東加賀屋３（北加賀屋駅） 4580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東加賀屋３（北加賀屋駅） 4580万円

住所	大阪府大阪市住之江区東加賀屋３
交通	地下鉄四つ橋線「北加賀屋」歩12分、南海本線「住吉大社」歩14分、阪堺電気軌道上町線「住吉」歩13分
価格	4580万円

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: ◆現地（2024年7月）撮影

物件名	東加賀屋３（北加賀屋駅） 4580万円
価格	4580万円
間取り	4LDK
土地面積	76.67m²23.19坪
建物面積	126.45m²38.25坪
住所	大阪府大阪市住之江区東加賀屋３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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価格4580万円、4LDK、土地面積76.67m²、建物面積126.45m²
◆現地（2024年7月）撮影
広々駐車スペース2台＋α（車種によります）
◆現地（2024年7月）撮影
前面道路広くスッキリしております。

◆現地（2024年7月）撮影
◆ピタットキー採用で便利です。
◆明るく開放感のあるLDK(16.75帖）です。

◆キッチン側から見た景色です。
◆機能性の高いＬ字型のキッチンでリビングも見渡せます。
◆キッチンのパントリーです。

◆寝室です。
◆玄関内シューズクロークです。
◆室内（2024年7月）撮影
しっかり収納も完備

室内（2024年7月）撮影
◆洗面・選択パンです。
別で収納もございます。
◆電気式浴室乾燥機付きのお風呂で、日々の疲れを癒せます。

◆スッキリしたお手洗いです。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

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地図大阪市住之江区東加賀屋３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）

その他周辺環境

■【スーパー】食品館アプロ加賀屋店（約354m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪東加賀屋3丁目店（約233m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ中加賀屋店（約259m・徒歩4分）
■【中学校】大阪市立真住中学校（約746m・徒歩10分）
■【小学校】大阪市立住吉川小学校（約531m・徒歩7分）
■【病院】社会医療法人景岳会南大阪病院（約387m・徒歩5分）
■【郵便局】住之江東加賀屋郵便局（約203m・徒歩3分）
■【役所】大阪市住之江区役所（約1001m・徒歩13分）
■【銀行】大阪信用金庫住之江支店（約196m・徒歩3分）
■【公園】中加賀屋公園（約512m・徒歩7分）

東加賀屋３（北加賀屋駅） 4580万円販売概要

物件名	東加賀屋３（北加賀屋駅） 4580万円
価格	4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	76.67m²23.19坪	建物面積	126.45m²38.25坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市住之江区東加賀屋３周辺地図大阪市住之江区周辺の家賃相場
交通	地下鉄四つ橋線「北加賀屋」歩12分乗り換え案内南海本線「住吉大社」歩14分乗り換え案内阪堺電気軌道上町線「住吉」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月初旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：舟橋、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	(株)アールワン【TEL】072-332-2796お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第061869号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールワン(株)アールワンのその他の物件情報を見る大阪府松原市天美我堂7-517-4B 大阪府知事（1）第061869号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東加賀屋３（北加賀屋駅） 4580万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細