LIGNAGE　守山市　小島町　２３－２期　全２邸新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

LIGNAGE　守山市　小島町　２３－２期　全２邸

住所	滋賀県守山市小島町
交通	ＪＲ東海道本線「守山」バス18分鳩の森公園東歩3分～4分、ＪＲ東海道本線「野洲」歩41分～42分、ＪＲ東海道本線「栗東」歩62分～63分
価格	3280万円・3380万円

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頭金０円可能！■１１日（土）～１３日（月）現地説明会開催！
■事前予約受付中
■省エネZEH水準住宅
■駐車並列２台可能です
■耐震等級３取得！地震保険の割引適用可能！

: 現地（2024年10月）撮影

販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用フリーダイヤル０１２０－８９１－００１ ■毎日ご案内可能！２０時まで対応いたします ■ご見学希望は事前にお問い合わせください！即日案内可能です！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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区画図
現地（2024年10月）撮影
子供を見守りながらお料理が出来るため家族のコミュニケーションか増えます♪スペースが広く確保されている為お子様が大きくなったときは一緒に料理を楽しめます♪

シューズボックスにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！ご家族が増えても安心！
日当たり良好の明るいリビングで朝の目覚めもスッキリできそう！対面キッチンでご家族のコミュニケーションも自然と増える設計！小さなお子様が遊ぶスペースを作っても広々とくつろげるLDK！
日当たり良好の明るいリビングで朝の目覚めもスッキリできそう！対面キッチンでご家族のコミュニケーションも自然と増える設計！小さなお子様が遊ぶスペースを作っても広々とくつろげるLDK！

シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪
シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪
シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪

ゆったりと足を伸ばせる浴室は一日の疲れを癒してくれる大切な空間です。小窓も付いており換気も行えます。浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です♪
清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！鏡裏には収納があるのでスッキリとした洗面台が保てます。
1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。

四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、２４時間換気にも対応！
1室あると便利な和室。お子様のお昼寝やゲストの寝室に便利です。
(2号地)、価格3180万円、4LDK、土地面積159.06m²、建物面積97.71m²

IHコンロ+ラジエントヒーター付き
スタイリッシュなレンジフード
日当たり良好で気持ち良くお洗濯。

守山市立河西小学校まで950m 徒歩１２分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：00～21：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
(1)現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
(2)合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
(3)インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
(4)お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
(1)お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
(2)ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
(3)当社へご来店頂き、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

独立洗面台
伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
トイレ
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！

浄水器付水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
浴室暖房乾燥機
暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！

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構造の特徴

ベタ基礎
お家の土台となる大切な施工は安心なベタ基礎仕様です！
在来工法
在来軸組工法
安心の耐震「最高等級３」取得！

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地図守山市小島町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR東海道本線「守山」駅まで2919m バス乗車18分　停歩3分
中学校
守山市立守山北中学校まで2200m 徒歩２８分
小学校
守山市立河西小学校まで950m 徒歩１２分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR東海道本線「守山」駅（約2919m・徒歩37分）
■【ショッピングセンター】モリーブ（約1166m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ守山店（約1148m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】西松屋アクロスプラザ野洲店（約2731m・徒歩35分）
■【スーパー】バロー守山小島店（約707m・徒歩9分）
■【スーパー】フレンドマート河西店（約678m・徒歩9分）
■【スーパー】アル・プラザ守山（約1158m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート守山小島町店（約474m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート守山播磨田町店（約1198m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン守山播磨田町店（約1168m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ川田店（約510m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ守山播磨田店（約1120m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】キリン堂守山播磨田店（約1180m・徒歩15分）
■【ホームセンター】アヤハディオ守山店（約653m・徒歩9分）
■【ホームセンター】エディオン守山店（約1058m・徒歩14分）
■【高校・高専】滋賀県立守山高校（約2233m・徒歩28分）
■【中学校】守山市立守山北中学校（約2200m・徒歩28分）
■【小学校】守山市立河西小学校（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】はすねだこども園（約1112m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】守山市立河西幼稚園（約1249m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】カナリヤ第二保育園（約1840m・徒歩23分）
■【病院】滋賀県立小児保健医療センター（約1730m・徒歩22分）
■【病院】社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院（約1837m・徒歩23分）
■【郵便局】守山播磨田郵便局（約827m・徒歩11分）
■【郵便局】近江守山郵便局（約1662m・徒歩21分）
■【役所】守山市役所（約1905m・徒歩24分）
■【図書館】守山市立図書館（約1980m・徒歩25分）
■【銀行】滋賀銀行播磨田代理店（約835m・徒歩11分）
■【警察署・交番】守山警察署（約2537m・徒歩32分）
■【公園】鳩の森公園（約364m・徒歩5分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  154.92m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  159.06m²
  
  価格
  
  3180万円

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LIGNAGE　守山市　小島町　２３－２期　全２邸販売概要

物件名	LIGNAGE　守山市　小島町　２３－２期　全２邸
価格	3280万円・3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：『仲介手数料￥０対象物件です！』
土地面積	154.92m²・159.06m²（46.86坪・48.11坪）	建物面積	97.71m²（29.55坪）
販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用フリーダイヤル０１２０－８９１－００１ ■毎日ご案内可能！２０時まで対応いたします ■ご見学希望は事前にお問い合わせください！即日案内可能です！
住所	滋賀県守山市小島町周辺地図守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」バス18分鳩の森公園東歩3分～4分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「野洲」歩41分～42分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「栗東」歩62分～63分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：安達　俊之、設備：公営水道、下水、関西電力、（オール電化）、建築確認番号：第KS124-0410-54231号
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店【TEL】0120-891001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守山市周辺エリアの物件

: 守山市小島町　一戸建て　全２邸第２３－２期; 【住所】滋賀県守山市小島町; 【価格】3380万円

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ＪＲ東海道本線の物件

: グリーンピア佐生II期（建築条件付）宅地分譲; 【住所】滋賀県東近江市佐生町; 【価格】1162万円・1367万5000円

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: LIGNAGE　守山市　吉身　第２３ー１期　全２邸; 【住所】滋賀県守山市吉身５; 【価格】3380万円・3480万円

: マストステージ彦根市彦富町【積水ハウス】; 【住所】滋賀県彦根市彦富町; 【価格】1120万円～1140万円

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滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国35位

偏差値: 52.95

項目別順位

安心度: 県内5位
全国403位

利便度: 県内5位
全国363位

快適度: 県内1位
全国30位

富裕度: 県内4位
全国53位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国127位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	県内3位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	2,459人	県内4位	全国218位
保育所等の状況（待機児童数）	82人	県内8位	全国589位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国276位
1万人当たり病床数	98.4床	県内6位	全国542位
1万人当たり医師数	29.3人	県内2位	全国152位
介護保険施設定員数	280人	県内13位	全国742位
介護保険料	5,900円	県内5位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内1位	全国347位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内8位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

LIGNAGE 守山市 小島町 ２３－２期 全２邸 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細