新涯町３（福山駅） 4330万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新涯町３（福山駅） 4330万円

住所	広島県福山市新涯町３
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩61分、ＪＲ山陽本線「東福山」歩63分、ＪＲ福塩線「備後本庄」歩77分
価格	4330万円

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: ①号地外観完成予想図
シンプルかつシックなデザインの外観です(^^♪
宅配ボックスも標準装備なので荷物の受取も楽々できます(^^)/

物件名	新涯町３（福山駅） 4330万円
価格	4330万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	133.64m²
建物面積	104.46m²
住所	広島県福山市新涯町３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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①号地LDK完成予想図
LDKの広さは19帖と広め予想～(^^♪
キッチンからLDK全体を見渡せる間取りなので、ご家族様としっかりコミュニケーションをとりながら家事を行えます！
③号地LDK完成予想図
引渡し時にはソファやダイニングテーブルなどのリビング家具が付いてくるので、引っ越しも楽々(^^♪
(①号地)、価格4330万円、3LDK+S、土地面積133.64m²、建物面積104.46m²

①号地洗面化粧室
洗面化粧室からWICにつながった嬉しい間取りです！
洗面化粧室内には室内干し金具も付いているので部屋干しスペースには困りません！
①号地主寝室完成予想図
主寝室の広さは7帖予想～！
①号地主寝室完成予想図
主寝室横には大きめのWICが付いているので、収納も楽々できます♪

エネルギー消費性能　4
断熱性能　6
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。
①号地1階WIC
1階には広めのファミリークローゼットが付いています！
パントリーからも洗面化粧室からも入れる間取りなので導線もしっかり確保されています！
①号地玄関完成予想図
玄関は全身鏡が付いたおしゃれなシューズクロークが付いています(^_-)-☆

①号地洋室完成予想図
4.5帖の洋室を2部屋ご用意しているので、お子様のお部屋としてご使用いただけます！
福山市立新涯小学校まで196m
福山市立誠之中学校まで1039m

福山市立新涯幼稚園まで318m
ハローズ新涯店まで427m
もみじ銀行川口支店まで974m

中国銀行福山南支店まで920m
広島銀行福山南支店まで845m
福山新涯郵便局まで677m

区画図
前面道路

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●現地をご案内致します●○
・分譲地の雰囲気を実感してみてください♪
・構造・工法・購入後のアフターなどご質問にお答えします。
・住宅ローンの賢い借り方や税控除などお客様の得する情報をお伝えします。
・車のローンや自営業、転職後間もない方など住宅ローンでご不安な方もまずはお気軽にご相談ください。
・ご見学は現地集合、仕事終わりなどのご見学も承ります。
・お子様もご一緒にご見学可能です。ご家族でお気軽にご見学ください。ご予約お待ちしております(^^♪

●○資料送付をご希望のお客様へ…○●
・ご希望の条件などお伝えいただけましたら、当物件も含めご希望条件に合ったその他オススメ物件もまとめてご紹介致します♪
資料の送付はメール・郵送どちらでも可能です。
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地図福山市新涯町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ハローズ新涯店（約427m・徒歩6分）
■【スーパー】なかやま牧場ハート新涯店（約974m・徒歩13分）
■【中学校】福山市立誠之中学校（約1039m・徒歩13分）
■【小学校】福山市立新涯小学校（約196m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】福山市立新涯幼稚園（約318m・徒歩4分）
■【郵便局】福山新涯郵便局（約677m・徒歩9分）
■【銀行】広島銀行福山南支店（約845m・徒歩11分）
■【銀行】中国銀行福山南支店（約920m・徒歩12分）
■【銀行】もみじ銀行川口支店（約974m・徒歩13分）

新涯町３（福山駅） 4330万円販売概要

物件名	新涯町３（福山駅） 4330万円
価格	4330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	133.64m²	建物面積	104.46m²
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市新涯町３周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩61分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東福山」歩63分乗り換え案内ＪＲ福塩線「備後本庄」歩77分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年2月予定	入居時期	'25年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中国電力、公営水道、本下水、LPG(個別)、建築確認番号：HP04-3952665、・宅地造成工事規制区域・狭小地の特約有※給湯器レンタルプラン
その他制限事項	-

問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)福山支店不動産部【TEL】0120-791371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（6）第005721号資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)福山支店不動産部ライフデザイン・カバヤ(株)福山支店不動産部のその他の物件情報を見る広島県福山市南蔵王町6-1-18 国土交通大臣（6）第005721号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国520位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 県内13位
全国633位

利便度: 県内8位
全国420位

快適度: 県内5位
全国452位

富裕度: 県内3位
全国234位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国191位

偏差値: 52.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	156施設	県内2位	全国33位
保育所等の状況（利用児童数）	12,563人	県内2位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	341施設	県内2位	全国62位
1万人当たり病床数	130.4床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	23.2人	県内7位	全国272位
介護保険施設定員数	2,777人	県内2位	全国53位
介護保険料	6,483円	県内12位	全国647位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内13位	全国555位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内14位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,421円/月	114,589円/月	135,838円/月	167,728円/月	220,900円/月	327,278円/月
5万円	90,335円/月	105,613円/月	126,971円/月	158,970円/月	212,249円/月	318,733円/月
10万円	81,250円/月	96,638円/月	118,105円/月	150,211円/月	203,598円/月	310,188円/月
15万円	72,164円/月	87,662円/月	109,238円/月	141,452円/月	194,946円/月	301,643円/月
20万円	63,079円/月	78,686円/月	100,371円/月	132,693円/月	186,295円/月	293,098円/月
25万円	53,993円/月	69,711円/月	91,504円/月	123,935円/月	177,643円/月	284,553円/月
30万円	ローン不可	60,735円/月	82,638円/月	115,176円/月	168,992円/月	276,007円/月
支払利息合計	3,474,740円～	2,970,760円～	2,467,100円～	1,967,200円～	1,471,510円～	979,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新涯町３（福山駅） 4330万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細