【双伸の家】ディアプレミアム阪南市尾崎/長期優良住宅・ZEH住宅【建築条件付土地】物件詳細

【双伸の家】ディアプレミアム阪南市尾崎/長期優良住宅・ZEH住宅建築条件付土地

住所	大阪府阪南市黒田
交通	南海本線「尾崎」歩11分～16分、南海本線「鳥取ノ荘」歩9分～13分
価格	1050万円～1560万円（土地価格のみ）

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双伸の家　阪南市大規模プロジェクト
全193区画　平均敷地約165m²(約50坪)

: 街は4つのゾーンに分かれており、ライフプランを描きながら理想の暮らしに合わせて街区を選ぶ楽しさが。タウンセキュリティシステムもきちんと計画された安心安全のビックタウン!

物件名	【双伸の家】ディアプレミアム阪南市尾崎/長期優良住宅・ZEH住宅
価格	1050万円～1560万円（土地価格のみ）
販売区画数	111区画
総区画数	193区画
土地面積	150.1m²～230.8m²
住所	大阪府阪南市黒田

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 整備された歩道

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双伸の家、南大阪最大級のビックタウンが誕生! 全193区画の平均敷地165m²(約50坪)のここでしかできない暮らしを楽しんで。
3つの分譲地内公園「わんぱく芝生の丘」には、公園のモニュメントとして人工芝の築山があります。のんびりと寝そべったり裸足で過ごしたり。
3つの分譲地内公園「子どもの庭」は広さをしっかり確保した遊具のある公園で、子どもたちの元気な声が響きます。

南海本線「尾崎」駅まで880m なんば方面に朝7時台は12本も。区間急行利用で38分でなんばへ到着する好アクセス。
南海本線「尾崎」駅徒歩約11分～約16分 / 南海本線「鳥取ノ荘」駅徒歩約 9分～約13分
上空から見た現地（2024年5月）撮影

ABCハウジング新・泉佐野住宅公園総合住宅展示場モデルハウス。吹き抜けを生かしたトップライトにプライバシーを確保した彩光窓で明るいLDKを。見学随時可能です。
難波まで38分、天王寺まで40分と市内へも快適アクセス
3つの分譲地内公園「ことのは広場」は、自然を感じながら、ゆったりとした憩いの時間を過ごせる広場。広場の周りの植栽が優しい彩りを視覚に与えてくれます。

南海本線「鳥取ノ荘」駅まで720m
ABCハウジング新・泉佐野住宅公園総合住宅展示場モデルハウス。2階バルコニーを生かした庇があるウッドデッキ。見学随時可能です。
分譲地内には、緑に囲まれる彩りのプロムナードも。毎日の暮らしを癒してくれる美しい花と木の散歩道です。通勤や通学、買い物の行き帰りはもちろん、朝夕の散歩にも楽しい散歩道です。

幼保連携型認定こども園アルン西鳥取夢学舎まで210m
ABCハウジング新・泉佐野住宅公園総合住宅展示場モデルハウス。階段横にスキップフロアの書斎空間を。見学随時可能です。
あたたかなふれあいと子どもたちの様々な力が育つ３つの街中公園を完備しました。

阪南市立西鳥取小学校まで400m
弊社分譲地のDEAR GREETING TOWN貝塚のモデルハウス。アイランドキッチンはキッチン左右どちらからでもスムーズに移動可能です。
阪南市立鳥取中学校まで400m

弊社分譲地のディアプレミアム泉佐野市場東モデルハウス「習慣をつくる家」建具をブラックで引き締めながらも明るく温かみのあるリビングです。見学随時可能です。
万代尾崎店まで900m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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地図阪南市黒田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南海本線「尾崎」駅まで880m なんば方面に朝7時台は12本も。区間急行利用で38分でなんばへ到着する好アクセス。
駅
南海本線「鳥取ノ荘」駅まで720m
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園アルン西鳥取夢学舎まで210m

小学校
阪南市立西鳥取小学校まで400m
中学校
阪南市立鳥取中学校まで400m
スーパー
万代尾崎店まで900m

スーパー
サンディ阪南鳥取店まで600m
病院
阪南市民病院まで700m
役所
阪南市役所まで650m

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案内図

: 南海本線「尾崎」駅徒歩約11分～約16分 / 南海本線「鳥取ノ荘」駅徒歩約 9分～約13分

路線図

: 難波まで38分、天王寺まで40分と市内へも快適アクセス

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

その他周辺環境

■【駅】南海本線「尾崎」駅（約880m・徒歩11分）
■【駅】南海本線「鳥取ノ荘」駅（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園アルン西鳥取夢学舎（約210m・徒歩3分）
■【小学校】阪南市立西鳥取小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】阪南市立鳥取中学校（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】万代尾崎店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】サンディ阪南鳥取店（約600m・徒歩8分）
■【病院】阪南市民病院（約700m・徒歩9分）
■【役所】阪南市役所（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】はあとり幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】オークワわくわくシティ尾崎店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】スーパーエバグリーン阪南店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパー（約1200m・徒歩15分）
■【銀行】紀陽銀行尾崎支店（約800m・徒歩10分）
■【銀行】池田泉州銀行阪南支店（約900m・徒歩12分）
■【銀行】大阪信用金庫尾崎支店（約1100m・徒歩14分）
■【公園】中央運動広場（約1400m・徒歩18分）
■【その他環境】市営中央プール（約1400m・徒歩18分）
■【その他環境】阪南市立総合体育館（約1400m・徒歩18分）
■【病院】いづみクリニック耳鼻咽喉科（約1000m・徒歩13分）
■【病院】まつおか動物病院（約1000m・徒歩13分）
■【病院】上野山眼科（約1100m・徒歩14分）
■【病院】玉井病院（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】マクドナルド阪南店（約300m・徒歩4分）
■【その他環境】青木松風庵月化粧ファクトリー（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】コメダ珈琲店阪南店（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】あぶらじん阪南尾崎店（約900m・徒歩12分）
■【その他環境】平野台の湯安庵（約2300m・徒歩29分）

区画図

: 街は4つのゾーンに分かれており、ライフプランを描きながら理想の暮らしに合わせて街区を選ぶ楽しさが。タウンセキュリティシステムもきちんと計画された安心安全のビックタウン!

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【双伸の家】ディアプレミアム阪南市尾崎/長期優良住宅・ZEH住宅【建築条件付土地】販売概要

物件名	【双伸の家】ディアプレミアム阪南市尾崎/長期優良住宅・ZEH住宅
価格	1050万円～1560万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1100万円台（36区画）
土地面積	150.1m²～230.8m²	諸費用	-
販売区画数	111区画	総区画数	193区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府阪南市黒田周辺地図阪南市周辺の家賃相場
交通	南海本線「尾崎」歩11分～16分乗り換え案内南海本線「鳥取ノ荘」歩9分～13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和6年12月23日
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：関西電力(オール電化可能)、都市ガス、公営上水道、公共下水道、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発面積：46611.46m²
その他制限事項	-

問い合わせ先	双伸商事(株) 【TEL】0120-344355お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 双伸商事(株)双伸商事(株)のその他の物件情報を見る大阪府泉佐野市市場東2-11-21 大阪府知事（2）第056230号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府阪南市（はんなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内33位

全国811位

偏差値: 44.68

項目別順位

安心度: 府内25位
全国772位

利便度: 府内24位
全国705位

快適度: 府内33位
全国674位

富裕度: 府内33位
全国676位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内32位

全国563位

偏差値: 47.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	7施設	府内29位	全国582位
保育所等の状況（利用児童数）	781人	府内29位	全国513位
保育所等の状況（待機児童数）	71人	府内28位	全国583位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	府内29位	全国522位
一般診療所数	44施設	府内31位	全国452位
1万人当たり病床数	86.4床	府内24位	全国605位
1万人当たり医師数	16.4人	府内26位	全国526位
介護保険施設定員数	300人	府内32位	全国726位
介護保険料	6,300円	府内9位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.72件	府内12位	全国593位
千人当たり交通事故件数	2.16件	府内4位	全国485位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

阪南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

阪南市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,277円/月	16,455円/月	19,506円/月	24,086円/月	31,722円/月	46,998円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	10,640円/月	15,327円/月	23,070円/月	38,453円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,907円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	496,340円～	423,800円～	354,600円～	282,640円～	211,400円～	141,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【双伸の家】ディアプレミアム阪南市尾崎/長期優良住宅・ZEH住宅 【建築条件付土地】 物件詳細