県内13位	全国615位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

長野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リーブルガーデン長野若宮第１ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細