大字椿井（竜田川駅） 2880万円～3480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字椿井（竜田川駅） 2880万円～3480万円

住所	奈良県生駒郡平群町大字椿井
交通	近鉄生駒線「竜田川」歩9分、近鉄生駒線「勢野北口」歩23分、近鉄生駒線「平群」歩24分
価格	2880万円～3480万円

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: ■現地写真・６月３日撮影■
車通りも少ないのでゆっくり車庫入れもできます♪駐車場２台以上可能♪

物件名	大字椿井（竜田川駅） 2880万円～3480万円
価格	2880万円～3480万円
間取り	4LDK
土地面積	149.61m²～261.57m²45.25坪～79.12坪
建物面積	102.67m²～110.13m²31.05坪～33.31坪
住所	奈良県生駒郡平群町大字椿井

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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(【１号棟】)、価格3180万円、4LDK、土地面積190.81m²、建物面積102.67m²
(【２号棟】)、価格3080万円、4LDK、土地面積152.89m²、建物面積110.12m²
(【３号棟】)、価格2880万円、4LDK、土地面積149.61m²、建物面積110.13m²

(【４号棟】)、価格3480万円、4LDK、土地面積261.57m²、建物面積110.13m²
■全４区画　駐車スペース２台■
■現地写真・６月３日撮影■
保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪

■現地写真・６月３日撮影■
随時、現地ご案内させて頂きます。お気軽にお問合せくださいませ。
■現地写真・６月３日撮影■
是非現地で陽当たり風通しをご覧ください♪
平群町立平群南小学校まで623m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！

平群町立平群中学校まで2500m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
りーべる王寺まで2381m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
イオンいかるが店まで1678m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。

業務スーパー平群椿井店まで423m オリジナル商品も充実♪「世界の本物」の商品をベストプライスで販売♪
24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。
オール電化の最大のメリットは、光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることができるという点です。オール電化向けの電気料金プランは、夜間時間帯の電気の単価がとても割安に設定されているので、その安い夜間電力を利用して日中に使う分のお湯を沸かしておいたり、暖房の蓄熱をします。

冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。
気軽にごろんと横になれるのが魅力。何といっても多目的に使えるというのが大きなメリット。小さなお子様がおられるご家庭なら昼寝やオムツ換えの場所としての用途や、走り回ったり転んだりしても安心です。布団を並べれば何人でも寝られるので、ゲストルームとしても重宝します。

■現地写真・６月３日撮影■
即日案内可能です♪♪
ひろびろ敷地で陽当り・風通し良好♪
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（奈良店・香芝店・橿原店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店）で地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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地図生駒郡平群町大字椿井周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】平群町立平群南小学校（約623m・徒歩8分）
■【中学校】平群町立平群中学校（約2500m・徒歩32分）
■【幼稚園・保育園】平群町立ゆめさとこども園（約389m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】平群町立ゆめさとこども園（約396m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】希望ヶ丘保育園（約1469m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら平群店（約423m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】西松屋生駒平群店（約1875m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】りーべる王寺（約2381m・徒歩30分）
■【スーパー】コープたつたがわ（約608m・徒歩8分）
■【スーパー】業務スーパー平群椿井店（約423m・徒歩6分）
■【スーパー】イオンいかるが店（約1678m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン平群平等寺店（約1405m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン斑鳩龍田西八丁目店（約1975m・徒歩25分）
■【コンビニ】ファミリーマート三郷勢野北店（約2041m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミコープ竜田川店（約604m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ斑鳩店（約1451m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】奈良漢方ドラッグヘルシー（約1615m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ジョーシン斑鳩店（約1563m・徒歩20分）
■【病院】地方独立行政法人奈良県立病院機構奈良県西和医療センター（約2029m・徒歩26分）
■【郵便局】平群西宮郵便局（約837m・徒歩11分）
■【郵便局】イオンいかるが内簡易郵便局（約1688m・徒歩22分）
■【郵便局】三郷勢野東簡易郵便局（約1820m・徒歩23分）
■【役所】平群町役場（約2018m・徒歩26分）
■【役所】三郷町役場（約2542m・徒歩32分）
■【役所】斑鳩町役場（約2533m・徒歩32分）
■【図書館】平群町立図書館（約2217m・徒歩28分）
■【図書館】三郷町立図書館（約2620m・徒歩33分）
■【銀行】奈良信用金庫龍田川支店（約457m・徒歩6分）
■【銀行】奈良中央信用金庫三郷出張所（約1740m・徒歩22分）
■【銀行】南都銀行平群北出張所（約1699m・徒歩22分）

大字椿井（竜田川駅） 2880万円～3480万円販売概要

物件名	大字椿井（竜田川駅） 2880万円～3480万円
価格	2880万円～3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	149.61m²～261.57m²45.25坪～79.12坪	建物面積	102.67m²～110.13m²31.05坪～33.31坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒郡平群町大字椿井周辺地図生駒郡平群町周辺の家賃相場
交通	近鉄生駒線「竜田川」歩9分乗り換え案内近鉄生駒線「勢野北口」歩23分乗り換え案内近鉄生駒線「平群」歩24分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年10月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、中央側６ｍ道路
構造・工法	木造在来軸組工法　2階建	施工	一建設株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：森本　浩史、設備：公営水道、本下水、関西電力(オール電化)、建築確認番号：第R０６SHC１０７６５３号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エフエムホーム香芝店【TEL】0120-666354お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（2）第004299号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム香芝店(株)エフエムホーム香芝店のその他の物件情報を見る奈良県香芝市下田東5-523-1 奈良県知事（2）第004299号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字椿井（竜田川駅） 2880万円～3480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細