ルナシティ船橋法典　ミース・プロジェクト【建築条件付土地】物件詳細

ルナシティ船橋法典　ミース・プロジェクト建築条件付土地

住所	千葉県市川市柏井町１
交通	ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩14分～17分、京成バス「唱行寺入口」歩1分～2分、市川市コミュニティバス「唱行寺入口」歩1分～2分
価格	1880万円～2480万円（土地価格のみ）

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【GWはモデルハウスへ！】新たに第4期先着販売開始！/外断熱が標準装備

: 【第4期販売開始中】
現在ご好評につき第3期も完売御礼いたしました！
先着順で新たに第4期を販売開始しております。
詳しくはHPまたは資料請求にて！

販売スケジュール	-　先着販売受付中　- 現在ご好評につき【第3期】完売いたしました！こちら待望の【第4期】を先着順にて受付販売を開始いたしております。新たな区画が開放されましたため、現在大変な反響をいただいておりご検討の際はお早めの来場予約または資料請求をお願いいたします！

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 建物プラン例有り

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【JR船橋法典駅より徒歩14分の好立地】
閑静な住宅地にありながら、徒歩圏内にはスーパーや公園などが揃っており
通勤通学から子育てまで、幅広いニーズに応える分譲地です。
ルナシティ船橋法典は駅徒歩14分の好立地に構えた全136区画の大規模分譲地
現地へお越しの際は、最寄り分譲地にてモデルハウスも併せてご覧ください！
【好評につき第１期２次完売御礼】
駅徒歩圏内の好立地にありながら、広々とした区画を自由設計の家で！
写真では伝わりきらない規模感と環境を、是非現地でご覧下さい

現地（2024年11月）撮影

大人気のガルバリウム鋼板モデルも自由設計で建てられます。
最寄り分譲地では、家が建つ街並みをご覧いただけます。
ご自身のライフスタイルをイメージしてみてください！
ミッドセンチュリースタイル&吹き抜けで実用性と快適性を両立！
創建ではインテリアコーディネーターと建築士がタッグであなただけの間取りをサポート！
LDKの一角に配置したワークスペースは家族とのつながりを遮断せずに、自分だけの空間としてご利用いただけます！

吹き抜けからの陽光は、家族が集うLDKをいつでも明るく開放的にしてくれます。
自由設計なら家族みんなの理想の形を叶えられます。
吹抜けであっても外断熱工法「Kurumu」を採用し、上下階の温度差を「2℃」に抑えられます！
季節問わず冷暖房効率が一般的な家よりも高い創建の住宅をご体感下さい
イオンモール船橋まで3500m 【車約12分】分譲地目の前に送迎バスの停車駅あり。小さなお子様向けのサービスや施設も揃った大型ショッピングモールです。

ベルク船橋藤原店まで1000m 【車約7分】無料駐車場を完備した分譲地最寄りの大型スーパー。特価品から日用品まで幅広く揃っております。
楽天地天然温泉法典の湯まで640m 【車約3分】地下1500mから湧き出る天然温泉施設。 8種類のお風呂と4種類のサウナがご利用いただけます。
クリエイトエス・ディー市川柏井町店まで950m 【車約3分】薬のみならず、日常で必要なものはほぼ取り扱っているほどの品揃え。21時と比較的夜間まで空いているのもポイントです。

創建の「外断熱Kurumu」
家全体をすっぽりと断熱材で覆う外断熱工法で、夏の暑い日差しや熱気、冬の冷たい空気をシャットアウト！
ご自宅の高断熱・高気密を実現します。
吹抜けなどの大空間であっても一年通して快適！
エアコンや暖房で調整した快適な温度が逃げにくく、キープしやすいから、光熱費も大幅に削減できます。
空調システムの熱交換率は90％！
花粉やPM2.5を除去したキレイな空気が室内温度を損なわず、24時間家中を循環します。

熱損失の大きい開口部には樹脂サッシを採用し、アルミ製の1000分の1の熱交換率を実現。
断熱性の高い硬質ウレタンフォームを遮熱性の高いアルミ箔面材で覆った高性能断熱材で隙間なく施工します。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地案内会は随時開催中！

「ルナシティ柏アクティア」「ルナつくば陣場」にてオープンハウス公開中！
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・写真だとなかなか広さが分かりにくいし、加工されてるかも
・家は欲しいけど、プランの進め方がわからないからハードルが高い
・文章で飾ってるけど、本当はどんな家を選べばいいんだろう
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こんな方こそ、創建の【オープンハウス】をご活用してみませんか？

①理想の暮らしを体感できる
モデルハウスでは、実際に住んだ後の暮らしや生活を体感できます。
実際に間取りを目で見て、インテリアに触れることで
生活動線をシミュレーションし、家族の理想の暮らしを具体的にイメージが可能！
周辺環境の詳細な資料や、アフターサービスの諸々
家だけではない、生活に必要な情報を土地のプロがご用意しております。

②多彩な間取りデザインや、素材の選択肢が分かる
創建が誇る自由設計は、理想の数だけプランがあります。
外観のデザインや内装のテイストだけでなく、床材や壁紙を合わせてみていただいたり
IoTや省エネといった住宅技術に触れていただくことも可能です！

③住宅づくりのプロからアドバイスを受けられる
住宅購入は人生における大きな決断であり、同時に大きな不安や悩みも伴うものです。
インテリアコーディネーターや設計士など、プロの目線であなたをサポートいたします！
更に、理想の間取りを『3Dパース』でご覧いただくこともできます。

創建では土地仕入れから施工まで一貫で行います。
だからこそ家造りの複雑で長い工程、そのすべてでフォローが可能！
是非一度創建のオープンハウスを、ご活用ください！

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地図市川市柏井町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール船橋まで3500m 【車約12分】分譲地目の前に送迎バスの停車駅あり。小さなお子様向けのサービスや施設も揃った大型ショッピングモールです。
スーパー
ベルク船橋藤原店まで1000m 【車約7分】無料駐車場を完備した分譲地最寄りの大型スーパー。特価品から日用品まで幅広く揃っております。
その他環境写真
楽天地天然温泉法典の湯まで640m 【車約3分】地下1500mから湧き出る天然温泉施設。 8種類のお風呂と4種類のサウナがご利用いただけます。

ドラッグストア
クリエイトエス・ディー市川柏井町店まで950m 【車約3分】薬のみならず、日常で必要なものはほぼ取り扱っているほどの品揃え。21時と比較的夜間まで空いているのもポイントです。
ドラッグストア
サンドラッグ藤原店まで1400m 【車約6分】後述のヨークマート藤原店に併設されているドラッグストア。スーパーの買い物と合わせてご利用いただけます。
病院
山口内科まで1000m 【車約5分】内科専門として各種診断を行ってくれる地元のクリニック。土曜日の午前も開院しているのでいざというときに安心です。

公園
姥山貝塚公園まで500m 【車約4分】国指定史跡ですが、啓発目的で整備が行われた公園。分譲地からすぐ行ける高台に位置しており、芝生が広がる広いスペースで楽しめます。
幼稚園・保育園
柏井保育園まで790m 【車約3分】園舎は全室床暖房を完備。分譲地最寄りの保育園としてご利用いただけます。
小学校
市川市立柏井小学校まで750m 【車約3分】「協働し　未来を拓く子の育成」を教育目標に掲げ、こちらも分譲地からも通いやすい小学校です。

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案内図

: 船橋法典駅から徒歩14分の好立地！分譲地前にはバス停もあるので、通勤通学にも不便しません。

交通アクセス図

: 「東関東自動車道」など幹線道路の広い道でスムーズな移動が叶います。京葉道路の「原木」ICから、東京都心方面などへのアクセスも良好です。

路線図

: JR武蔵野線「船橋法典」駅から「東京」駅まで乗り換えせずに約32分でアクセスが可能です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール船橋（約3500m・徒歩44分）
■【スーパー】ベルク船橋藤原店（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】楽天地天然温泉法典の湯（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー市川柏井町店（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ藤原店（約1400m・徒歩18分）
■【病院】山口内科（約1000m・徒歩13分）
■【公園】姥山貝塚公園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】柏井保育園（約790m・徒歩10分）
■【小学校】市川市立柏井小学校（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ジェーソン船橋藤原店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ワイズマート船橋法典店（約940m・徒歩12分）
■【スーパー】ヨークマート藤原店（約990m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー藤原店（約1310m・徒歩17分）
■【スーパー】東武ストア船橋法典店（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎船橋法典店（約1060m・徒歩14分）
■【病院】タムス市川リハビリテーション病院（約2200m・徒歩28分）
■【病院】大野中央病院（約2200m・徒歩28分）
■【病院】法典クリニック（約1060m・徒歩14分）
■【病院】しまだ歯科医院（約1120m・徒歩14分）
■【病院】トミーデンタルクリニック（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】ひだまりおやこ園（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】築葉根幼稚園（約1280m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】清和幼稚園（約1480m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】コスモス幼稚園（約1670m・徒歩21分）
■【公園】県立行田公園（約2110m・徒歩27分）
■【公園】船橋市運動公園（約2810m・徒歩36分）
■【公園】法典公園（約1010m・徒歩13分）
■【公園】柏井みどり公園（約240m・徒歩3分）
■【公園】船橋市運動公園（約2810m・徒歩36分）
■【その他環境】いちかわ市民キャンプ場（約1140m・徒歩15分）

区画図

: 【JR船橋法典駅より徒歩14分！】
全136区画の分譲地が誕生！
現在第１期完売御礼につき、第２期１次先着順で販売が開始

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ルナシティ船橋法典　ミース・プロジェクト【建築条件付土地】販売概要

物件名	ルナシティ船橋法典　ミース・プロジェクト
価格	1880万円～2480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1900万円台（6区画）
土地面積	122m²～175.34m²（36.90坪～53.04坪）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料は一切不要！
販売区画数	16区画	総区画数	136区画
販売スケジュール	-　先着販売受付中　- 現在ご好評につき【第3期】完売いたしました！こちら待望の【第4期】を先着順にて受付販売を開始いたしております。新たな区画が開放されましたため、現在大変な反響をいただいておりご検討の際はお早めの来場予約または資料請求をお願いいたします！
住所	千葉県市川市柏井町１周辺地図市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩14分～17分乗り換え案内京成バス「唱行寺入口」歩1分～2分市川市コミュニティバス「唱行寺入口」歩1分～2分
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年7月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担有　①219.29m²（1/6共有持ち分）　②285.95m²（1/9共有持ち分）　③172.52m²（1/5共有持ち分）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地、公衆用通路、雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％　容積率：100％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、開発許可番号：市川市指令第411号の24015（令和6年7月29日）、開発面積：27043.46m²
その他制限事項	景観地区、市川市梨赤星病条例・市民雨水条例・景観協定あり　　※建築条件付き宅地分譲について、本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である株式会社創建との間で建築工事請負契約が成立することを条件として、効力が生じることになります。　この期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金（印紙代、振り込み手数料除く）は、全額無利息にて返還致します。　その際に当該土地は現状復帰にて返還を頂きます。

問い合わせ先	ルナシティ販売センター【TEL】0120-671-137お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)創建東京支店(株)創建東京支店のその他の物件情報を見る東京都千代田区神田須田町1-16-5 ヒューリック神田ビル6階国土交通大臣(5)第6848号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
情報提供日	2025/05/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市周辺エリアの物件

: デザイナーズ住宅☆市川市新井; 【住所】千葉県市川市新井２; 【価格】5680万円～6180万円

: TOYOTA HOME 行徳翠美ノ邸第1期2次/予告広告; 【住所】千葉県市川市新浜１; 【価格】販売価格未定

: ポラスの分譲住宅ビー・グレイス市川デザイナーズセレクションモダン街区; 【住所】千葉県市川市国分１; 【価格】5780万円～6880万円

: 鬼越２（鬼越駅） 4890万円～5590万円; 【住所】千葉県市川市鬼越２; 【価格】4890万円～5590万円

ＪＲ武蔵野線の物件

: 飯田の分譲住宅～Livele Garden～三郷市早稲田3棟; 【住所】埼玉県三郷市早稲田７; 【価格】3980万円・4180万円

: ◆さいたま市南区四谷5期　新築分譲住宅　全1棟（西浦和駅徒歩10分）◆; 【住所】埼玉県さいたま市南区四谷１; 【価格】6698万円

: 市川市大野町第２期　全２棟; 【住所】千葉県市川市大野町１; 【価格】4090万円・4390万円

: さいたま市南区松本1丁目　新築分譲住宅; 【住所】埼玉県さいたま市南区松本１; 【価格】3799万円

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千葉県市川市（いちかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国440位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内28位
全国666位

利便度: 県内29位
全国691位

快適度: 県内17位
全国397位

富裕度: 県内4位
全国69位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国37位

偏差値: 56.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内6位	全国139位
一般診療所数	323施設	県内3位	全国66位
1万人当たり病床数	62.7床	県内33位	全国707位
1万人当たり医師数	15.0人	県内19位	全国579位
介護保険施設定員数	2,630人	県内4位	全国58位
介護保険料	6,200円	県内32位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	県内19位	全国651位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内11位	全国351位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

市川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,822円/月	41,288円/月	48,944円/月	60,434円/月	79,593円/月	117,922円/月
5万円	26,737円/月	32,312円/月	40,077円/月	51,676円/月	70,942円/月	109,377円/月
10万円	ローン不可	23,336円/月	31,210円/月	42,917円/月	62,290円/月	100,832円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,158円/月	53,639円/月	92,287円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,987円/月	83,742円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
支払利息合計	1,249,020円～	1,069,680円～	888,200円～	710,400円～	532,950円～	356,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルナシティ船橋法典 ミース・プロジェクト 【建築条件付土地】 物件詳細