オープンプレイス八広スカイドリーム新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

オープンプレイス八広スカイドリーム

住所	東京都墨田区八広２
交通	京成押上線「京成曳舟」歩12分、東武亀戸線「小村井」歩11分、東京メトロ半蔵門線「押上」歩22分
価格	4780万円

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家族の集まるLDKは広々19畳。陽当り良好な南西角地。ルーフバルコニーを採用した2階建ての新邸です。

: シンプルなデザインが印象的な外観。南側と西側の角地のため開放感がございます！住み心地を重視した住空間に、設備仕様なども充実の新邸が誕生します。

物件名	オープンプレイス八広スカイドリーム
価格	4780万円
間取り	3LDK
土地面積	70.41m²
建物面積	94.08m²
住所	東京都墨田区八広２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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3沿線3駅利用可能で、通勤通学にも便利な立地です♪詳細情報につきましては、お気軽にお問い合わせください。
毎日の買い物には欠かせないスーパー、ベルクス東墨田店まで徒歩5分(389m)と便利な立地。物件を選ばれる際にはぜひ一度周辺環境もお確かめください！
第三吾嬬小学校まで徒歩4分(242m)、寺島中学校まで徒歩11分(843m)のため、子育て世帯には嬉しい立地です。

周辺には舟原公園(267m)もあるので、休日は公園でリフレッシュするのもいいかもしれません。現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
開放感のある広々とした19.2畳のLDK。衣類等の収納にも重宝する全居室収納付き。6.1畳のルーフバルコニーを採用しており、趣味やリラックススペースなど様々な使い方ができます♪
浄水器一体型水栓付のシステムキッチン。美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。

スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。
温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。
キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。

日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。
乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。
東武鉄道「小村井」駅まで880m

京成電鉄「京成曳舟」駅まで960m
東京メトロ「押上」駅まで1760m
ベルクス東墨田店まで389m

墨田区立第三吾嬬小学校まで242m 明治8年(1875年)開校の創立100年を超える歴史を持った小学校です。
墨田区立寺島中学校まで843m 「学力の向上」「体力の向上」「心の教育」のために教育環境を整え、生徒一人一人の個性を輝かせることに重きを置いている中学校です。
イトーヨーカドー曳舟店まで1177m 食料品をはじめ衣類や家電など取扱豊富な駅近施設です。

墨田区立ひきふね図書館まで1073m 区の中心館で最も蔵書数が多く、外国図書、ビジネス書、文学、録音図書などを揃えています。
墨田区役所すみだ生涯学習センターまで1189m

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設備仕様

キッチン「ノクト」
浄水器一体型水栓付のシステムキッチン。美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。
レンジフード
スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。
ワークトップ
温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。

食洗機
キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。
バスルーム「AF」
日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。
暖房乾燥機付き換気扇
乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。

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地図墨田区八広２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
東武鉄道「小村井」駅まで880m
その他環境写真
京成電鉄「京成曳舟」駅まで960m
その他環境写真
東京メトロ「押上」駅まで1760m

スーパー
ベルクス東墨田店まで389m
小学校
墨田区立第三吾嬬小学校まで242m 明治8年(1875年)開校の創立100年を超える歴史を持った小学校です。
中学校
墨田区立寺島中学校まで843m 「学力の向上」「体力の向上」「心の教育」のために教育環境を整え、生徒一人一人の個性を輝かせることに重きを置いている中学校です。

ショッピングセンター
イトーヨーカドー曳舟店まで1177m 食料品をはじめ衣類や家電など取扱豊富な駅近施設です。
図書館
墨田区立ひきふね図書館まで1073m 区の中心館で最も蔵書数が多く、外国図書、ビジネス書、文学、録音図書などを揃えています。
その他環境写真
墨田区役所すみだ生涯学習センターまで1189m

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その他周辺環境

■【その他環境】東武鉄道「小村井」駅（約880m・徒歩11分）
■【その他環境】京成電鉄「京成曳舟」駅（約960m・徒歩12分）
■【その他環境】東京メトロ「押上」駅（約1760m・徒歩22分）
■【スーパー】ベルクス東墨田店（約389m・徒歩5分）
■【小学校】墨田区立第三吾嬬小学校（約242m・徒歩4分）
■【中学校】墨田区立寺島中学校（約843m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー曳舟店（約1177m・徒歩15分）
■【図書館】墨田区立ひきふね図書館（約1073m・徒歩14分）
■【その他環境】墨田区役所すみだ生涯学習センター（約1189m・徒歩15分）

オープンプレイス八広スカイドリーム販売概要

物件名	オープンプレイス八広スカイドリーム
価格	4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	借地権賃料（月）：地代30000円／月
土地面積	70.41m²	建物面積	94.08m²
販売スケジュール	-
住所	東京都墨田区八広２周辺地図墨田区周辺の家賃相場
交通	京成押上線「京成曳舟」歩12分乗り換え案内東武亀戸線「小村井」歩11分乗り換え案内東京メトロ半蔵門線「押上」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年12月予定	入居時期	2025年1月予定
敷地権利	賃借権（旧）、借地期間20年	私道負担・道路	私道部分4.03m2
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	90％　400％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2092号、車庫等12m2含　鏡付シューズボックス　アクセントクロス
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)オープンハウス錦糸町南営業センター【TEL】0120-714021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス錦糸町南営業センター(株)オープンハウス錦糸町南営業センターのその他の物件情報を見る東京都墨田区江東橋3-13-1 国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都墨田区（すみだく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内13位

全国65位

偏差値: 52.31

項目別順位

安心度: 都内40位
全国795位

利便度: 都内8位
全国13位

快適度: 都内6位
全国21位

富裕度: 都内24位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	都内14位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	6,961人	都内13位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	都内22位	全国397位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	242施設	都内24位	全国95位
1万人当たり病床数	88.7床	都内22位	全国596位
1万人当たり医師数	30.1人	都内17位	全国141位
介護保険施設定員数	1,395人	都内17位	全国130位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	都内41位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.03件	都内24位	全国442位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

墨田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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