雁の巣2(雁ノ巣駅) 4290万円 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

雁の巣2(雁ノ巣駅) 4290万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

雁の巣2(雁ノ巣駅) 4290万円

住所 福岡県福岡市東区雁の巣2
交通 JR香椎線「雁ノ巣」歩4分、JR香椎線「奈多」歩15分、JR香椎線「和白」歩36分
価格 4290万円
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お気軽にお問い合わせください【0120-921-322】「夢のマイホームが欲しい」、「もう少し大きい家に住みたい」など是非一度ご相談ください!
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販売スケジュール

☆☆☆夢のマイホームの為の9ステップ☆☆☆

1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。
2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み
3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます)
4.住宅ローン仮承認後 物件のご契約(重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印)
5.ご契約後、銀行本審査書類提出(2週間程度で結果が出ます)
6.建物内外の傷・不具合の確認(売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います)
7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ(お引渡日からの加入が必須です)
8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします)
9.お引渡(この日からお引越し可能です)

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • (1号棟)、価格4290万円、3LDKK、土地面積138.63m2、建物面積108.53m2
    (1号棟)、価格4290万円、3LDKK、土地面積138.63m2、建物面積108.53m2
  • 24帖のLDK!ご家族の憩いの場に◎
    24帖のLDK!
    ご家族の憩いの場に◎
  • 広々としたキッチン!浄水器付き蛇口、食器洗浄乾燥機、グリル付き3口ガスコンロ!
    広々としたキッチン!
    浄水器付き蛇口、食器洗浄乾燥機、グリル付き3口ガスコンロ!
  • フルオートです!浴室換気・乾燥・涼風・暖房付きなので年中快適なお風呂に♪
    フルオートです!
    浴室換気・乾燥・涼風・暖房付きなので年中快適なお風呂に♪
  • 2階の4.5帖のセカンドリビングです♪
    2階の4.5帖のセカンドリビングです♪
  • 2階の8.7帖の洋室です!主寝室に◎バルコニーもあります♪
    2階の8.7帖の洋室です!
    主寝室に◎
    バルコニーもあります♪
  • 2階の8.7帖の洋室のウォークインクローゼットです!!
    2階の8.7帖の洋室のウォークインクローゼットです!!
  • 2階の6.2帖の洋室です!お子様のお部屋としても◎
    2階の6.2帖の洋室です!
    お子様のお部屋としても◎
  • 2階の6.2帖の洋室のウォークインクローゼットです!
    2階の6.2帖の洋室のウォークインクローゼットです!
  • 南西向きバルコニーで日当たりも良く、洗濯物も良く乾きます♪
    南西向きバルコニーで日当たりも良く、洗濯物も良く乾きます♪
  • 2階の6.1帖の洋室です!
    2階の6.1帖の洋室です!
  • 2階の6.1帖の洋室のクローゼットです!
    2階の6.1帖の洋室のクローゼットです!
  • 1回リビングのスタディカウンターとWICです♪ちょっとした作業にとっても便利♪
    1回リビングのスタディカウンターとWICです♪
    ちょっとした作業にとっても便利♪
  • 広々とした洗面スペースで朝時間も快適に♪洗面台の収納力も◎
    広々とした洗面スペースで朝時間も快適に♪
    洗面台の収納力も◎
  • トイレです!温水便座・ウォシュレット付きです♪
    トイレです!
    温水便座・ウォシュレット付きです♪
  • 玄関に土間収納があります!収納力は◎
    玄関に土間収納があります!
    収納力は◎
  • 追い炊き機能付きの給湯器です!
    追い炊き機能付きの給湯器です!
  • 浴室乾燥機能付きです♪
    浴室乾燥機能付きです♪
  • 食器洗浄乾燥機です”洗い物をしなくて済むのは嬉しいですね♪
    食器洗浄乾燥機です”
    洗い物をしなくて済むのは嬉しいですね♪
  • 区画図
    区画図

イベント情報

(事前に必ずお問い合わせください)
■お客様のご希望に応じたご案内■
◎物件見学のみしたい(約30分~)

◎資金計画・住宅ローンの相談をしたい(約30分~)

◎たくさんの物件を見たい(約60分~)

◎全てトータルで相談したい(約90分~)

その他、お客様のご希望に沿った形で、ご紹介・ご提案いたします!

■お客様のご都合に合わせてご案内いたします■
内見は当日もご案内可能!もちろん事前予約も承っております!
忙しくて時間がない・・・という方は現地集合・現地解散でもOKです!
「内覧だけ」「費用までしっかり知りたい」など
お客様のご都合やご要望に合わせてご案内いたします。

■住宅ローン相談会開催中■
住宅ローンを熟知したスタッフが、
お客様にぴったりのローン組みをご提案させていただきます♪
他の借り入れがある・勤続年数が短いなど、どんなお悩みもご相談ください!
まだ物件が決まっていない方やローンの仮査定のみ相談したい方の
お問合せもお待ちしております。


◆ギフト券プレゼント◆ご見学いただきましたお客様全員にプレゼントをご用意しております!
Aコース もれなくもらえる500円分のAmazonギフト券
Bコース もれなくもらえる500円分のQuoカード
Cコース 毎月抽選で10名様に1万円分のAmazonギフト券
Dコース 毎月抽選で1名様に10万円分のAmazonギフト券
※簡単なアンケートにお答えいただきます(会員登録不要)。


■ご案内方法■
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

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地図福岡市東区雁の巣2 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

(事前に必ずお問い合わせください)
■お客様のご希望に応じたご案内■
◎物件見学のみしたい(約30分~)

◎資金計画・住宅ローンの相談をしたい(約30分~)

◎たくさんの物件を見たい(約60分~)

◎全てトータルで相談したい(約90分~)

その他、お客様のご希望に沿った形で、ご紹介・ご提案いたします!

■お客様のご都合に合わせてご案内いたします■
内見は当日もご案内可能!もちろん事前予約も承っております!
忙しくて時間がない・・・という方は現地集合・現地解散でもOKです!
「内覧だけ」「費用までしっかり知りたい」など
お客様のご都合やご要望に合わせてご案内いたします。

■住宅ローン相談会開催中■
住宅ローンを熟知したスタッフが、
お客様にぴったりのローン組みをご提案させていただきます♪
他の借り入れがある・勤続年数が短いなど、どんなお悩みもご相談ください!
まだ物件が決まっていない方やローンの仮査定のみ相談したい方の
お問合せもお待ちしております。


◆ギフト券プレゼント◆ご見学いただきましたお客様全員にプレゼントをご用意しております!
Aコース もれなくもらえる500円分のAmazonギフト券
Bコース もれなくもらえる500円分のQuoカード
Cコース 毎月抽選で10名様に1万円分のAmazonギフト券
Dコース 毎月抽選で1名様に10万円分のAmazonギフト券
※簡単なアンケートにお答えいただきます(会員登録不要)。


■ご案内方法■
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】アイランドアイ(約2639m・徒歩33分)
  • ■【ショッピングセンター】ワークマンプラス福岡和白店(約2289m・徒歩29分)
  • ■【スーパー】サニー奈多店(約1278m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】サトー食鮮館和白店(約2078m・徒歩26分)
  • ■【スーパー】フードウェイアイランドアイ照葉店(約2642m・徒歩34分)
  • ■【コンビニ】ローソン奈多1丁目店(約1523m・徒歩20分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン福岡中央卸売市場店(約2183m・徒歩28分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン福岡市総合体育館店(約3023m・徒歩38分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス福岡奈多店(約1042m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ和白店(約2062m・徒歩26分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ三苫店(約2543m・徒歩32分)
  • ■【ホームセンター】ホームワイドペット&グリーン和白店(約2098m・徒歩27分)
  • ■【中学校】福岡市立和白中学校(約2195m・徒歩28分)
  • ■【小学校】福岡市立奈多小学校(約1152m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】奈多愛育園(約1223m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】奈多幼稚園(約1351m・徒歩17分)
  • ■【幼稚園・保育園】るうてる愛育園(約1594m・徒歩20分)
  • ■【病院】医療法人優なぎ会雁の巣病院(約677m・徒歩9分)
  • ■【病院】医療法人和仁会東福岡和仁会病院(約1929m・徒歩25分)
  • ■【病院】地方独立行政法人福岡市立病院機構福岡市立こども病院(約3245m・徒歩41分)
  • ■【郵便局】福岡奈多郵便局(約1318m・徒歩17分)
  • ■【郵便局】和白郵便局(約2220m・徒歩28分)
  • ■【図書館】サイバー大学図書館(約3548m・徒歩45分)
  • ■【銀行】福岡銀行美和台支店(約2717m・徒歩34分)
  • ■【銀行】JA福岡市東部三苫支店(約2859m・徒歩36分)
  • ■【銀行】JA福岡市東部和白支店(約2740m・徒歩35分)
  • ■【公園】奈多緑地(約1451m・徒歩19分)
  • ■【公園】牧の鼻緑地(約5381m・徒歩68分)

雁の巣2(雁ノ巣駅) 4290万円 販売概要

物件名 雁の巣2(雁ノ巣駅) 4290万円
価格 4290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDKK 諸費用 -
土地面積 138.63m241.93坪 建物面積 108.53m232.83坪
販売スケジュール ☆☆☆夢のマイホームの為の9ステップ☆☆☆

1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。
2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み
3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます)
4.住宅ローン仮承認後 物件のご契約(重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印)
5.ご契約後、銀行本審査書類提出(2週間程度で結果が出ます)
6.建物内外の傷・不具合の確認(売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います)
7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ(お引渡日からの加入が必須です)
8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします)
9.お引渡(この日からお引越し可能です)
住所 福岡県福岡市東区雁の巣2
交通 JR香椎線「雁ノ巣」歩4分 JR香椎線「奈多」歩15分 JR香椎線「和白」歩36分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 '24年5月下旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:3.4m、アスファルト舗装、南東
構造・工法 木造アスファルトシングル葺2階建て 施工 -
用途地域 2種中高 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:100% 特記事項 担当者:センチュリー21九州中央不動産、設備:公営水道、本下水、個別LPG
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • センチュリー21(株)九州中央不動産
  • 【TEL】0120-921322お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 免許番号:福岡県知事(1)第019855号
  • 会社情報
    <仲介>
    センチュリー21(株)九州中央不動産センチュリー21(株)九州中央不動産のその他の物件情報を見る
    福岡県筑紫野市美しが丘南1-12-1 筑紫野ベレッサ3階
    福岡県知事(1)第019855号
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    リーブルガーデン和白東2丁目 新築戸建 1、3棟
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    【価格】6740万円
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    東区和白東2丁目 全3棟
    【住所】福岡県福岡市東区和白東2
    【価格】3398万円・3999万円
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    オープンプレイス奈多アクセス
    【住所】福岡県福岡市東区奈多1
    【価格】2999万円

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    【価格】2790万円
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    オープンプレイス雁の巣アクセス
    【住所】福岡県福岡市東区雁の巣1
    【価格】2899万円
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    東区西戸崎6丁目 【新築戸建】
    【住所】福岡県福岡市東区西戸崎6
    【価格】2690万円
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    福岡県福岡市(ふくおかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内1

    全国167

    偏差値
    51.29

    項目別順位

    安心度
    県内29
    全国806
    利便度
    県内1
    全国29
    快適度
    県内5
    全国162
    富裕度
    県内1
    全国48

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内1

    全国100

    偏差値
    54.34

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    461施設県内1位全国7位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    40,604人県内1位全国3位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    10人県内10位全国411位
    病院数・介護保険料
    病院数115施設県内1位全国5位
    一般診療所数1,640施設県内1位全国4位
    1万人当たり病床数146.0床県内19位全国317位
    1万人当たり医師数41.8人県内4位全国62位
    介護老人施設定員数8,254人県内1位全国8位
    介護保険料6,225円県内22位全国597位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.52件県内28位全国785位
    千人当たり交通事故件数3.84件県内18位全国754位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 98,382円/月 113,392円/月 134,419円/月 165,976円/月 218,593円/月 323,860円/月
    5万円 89,297円/月 104,417円/月 125,553円/月 157,218円/月 209,942円/月 315,315円/月
    10万円 80,211円/月 95,441円/月 116,686円/月 148,459円/月 201,290円/月 306,770円/月
    15万円 71,126円/月 86,465円/月 107,819円/月 139,700円/月 192,639円/月 298,225円/月
    20万円 62,040円/月 77,490円/月 98,952円/月 130,942円/月 183,988円/月 289,680円/月
    25万円 52,955円/月 68,514円/月 90,086円/月 122,183円/月 175,336円/月 281,135円/月
    30万円 ローン不可 59,538円/月 81,219円/月 113,424円/月 166,685円/月 272,589円/月
    支払利息合計 3,438,780円~ 2,939,840円~ 2,441,400円~ 1,946,720円~ 1,456,250円~ 969,420円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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