アフュージア高槻富田丘今回（建築条件付宅地）分譲【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

アフュージア高槻富田丘今回（建築条件付宅地）分譲建築条件付土地

住所	大阪府高槻市富田丘町
交通	ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩6分～7分、阪急京都線「富田」歩6分～7分、ＪＲ東海道本線「高槻」歩42分～43分
価格	4238万5000円（土地価格のみ）

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[フジ住宅]高槻市・駅近【土地面積30坪超×全11区画・邸別設計の街】・庭付き2階建てタウン、利便性の高い高槻市富田丘に誕生します。ご見学ご予約受付中です。

: 高槻市富田丘に庭付き2階建てタウンが誕生します。（2018年10月撮影）（一部CG加工済）

販売スケジュール	2025年1月下旬

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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全11区画×土地面積30坪超の庭付き2階建てタウンが高槻市に誕生します。
土地面積30坪超・自由設計・庭付き2階建ての綺麗な街並みが誕生します。（2024年6月撮影）
全11区画・自由設計・庭付き2階建ての綺麗な街並みが誕生します。（2024年5月撮影）

JR東海道本線「摂津富田」駅まで510m 「摂津富田」駅からJR「大阪」駅までは18分（JR「茨木」駅で快速に乗り換え）、JR「京都」駅までは21分（JR「高槻」駅で新快速に乗り換え）　徒歩6分～7分（約460m～510m）
阪急京都線「富田」駅まで510m 「富田」駅も利用可能なので、阪急沿線への通勤・通学にも便利な立地です。　徒歩6分～7分（約460m～510m）
高槻市立赤大路小学校まで440m 通学に安心な距離で、親御様もお迎えや学校行事に参加する際も負担が少ないです。　徒歩5分～6分（約390m～440m）

高槻市立第四中学校まで550m 徒歩7分（約500m～550m）と近く、部活動で帰宅が日が暮れてからになっても、すぐに帰宅できます。
イオンフードスタイル摂津富田店まで130m 食料品だけでなく、本屋さんや100円ショップなどもあって便利です。食料品売り場は22時まで営業しており、お仕事で帰りが遅くなっても安心です。　徒歩1分～2分（約80m～130m）
万代高槻富田丘店まで380m 徒歩5分（約330m～380m）と近いので、買いたいものによってイオンと関西スーパーと使い分けができて便利です。

関西スーパー宮田店まで450m 徒歩5分～6分（約400m～450m）と近いので、買いたいものによってイオンと万代と使い分けができて便利です。
富田丘第二公園まで130m 徒歩1分～2分（約80m～130m）
富田丘第一公園まで210m 徒歩2分～3分（約160m～210m）

生活利便施設が徒歩圏に多彩に揃う、快適性と利便性を享受する街。
大阪へ、京都へ。軽快なアクセスを実現する好立地。JR東海道線「摂津富田」駅よりJR「大阪」駅へ18分※JR「茨木」駅で快速に乗り換え。JR「京都」駅へ21分※JR「高槻」駅で新快速に乗り換え。
（2024年6月撮影）

前面道路は広く歩道も整備されております。（2024年6月撮影）

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～18:00
近隣モデルハウスご案内ご予約受付中！お気軽にご予約ください♪

＜充実の標準設備・永きにわたって安心できる住まいを＞
　○最高等級3の「耐震構造」・メンテナンスフリーの「制震ダンパー」
　○全邸「住宅性能評価書」付き
　○24時間クリーンな空気に暮らす「炭の家」
　○暮らしに緑と潤いをプラスする「日比谷花壇ガーデンプロデュース外構植栽」
　○ご入居後もしっかりサポートする「定期アフターサービス」

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地図高槻市富田丘町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR東海道本線「摂津富田」駅まで510m 「摂津富田」駅からJR「大阪」駅までは18分（JR「茨木」駅で快速に乗り換え）、JR「京都」駅までは21分（JR「高槻」駅で新快速に乗り換え）　徒歩6分～7分（約460m～510m）
駅
阪急京都線「富田」駅まで510m 「富田」駅も利用可能なので、阪急沿線への通勤・通学にも便利な立地です。　徒歩6分～7分（約460m～510m）
小学校
高槻市立赤大路小学校まで440m 通学に安心な距離で、親御様もお迎えや学校行事に参加する際も負担が少ないです。　徒歩5分～6分（約390m～440m）

中学校
高槻市立第四中学校まで550m 徒歩7分（約500m～550m）と近く、部活動で帰宅が日が暮れてからになっても、すぐに帰宅できます。
スーパー
イオンフードスタイル摂津富田店まで130m 食料品だけでなく、本屋さんや100円ショップなどもあって便利です。食料品売り場は22時まで営業しており、お仕事で帰りが遅くなっても安心です。　徒歩1分～2分（約80m～130m）
スーパー
万代高槻富田丘店まで380m 徒歩5分（約330m～380m）と近いので、買いたいものによってイオンと関西スーパーと使い分けができて便利です。

スーパー
関西スーパー宮田店まで450m 徒歩5分～6分（約400m～450m）と近いので、買いたいものによってイオンと万代と使い分けができて便利です。
公園
富田丘第二公園まで130m 徒歩1分～2分（約80m～130m）
公園
富田丘第一公園まで210m 徒歩2分～3分（約160m～210m）

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案内図

: 生活利便施設が徒歩圏に多彩に揃う、快適性と利便性を享受する街。

路線図

: 大阪へ、京都へ。軽快なアクセスを実現する好立地。JR東海道線「摂津富田」駅よりJR「大阪」駅へ18分※JR「茨木」駅で快速に乗り換え。JR「京都」駅へ21分※JR「高槻」駅で新快速に乗り換え。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR東海道本線「摂津富田」駅（約510m・徒歩7分）
■【駅】阪急京都線「富田」駅（約510m・徒歩7分）
■【小学校】高槻市立赤大路小学校（約440m・徒歩6分）
■【中学校】高槻市立第四中学校（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】イオンフードスタイル摂津富田店（約130m・徒歩2分）
■【スーパー】万代高槻富田丘店（約380m・徒歩5分）
■【スーパー】関西スーパー宮田店（約450m・徒歩6分）
■【公園】富田丘第二公園（約130m・徒歩2分）
■【公園】富田丘第一公園（約210m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】れもんのこ富田保育園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】桜北町第三保育園（約460m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】富田認定こども園（約910m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コーナン高槻富田丘店（約330m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン高槻大畑町店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】業務スーパー TAKENOKO 大畑店（約470m・徒歩6分）
■【公園】五反田公園（約220m・徒歩3分）
■【公園】富寿栄公園（約410m・徒歩6分）
■【公園】筒井池公園（約820m・徒歩11分）
■【病院】ホワイト歯科医院（約70m・徒歩1分）
■【病院】松尾医院（外科胃腸科内科皮膚科肛門科）（約310m・徒歩4分）
■【病院】摂津診療所（約590m・徒歩8分）
■【病院】富田町病院（約1170m・徒歩15分）
■【病院】北摂総合病院（約1230m・徒歩16分）
■【郵便局】高槻富田丘郵便局（約170m・徒歩3分）
■【警察署・交番】高槻警察署富田駅前交番（約580m・徒歩8分）
■【図書館】高槻市立小寺池図書館（約720m・徒歩9分）
■【役所】高槻市富田支所（約980m・徒歩13分）
■【銀行】池田泉州銀行富田支店（約510m・徒歩7分）
■【銀行】三菱UFJ銀行高槻支店摂津富田駅前出張所（約590m・徒歩8分）
■【銀行】りそな銀行・関西みらい銀行高槻富田支店（約640m・徒歩8分）

区画図

: 全11区画×土地面積30坪超の庭付き2階建てタウンが高槻市に誕生します。

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アフュージア高槻富田丘今回（建築条件付宅地）分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	アフュージア高槻富田丘今回（建築条件付宅地）分譲
価格	4238万5000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.18m²（30.30坪）	諸費用	その他諸費用：※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
販売区画数	1区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	2025年1月下旬
住所	大阪府高槻市富田丘町周辺地図高槻市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩6分～7分乗り換え案内阪急京都線「富田」歩6分～7分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「高槻」歩42分～43分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	造成工事完了済（2024年7月）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～14.6ｍ、アスファルト舗装、南西側：13.98～14.64ｍ（市道）、開発道路：4.7ｍ
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%・70%、容積率：188%・200%	特記事項	設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：高都審第1249号（令和5年11月10日）、開発面積：1390.38m²、※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2024年5月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、第二種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、高槻市立地適正化計画（都市再生特別措置法）都市機能誘導区域・居住誘導区域

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-00-0022お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)大阪支社フジ住宅(株)大阪支社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区同心1-8-9 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府高槻市（たかつきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内10位

全国443位

偏差値: 49.53

項目別順位

安心度: 府内6位
全国511位

利便度: 府内23位
全国704位

快適度: 府内9位
全国262位

富裕度: 府内11位
全国247位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内8位

全国125位

偏差値: 53.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	7,124人	府内7位	全国63位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	府内6位	全国91位
一般診療所数	297施設	府内6位	全国71位
1万人当たり病床数	122.6床	府内16位	全国430位
1万人当たり医師数	46.4人	府内3位	全国48位
介護保険施設定員数	2,012人	府内6位	全国86位
介護保険料	6,100円	府内4位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.67件	府内11位	全国585位
千人当たり交通事故件数	1.88件	府内2位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

高槻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,045円/月	111,851円/月	132,593円/月	163,721円/月	215,623円/月	319,459円/月
5万円	87,960円/月	102,876円/月	123,726円/月	154,962円/月	206,972円/月	310,914円/月
10万円	78,875円/月	93,900円/月	114,859円/月	146,204円/月	198,320円/月	302,369円/月
15万円	69,789円/月	84,924円/月	105,993円/月	137,445円/月	189,669円/月	293,824円/月
20万円	60,704円/月	75,949円/月	97,126円/月	128,686円/月	181,017円/月	285,279円/月
25万円	51,618円/月	66,973円/月	88,259円/月	119,928円/月	172,366円/月	276,734円/月
30万円	ローン不可	57,997円/月	79,392円/月	111,169円/月	163,714円/月	268,189円/月
支払利息合計	3,392,240円～	2,900,080円～	2,408,300円～	1,920,520円～	1,436,470円～	956,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アフュージア高槻富田丘今回（建築条件付宅地）分譲 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細