【いろどりアイタウン】長野市上松2丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【いろどりアイタウン】長野市上松2丁目

住所	長野県長野市上松２
交通	長野電鉄長野線「本郷」歩20分、長野電鉄長野線「権堂」歩26分、長野電鉄長野線「善光寺下」歩19分
価格	3890万円

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【アイダ設計】◇全2棟！3台駐車付き4LDK！SBC通りに近い立地です♪

: （1号棟）完成予想図

物件名	【いろどりアイタウン】長野市上松2丁目
価格	3890万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165m²（49.91坪）（登記）
建物面積	108.06m²（32.68坪）
住所	長野県長野市上松２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2025年1月）撮影
1号棟間取り図
(1号棟)、価格3890万円、4LDK、土地面積165m²、建物面積108.06m²

【当社同仕様写真】
足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用しているのでお子様やお年寄りも安心して入浴できます。断熱素材を使用した浴槽はお湯が冷めにくいです。
【当社同仕様写真】
シンプルな形状のシンク。排水口は汚れが簡単に取り除ける浅型形状で水栓から落ちる水音や水はね音を軽減します。毎日使用する場所なのでお手入れのしやすさにこだわって選びました。
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。

◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
現地（2024年3月）撮影
城山小学校まで1300m 創立150周年を超える歴史と伝統ある小学校です。学校目標に「世界の人となる」が掲げられています。HPには、行事や授業の様子などが写真付きで掲載されています。

【当社同仕様写真】
1階だけではなく2階にも洗面化粧台があります。朝の身支度が忙しい時間帯も洗面台待ちをせずスムーズに身支度ができます。鏡の横には物置がついているので洗面台まわりもスッキリ片付きます。
【全体区画図】
南向きのため、陽当たり良好です。カースペースは3台分！並列で駐車ができます。
区割り図

【当社同仕様写真】
ワンタッチで切り替えできて快適なシャワーヘッド。止めたいときに片手ですぐ止められるので節水にも役立ちます。お掃除のときも片手で流したい場所だけサッと流すことができるので便利です。
【当社同仕様写真】
キッチンに備え付けられた昇降式吊戸棚。スムーズな昇降で手の届かない場所でも簡単に出し入れすることができます。収納物の重量に合わせて軽い力で引き降ろせる重量調整機能付きです。
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。

◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。
柳町中学校まで2000m 創立70周年を超える中学校です。学校教育目標である「思いやり・自由・創造」のもと、日々の教育活動が実施されています。
【当社同仕様写真】
髪の毛・ゴミを確実にキャッチし、水はけの良い形状で排水口のお掃除を簡単にします。着脱式なので部品をばらしてキレイに洗えます。水栓はホースを引き出すことができるので掃除しやすいです。

☆1号棟省エネラベル☆
♪エネルギー消費性能”3”達成♪
♪断熱性能”5”達成♪
ZEH水準です！！
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【4月ご成約特典】アイリスオーヤマ特選カタログから50万円分プレゼント!

※来店時にこちらの画面をスタッフにお見せ下さい。
※期間内に当社指定の分譲住宅をご契約されたお客様が対象。
※値引きや他キャンペーンとの併用はできません。
※当社指定日・指定方法でのお渡し。
※期間中に値下げ等の価格変更があった場合は対象外。
※一部対象外の物件・号棟がございます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

◆モデルハウス見学できます！
≪≪現地見学・資料請求受付中！！メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！

当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪

◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

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設備仕様

【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。
【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【排水口】
◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

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構造の特徴

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

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地図長野市上松２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
城山小学校まで1300m 創立150周年を超える歴史と伝統ある小学校です。学校目標に「世界の人となる」が掲げられています。HPには、行事や授業の様子などが写真付きで掲載されています。
中学校
柳町中学校まで2000m 創立70周年を超える中学校です。学校教育目標である「思いやり・自由・創造」のもと、日々の教育活動が実施されています。
ショッピングセンター
イオンタウン長野三輪まで1000m 蝶っとした買い物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利。無印良品やまちかど厨房（店内キッチン）の商品が取り扱われている店舗です。24時間営業。

スーパー
デリシアまで320m 長野県内に展開されている地域密着型スーパー。身近な位置にあり、こまめな買い出しができそうです。　/営業時間：9：00～22：00　※年末年始除く。
ドラッグストア
クスリのアオキ三輪店まで850m 医薬品や化粧品、日用品、酒類、生鮮食品などの取り扱いがあります。処方箋受付が実施されており、買い物のついでにクスリの受け取りができ、便利です。　/営業時間：9：00～22：00
その他環境写真
マクドナルド長野SBC通り店まで300m 現地より近く、気軽に利用できる距離。早朝から深夜m²で営業しており時間問わず利用できます。駐車場、ドライブスルー有り。マックデリバリーにも対応している店舗です。営業時間/6：00～24：00

その他環境写真
ヤマダデンキ長野SBC通り店まで1320m 生活家電、パソコン、携帯、おもちゃ、インテリア用品、家具など暮らしに関わる商品が多数取り扱われている家電量販店。注文住宅展示場も併設されています。営業時間/10：00～21：00
その他環境写真
長野信用銀行城北支店まで270m 各種窓口で投資信託、ローン、保険などの相談が可能。ATMは全日ご利用いただけます。窓口営業時間/平日9：00～11：30、12：30～15：00　ATM/平日8：00～20：00・土曜8：45～19：00・日曜祝日9：00～19：00

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】城山小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】柳町中学校（約2000m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン長野三輪（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】デリシア（約320m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ三輪店（約850m・徒歩11分）
■【その他環境】マクドナルド長野SBC通り店（約300m・徒歩4分）
■【その他環境】ヤマダデンキ長野SBC通り店（約1320m・徒歩17分）
■【その他環境】長野信用銀行城北支店（約270m・徒歩4分）

区画図

: 【全体区画図】
南向きのため、陽当たり良好です。カースペースは3台分！並列で駐車ができます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.06m²
  
  土地面積
  
  165m²
  
  価格
  
  3890万円

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【いろどりアイタウン】長野市上松2丁目販売概要

物件名	【いろどりアイタウン】長野市上松2丁目
価格	3890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165m²（49.91坪）（登記）	建物面積	108.06m²（32.68坪）
販売スケジュール	-
住所	長野県長野市上松２周辺地図長野市周辺の家賃相場
交通	長野電鉄長野線「本郷」歩20分乗り換え案内長野電鉄長野線「権堂」歩26分乗り換え案内長野電鉄長野線「善光寺下」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地、雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤倉　貴志、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R06SHC103846号、※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号：21-P1
その他制限事項	景観法による規制有、水防法、公有地拡大推進法

問い合わせ先	(株)アイダ設計長野モデル店【TEL】0120-995436お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計長野モデル店(株)アイダ設計長野モデル店のその他の物件情報を見る長野県長野市大字西尾張部1089ー11 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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長野県長野市（ながのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国277位

偏差値: 50.48

項目別順位

安心度: 県内12位
全国396位

利便度: 県内15位
全国396位

快適度: 県内17位
全国502位

富裕度: 県内3位
全国140位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国230位

偏差値: 51.95

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内1位	全国51位
一般診療所数	293施設	県内1位	全国73位
1万人当たり病床数	139.5床	県内7位	全国344位
1万人当たり医師数	27.3人	県内5位	全国180位
介護保険施設定員数	3,069人	県内1位	全国38位
介護保険料	5,670円	県内12位	全国217位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	県内15位	全国382位
千人当たり交通事故件数	2.64件	県内13位	全国615位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

長野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【いろどりアイタウン】長野市上松2丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細