藤戸町天城（茶屋町駅） 3540万円～3580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

藤戸町天城（茶屋町駅） 3540万円～3580万円

住所	岡山県倉敷市藤戸町天城
交通	ＪＲ宇野線「茶屋町」歩36分、ＪＲ本四備讃線「植松」歩36分、ＪＲ宇野線「彦崎」歩42分
価格	3540万円～3580万円

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: ①号地外観写真
シンプルでおしゃれな外観です！
宅配ボックスも標準装備なので不在時の荷物の受取も楽々できます◎
駐車場3台以上駐車可能物件です！

物件名	藤戸町天城（茶屋町駅） 3540万円～3580万円
価格	3540万円～3580万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	128.89m²～131.18m²
建物面積	97.7m²～107.64m²
住所	岡山県倉敷市藤戸町天城

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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①号地LDK
LDKの広さは19.6帖と広めのLDKです！引き渡し時にリビング家具が付いてくるので、引っ越しも楽々♪
①号地LDK
ダイニング横にはちょっとした作業スペースがあるので、本を読んだり勉強したりなど様々な用途で活用いただけます！
①号地1階WIC
1階には3帖のファミリークローゼットがあるのでお洋服などをたくさん収納できます！棚もあるので、お布団などのかさばるものもしっかり収納可能！

①号地サンルーム
主寝室横には3帖のサンルームがあるので、室内干しスペースとしても活用できます！
雨の日も安心◎
②号地外観写真
シンプルでおしゃれな外観です！
宅配ボックスも標準装備なので不在時の荷物の受取も楽々できます◎
駐車場3台以上駐車可能物件です！
②号地LDK
広さ15.8帖のLDK
キッチンからLDK全体を見渡せる間取りなので、家事をしながらお子様の様子を見ることができます◎

②号地主寝室作業スペース
主寝室にはちょっとした書斎のスペースがあるので、作業スペースとして活用できます！収納棚も付いているので、本などの収納も可能！
②号地和室
LDK横には4.5帖の和室が付いているので、客間としてもお子様の遊び場としても利用できます◎収納も付いているので、収納場所には困りません！
②号地2階WIC
主寝室横には2.3帖のWICがあるので、収納スペースには困りません(^^♪お布団などもしっかり収納可能！

③号地外観写真
シンプルでおしゃれな外観です！
宅配ボックスも標準装備なので不在時の荷物の受取も楽々できます◎
駐車場3台以上駐車可能物件です！
③号地LDK
広さ16.8帖のLDK予想～(^^♪
キッチンからLDK全体を見渡せる間取りなので、家事をしながらお子様の様子を見ることができます◎
③号地浴室
浴室は1坪サイズの広さがあるので、お子様と一緒に楽々入浴可能！
浴室乾燥機も付いているので、梅雨の時期も安心◎

③号地洗面化粧室
洗面化粧台は三面鏡付きでLEDライト搭載！身だしなみ準備も楽々できます！
収納スペースもあるので、収納場所には困りません(^^♪
③号地バルコニー
バルコニーは水栓付きでお掃除も楽々！
広さもしっかり確保されたバルコニーです！
④号地外観写真
シンプルでおしゃれな外観です！
宅配ボックスも標準装備なので不在時の荷物の受取も楽々できます◎
駐車場3台以上駐車可能物件です！

④号地主寝室
主寝室は8帖の広さがあります！
大きな掃き出し窓から陽光をしっかりと取り込むことのできる間取りです！
主寝室横には2.8帖のWICが付いているので、お洋服の収納も楽々(^^♪
前面道路
(①号地)、価格3540万円、3LDK+S、土地面積129.02m²、建物面積107.64m²

倉敷市立天城小学校まで590m 通学も楽々♪
倉敷市立多津美中学校まで1284m 通学も楽々♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

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地図倉敷市藤戸町天城周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルナカ天城店（約873m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン倉敷藤戸町天城店（約378m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ザグザグ天城店（約65m・徒歩1分）
■【中学校】倉敷市立多津美中学校（約1284m・徒歩17分）
■【小学校】倉敷市立天城小学校（約590m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】倉敷市立天城幼稚園（約742m・徒歩10分）
■【郵便局】天城郵便局（約94m・徒歩2分）
■【銀行】水島信用金庫藤戸支店（約82m・徒歩2分）
■【役所】倉敷市茶屋町支所（約2926m・徒歩37分）
■【図書館】岡山学院大学岡山短期大学図書館（約1522m・徒歩20分）

藤戸町天城（茶屋町駅） 3540万円～3580万円販売概要

物件名	藤戸町天城（茶屋町駅） 3540万円～3580万円
価格	3540万円～3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台（4戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	128.89m²～131.18m²	建物面積	97.7m²～107.64m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市藤戸町天城周辺地図倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「茶屋町」歩36分乗り換え案内ＪＲ本四備讃線「植松」歩36分乗り換え案内ＪＲ宇野線「彦崎」歩42分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年10月予定	入居時期	'24年10月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10ｍ～13ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡田　菜摘、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、①②号地：ガス住宅、③④号地：オール電化、建築確認番号：①：HP04-3882446②：HP04-3876713③：HP04-3882454④：HP04-、・占有許可の継承があります。年間使用量118円必要。
その他制限事項	-

問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部【TEL】0120-791371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（6）第005721号資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田32-34 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市周辺エリアの物件

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岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国421位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 県内15位
全国668位

利便度: 県内5位
全国537位

快適度: 県内4位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国169位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国144位

偏差値: 53.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	144施設	県内2位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	11,891人	県内2位	全国31位
保育所等の状況（待機児童数）	18人	県内10位	全国516位

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内2位	全国30位
一般診療所数	346施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	156.2床	県内7位	全国281位
1万人当たり医師数	39.9人	県内2位	全国75位
介護保険施設定員数	3,151人	県内2位	全国35位
介護保険料	6,450円	県内13位	全国628位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	県内14位	全国614位
千人当たり交通事故件数	2.91件	県内15位	全国662位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

倉敷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	78,913円/月	90,953円/月	107,819円/月	133,131円/月	175,336円/月	259,772円/月
5万円	69,828円/月	81,977円/月	98,952円/月	124,373円/月	166,685円/月	251,227円/月
10万円	60,742円/月	73,002円/月	90,086円/月	115,614円/月	158,033円/月	242,681円/月
15万円	51,657円/月	64,026円/月	81,219円/月	106,855円/月	149,382円/月	234,136円/月
20万円	42,572円/月	55,050円/月	72,352円/月	98,097円/月	140,730円/月	225,591円/月
25万円	ローン不可	46,075円/月	63,485円/月	89,338円/月	132,079円/月	217,046円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	80,579円/月	123,427円/月	208,501円/月
支払利息合計	2,758,370円～	2,358,800円～	1,961,400円～	1,563,920円～	1,169,810円～	778,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

藤戸町天城（茶屋町駅） 3540万円～3580万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細