小島町（守山駅） 3180万円・3280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小島町（守山駅） 3180万円・3280万円

住所	滋賀県守山市小島町
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩36分～36分、ＪＲ東海道本線「野洲」歩41分～41分
価格	3180万円・3280万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれます！

物件名	小島町（守山駅） 3180万円・3280万円
価格	3180万円・3280万円
間取り	4LDK-
土地面積	154.92m²・159.06m²46.86坪・48.11坪
建物面積	97.71m²29.55坪
住所	滋賀県守山市小島町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / オール電化 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(１号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積154.92m²、建物面積97.71m²
全２区画、好評分譲中！
火を使わないＩＨコンロは、安全でお掃除も楽々です！奥様の強い味方ですね！

ゆったり入れる1坪サイズのゆとり空間。バリアフリー設計に手すり付きなので、お子様が小さい時も、老後も安心できる浴室です。収納棚も取り外しができ、お手入れ楽々
LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。

(２号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積159.06m²、建物面積97.71m²
こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね
充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！
1階、２階どちらにも節水省エネ仕様のシャワートイレを採用しています。
日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

新しいい草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。
季節の物などたくさん収納しておける便利なスペースです！
玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

使い勝手のよい三つ口コンロ！火やガスを使わないIHクッキングヒーターなので、安全性が高くお年寄りや子供にも安心！
ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です
駐車スペース完備！ハイルーフ車の駐車も可能です

実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう
守山駅(JR西日本東海道本線)まで2830m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図守山市小島町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】守山駅(JR西日本東海道本線)（約2830m・徒歩36分）
■【小学校】守山市立河西小学校（約950m・徒歩12分）
■【中学校】守山市立守山北中学校（約2200m・徒歩28分）
■【スーパー】フレンドマート河西店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート守山小島町店（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ川田店（約530m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ守山播磨田店（約1130m・徒歩15分）
■【ホームセンター】アヤハディオ守山店（約650m・徒歩9分）
■【銀行】滋賀銀行播磨田代理店（約860m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】モリーブ（約1164m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ守山店（約1146m・徒歩15分）
■【スーパー】バロー守山小島店（約706m・徒歩9分）
■【スーパー】フレンドマート河西店（約676m・徒歩9分）
■【スーパー】アル・プラザ守山（約1156m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート守山小島町店（約473m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート守山播磨田町店（約1196m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン守山播磨田町店（約1166m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ川田店（約509m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ守山播磨田店（約1118m・徒歩14分）
■【ホームセンター】アヤハディオ守山店（約651m・徒歩9分）
■【ホームセンター】エディオン守山店（約1056m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ジョーシン守山店（約1117m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】はすねだこども園（約1111m・徒歩14分）
■【病院】滋賀県立小児保健医療センター（約1728m・徒歩22分）
■【病院】社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院（約1835m・徒歩23分）
■【郵便局】守山播磨田郵便局（約825m・徒歩11分）
■【役所】守山市役所（約1903m・徒歩24分）
■【図書館】守山市立図書館（約1978m・徒歩25分）
■【銀行】滋賀銀行播磨田代理店（約833m・徒歩11分）
■【警察署・交番】守山警察署（約2535m・徒歩32分）

小島町（守山駅） 3180万円・3280万円販売概要

物件名	小島町（守山駅） 3180万円・3280万円
価格	3180万円・3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台・3200万円台（各1戸）
間取り	4LDK-	諸費用	-
土地面積	154.92m²・159.06m²46.86坪・48.11坪	建物面積	97.71m²29.55坪
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市小島町周辺地図守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩36分～36分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「野洲」歩41分～41分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、接道状態（一方道路）接道①（【方角】東【幅員】4.0m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：坂東　良樹、設備：公営水道、本下水、電気、オール電化、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-54231号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大津店【TEL】0120-445585お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010102号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大津店センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大津店のその他の物件情報を見る滋賀県大津市大萱1-2-17 国土交通大臣（1）第010102号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守山市周辺エリアの物件

: 守山市小島町; 【住所】滋賀県守山市小島町; 【価格】1822万円～1867万円

: （西和不動産）　守山市小島町4期　全8区画; 【住所】滋賀県守山市小島町; 【価格】4290万円

: 【KOTOモデルハウス販売】; 【住所】滋賀県守山市播磨田町; 【価格】4370万円

: 守山市金森町　一戸建て　全２邸第１期; 【住所】滋賀県守山市金森町; 【価格】3498万円・3798万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 守山市吉身２３-１期　全２棟; 【住所】滋賀県守山市吉身５; 【価格】3380万円・3480万円

: 野洲市近江富士　一戸建て　全2邸第1期; 【住所】滋賀県野洲市近江富士３; 【価格】2280万円・2380万円

: セキュレア守山吉身1丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】滋賀県守山市吉身１; 【価格】5538万円～5698万円

: 守山市金森町　一戸建て　全２邸第１期; 【住所】滋賀県守山市金森町; 【価格】3498万円・3798万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国35位

偏差値: 52.95

項目別順位

安心度: 県内5位
全国403位

利便度: 県内5位
全国363位

快適度: 県内1位
全国30位

富裕度: 県内4位
全国53位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国127位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	県内3位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	2,459人	県内4位	全国218位
保育所等の状況（待機児童数）	82人	県内8位	全国589位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国276位
1万人当たり病床数	98.4床	県内6位	全国542位
1万人当たり医師数	29.3人	県内2位	全国152位
介護保険施設定員数	280人	県内13位	全国742位
介護保険料	5,900円	県内5位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内1位	全国347位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内8位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小島町（守山駅） 3180万円・3280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細