【オナーズガーデン東本町】　2号地新規建売分譲 - 新築一戸建て - OCN不動産

【オナーズガーデン東本町】　2号地新規建売分譲 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【オナーズガーデン東本町】　2号地新規建売分譲

住所 京都府福知山市字天田
交通 ＪＲ福知山線「福知山」歩10分
価格 4465万円
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【ミサワホーム】
生活施設が徒歩圏内にそろった便利で暮らしやすい分譲地。

開放感のあるリビングで天井高が3ｍあります。休日は家族でゆっくりくつろげます。
開放感のあるリビングで天井高が3ｍあります。休日は家族でゆっくりくつろげます。
物件名

【オナーズガーデン東本町】　2号地新規建売分譲
価格

4465万円
間取り

4LDK
土地面積

146.83m2（44.41坪）（登記）
建物面積

104.12m2（31.49坪）（実測）
住所

京都府福知山市字天田

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウッドデッキ / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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  • リビングダイニング全体を見渡せる対面仕様で調理中もリビングで過ごすご家族との楽しい時間を共有して頂けます。吊戸棚がないオープンタイプの為、開放感がございます。
    リビングダイニング全体を見渡せる対面仕様で調理中もリビングで過ごすご家族との楽しい時間を共有して頂けます。吊戸棚がないオープンタイプの為、開放感がございます。
  • 南側は駐車場になっているため、陽当たりが良く、日中は家の中に陽ざしが沢山差し込み、室内はいつも明るくなり、心も明るくなること間違いなしです。
    南側は駐車場になっているため、陽当たりが良く、日中は家の中に陽ざしが沢山差し込み、室内はいつも明るくなり、心も明るくなること間違いなしです。
  • 4465万円、4LDK、土地面積146.83m2、建物面積104.12m2 防犯・プライバシーに配慮し、雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できる嬉しい電動シャッター完備！基本使用料を一本化できるオール電化住宅。
    4465万円、4LDK、土地面積146.83m2、建物面積104.12m2 防犯・プライバシーに配慮し、雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できる嬉しい電動シャッター完備！基本使用料を一本化できるオール電化住宅。
  • リビングの大きな窓の前には、ウッドデッキがあり、日光浴なども楽しめるそんな空間が外部には備わっています。
    リビングの大きな窓の前には、ウッドデッキがあり、日光浴なども楽しめるそんな空間が外部には備わっています。
  • 浴槽には段差がついているので半身浴が出来るだけではなく、お子様やお年寄りの出入りも楽々。節水にもつながります！浴室乾燥可能。直接日光に当てず、大切なお洋服の色あせや生地の痛みも防ぎます。
    浴槽には段差がついているので半身浴が出来るだけではなく、お子様やお年寄りの出入りも楽々。節水にもつながります！浴室乾燥可能。直接日光に当てず、大切なお洋服の色あせや生地の痛みも防ぎます。
  • カップボード付きキッチン。キッチン横に窓があり換気がしやすく、空気がこもりにくい設計。収納も充実しているので、調理器具やお皿もたっぷり収納でき、すっきりとしたキッチンで毎日の暮らしがさらに快適に。
    カップボード付きキッチン。キッチン横に窓があり換気がしやすく、空気がこもりにくい設計。収納も充実しているので、調理器具やお皿もたっぷり収納でき、すっきりとしたキッチンで毎日の暮らしがさらに快適に。
  • シューズインクロークがあり。靴以外に掃除用具や雨具、ペットのお散歩時に使用するリードやトートバッグなどの収納場所としてもお使いいただけます。ご家族やゲストをすっきりとした空間でお迎えすることが出来ます
    シューズインクロークがあり。靴以外に掃除用具や雨具、ペットのお散歩時に使用するリードやトートバッグなどの収納場所としてもお使いいただけます。ご家族やゲストをすっきりとした空間でお迎えすることが出来ます
  • 脱衣室と切り離すことにより、家族内でのプライバシーも確保できます。
    脱衣室と切り離すことにより、家族内でのプライバシーも確保できます。
  • リビングに併設している蔵収納！5帖と言う大きなスペース。食品や水などの非常用備蓄をストック、来客用の布団やクッション等頻繁に使わないものをここに入れると、リビングがすっきりします。
    リビングに併設している蔵収納！5帖と言う大きなスペース。食品や水などの非常用備蓄をストック、来客用の布団やクッション等頻繁に使わないものをここに入れると、リビングがすっきりします。
  • 1階2階にトイレを完備！収納スペースとある為、トイレットペーパーなどもしまえます。
    1階2階にトイレを完備！収納スペースとある為、トイレットペーパーなどもしまえます。
  • スムーズな換気で住まいの劣化を防ぎ、耐久性を高めます。
    スムーズな換気で住まいの劣化を防ぎ、耐久性を高めます。
  • 業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
    業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
  • 前面道路は6M以上あり、専用通路部分も6Mと広い道路になっています。車の出庫や入庫もしやすい道路状況です。
    前面道路は6M以上あり、専用通路部分も6Mと広い道路になっています。車の出庫や入庫もしやすい道路状況です。
  • フレッシュバザール福知山お城通り店まで359m フレッシュバザール福知山お城通り店まで359ｍ。食料品やお惣菜、日用品まで揃います。営業時間：8時～23時。夜遅くまで空いており、お仕事で遅くなってしまった日も駅からの帰り道によることが出来ます。
    フレッシュバザール福知山お城通り店まで359m フレッシュバザール福知山お城通り店まで359ｍ。食料品やお惣菜、日用品まで揃います。営業時間：8時～23時。夜遅くまで空いており、お仕事で遅くなってしまった日も駅からの帰り道によることが出来ます。
  • 蔵収納の上には1.5階の洋室があり、室内干しやお子様の遊び場ととしても利用でき、LDKからも1.5階の小窓から見上げることもできます。
    蔵収納の上には1.5階の洋室があり、室内干しやお子様の遊び場ととしても利用でき、LDKからも1.5階の小窓から見上げることもできます。
  • 区画図
    区画図
  • 福知山駅まで徒歩10分。分譲地周辺は徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、小学校があり、徒歩10分圏内に保育所や病院が揃う充実の周辺環境です。
    福知山駅まで徒歩10分。分譲地周辺は徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、小学校があり、徒歩10分圏内に保育所や病院が揃う充実の周辺環境です。
  • 室内干しが出来るバーや少し作業が出来る棚を設置。リネン類・洗濯用品などをすっきり収納し家事効率を上げる工夫。床下収納もあるので、かさばりがちなお掃除道具やストック品の収納に便利。
    室内干しが出来るバーや少し作業が出来る棚を設置。リネン類・洗濯用品などをすっきり収納し家事効率を上げる工夫。床下収納もあるので、かさばりがちなお掃除道具やストック品の収納に便利。
  • 駐車スペース2台分の余裕があります。玄関に近いので荷物の積み下ろしも楽で、急いでいる時もさっと車を出すことが出来ます。お車1台の場合も、来客時に重宝します。
    駐車スペース2台分の余裕があります。玄関に近いので荷物の積み下ろしも楽で、急いでいる時もさっと車を出すことが出来ます。お車1台の場合も、来客時に重宝します。
  • 玄関には大きなシューズクロークがあり、沢山のシューズが収納出来ます。床は玄関土間に接しており、ベビーカーなども収納出来ます。
    玄関には大きなシューズクロークがあり、沢山のシューズが収納出来ます。床は玄関土間に接しており、ベビーカーなども収納出来ます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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設備仕様

  • 熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
    熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
    業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
  • MSエントリー
    MSエントリー
    ボタンを押すだけで鍵の施錠が行えるシステムです。急いでいるときに鍵を探す必要がなく、スムーズに室内へ入ることが出来ます。
  • 屋根一体型太陽光発電システム
    屋根一体型太陽光発電システム
    太陽光発電で電気代がおトクに！発電による省エネも、光熱費削減も、オール電化+発電で効果が高まります。
  • 宅配BOX
    宅配BOX
    宅配BOXが併設されており、大きな荷物も楽に入れることが出来ます。

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構造の特徴

  • 結露させない構造と、高い防水性能
    結露させない構造と、高い防水性能
    スムーズな換気で住まいの劣化を防ぎ、耐久性を高めます。
  • 9層構造・二重防水工法の外壁
    9層構造・二重防水工法の外壁
    外壁も内壁も水分や湿気の侵入を防ぐ工法を採用。
  • 「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制振装置「MGEO」を導入
    「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制振装置「MGEO」を導入
    ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。
  • 耐震+制震「MGEO」の特徴
    耐震+制震「MGEO」の特徴
    アルミ製、敷地・地盤・間取り等に設置条件は無し。設置数は1階に2か所。繰り返しの余震でも何度でも効果があり、暴風や台風にも効果があります。メンテナンスナンスフリー。
  • 外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」
    外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」
    ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。
  • 業界トップクラスの充実保証
    業界トップクラスの充実保証
    ミサワホームには3つの安心保証があります。

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地図福知山市字天田 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    フレッシュバザール福知山お城通り店まで359m フレッシュバザール福知山お城通り店まで359ｍ。食料品やお惣菜、日用品まで揃います。営業時間：8時～23時。夜遅くまで空いており、お仕事で遅くなってしまった日も駅からの帰り道によることが出来ます。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ディスカウントドラッグコスモス福知山駅前店まで712m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ホームセンターコーナン福知山店まで805m
  • 中学校
    中学校
    福知山市立南陵中学校まで1423m
  • 小学校
    小学校
    福知山市立昭和小学校まで396m 福知山市立昭和小学校まで396ｍ。徒歩5分と近く、通学路は道路幅が広く、お子様も無理なく通えます。ＨＰにて、学校の様子がご覧いただけます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    小鳩保育園まで404m 小鳩保育園まで徒歩404ｍ。0歳からの保育を実施。子育てに関する悩みを相談できたり、子育てサークル支援活動をされています。行事に参加する保護者様も行き来しやすい距離です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    福知山市立昭和幼稚園まで689m
  • 病院
    病院
    医療法人福冨士会京都ルネス病院まで699m 医療法人福冨士会京都ルネス病院まで699ｍ。外科・内科・小児科等複数の診療科があり、ＰＥＴ検診、人間ドック、一般検診、乳がん検診なども受けることが出来ます。
  • 郵便局
    郵便局
    福知山郵便局まで246m

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案内図

現地案内図
福知山駅まで徒歩10分。分譲地周辺は徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、小学校があり、徒歩10分圏内に保育所や病院が揃う充実の周辺環境です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

  • ■【スーパー】フレッシュバザール福知山お城通り店（約359m・徒歩5分）
  • ■【コンビニ】ローソン福知山郵便局前店（約370m・徒歩5分）
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス福知山駅前店（約712m・徒歩9分）
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン福知山店（約805m・徒歩11分）
  • ■【中学校】福知山市立南陵中学校（約1423m・徒歩18分）
  • ■【小学校】福知山市立昭和小学校（約396m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】小鳩保育園（約404m・徒歩6分）
  • ■【幼稚園・保育園】福知山市立昭和幼稚園（約689m・徒歩9分）
  • ■【病院】医療法人福冨士会京都ルネス病院（約699m・徒歩9分）
  • ■【郵便局】福知山郵便局（約246m・徒歩4分）
  • ■【役所】福知山市役所（約960m・徒歩12分）
  • ■【銀行】京都銀行福知山支店（約416m・徒歩6分）

【オナーズガーデン東本町】　2号地新規建売分譲 販売概要

物件名 【オナーズガーデン東本町】　2号地新規建売分譲
価格 4465万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 諸費用 自治会費：500円／月、水道加入金(検査手数料含む)：17万2900円／一括
土地面積 146.83m2（44.41坪）（登記） 建物面積 104.12m2（31.49坪）（実測）
販売スケジュール -
住所 京都府福知山市字天田
交通 ＪＲ福知山線「福知山」歩10分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 無、北6ｍ幅
構造・工法 2階建（パネル工法） 施工 ミサワホーム近畿(株)
用途地域 近隣商業地域 地目 -
建ぺい率/容積率 80％/200％ 特記事項 担当者：増下　隆志、建築確認番号：第ERI-23045489、駐車場：カースペース
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域
問い合わせ先
  • ミサワホーム近畿(株)　営業本部　分譲営業部　分譲営業1課
  • 【TEL】080-9303-6426お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <売主>
    ミサワホーム近畿(株)京都支店ミサワホーム近畿(株)京都支店のその他の物件情報を見る
    京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町323
    国土交通大臣（8）第005068号
    (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    京都府福知山市（ふくちやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内3位

    全国87位

    偏差値
    52.07

    項目別順位

    安心度
    府内4位
    全国124位
    利便度
    府内2位
    全国313位
    快適度
    府内7位
    全国356位
    富裕度
    府内5位
    全国301位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内8位

    全国557位

    偏差値
    47.52

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		34施設府内3位全国208位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,432人府内4位全国223位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		8人府内8位全国456位
    病院数・介護保険料
    病院数6施設府内4位全国290位
    一般診療所数72施設府内4位全国281位
    1万人当たり病床数149.7床府内5位全国306位
    1万人当たり医師数24.2人府内5位全国258位
    介護保険施設定員数732人府内5位全国323位
    介護保険料5,983円府内8位全国386位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.21件府内8位全国306位
    千人当たり交通事故件数1.12件府内9位全国132位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    福知山市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 102,925円/月 118,628円/月 140,626円/月 173,640円/月 228,687円/月 338,814円/月
    5万円 93,840円/月 109,652円/月 131,759円/月 164,882円/月 220,035円/月 330,269円/月
    10万円 84,754円/月 100,677円/月 122,893円/月 156,123円/月 211,384円/月 321,724円/月
    15万円 75,669円/月 91,701円/月 114,026円/月 147,364円/月 202,732円/月 313,179円/月
    20万円 66,583円/月 82,725円/月 105,159円/月 138,606円/月 194,081円/月 304,634円/月
    25万円 57,498円/月 73,750円/月 96,292円/月 129,847円/月 185,429円/月 296,089円/月
    30万円 ローン不可 64,774円/月 87,426円/月 121,088円/月 176,778円/月 287,543円/月
    支払利息合計 3,596,840円～ 3,074,800円～ 2,553,500円～ 2,036,080円～ 1,522,990円～ 1,013,900円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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