さいたま市中央区桜丘4期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

さいたま市中央区桜丘4期

住所	埼玉県さいたま市中央区桜丘１
交通	ＪＲ埼京線「与野本町」歩14分、ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス14分内道歩5分、ＪＲ京浜東北線「大宮」バス19分八王子歩9分
価格	4198万円～5598万円

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【モデル棟の見学可能】
・埼京線の快速停車駅「与野本町」徒歩14分
・前面道路6メートル幅の希少立地
・与野公園まで徒歩圏内です

: 現地（2024年5月25日）撮影

道路に広い間口で接道した、開放感ある立地です。
お近くの完成物件をご案内可能です。
【0120-854-372までお電話ください。】

販売スケジュール	～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。 ■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。 ■ご案内方法ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆ お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。～TOHOHOUSE新都心～ ■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階 ■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。

販売スケジュール

～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～
　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。

■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。

■ご案内方法
ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。

～TOHOHOUSE新都心～
■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階
■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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現地（2024年5月25日）撮影

駐車場も間口が広く、出し入れがしやすい配置です。
お近くの完成物件をご案内可能です。
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現地（2024年5月25日）撮影

いつでもご内覧可能です。現地にて、陽あたり・通風の良さを是非ご体感ください。
お近くの完成物件をご案内可能です。
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現地（2024年5月25日）撮影

陽あたりがよく、明るい洋室。大型の窓がしっかりと採光を確保し、室内にもしっかり光がとどきます。
お近くの完成物件をご案内可能です。
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現地（2024年5月25日）撮影

建物同士が密接していないため、バルコニーからの景色も広々開放感にあふれます。
お近くの完成物件をご案内可能です。
【0120-854-372までお電話ください。】
(1号棟)、価格4298万円、4LDK、土地面積126.18m²、建物面積90.56m²
(2号棟)、価格5598万円、3LDK、土地面積96.11m²、建物面積95.84m²

(3号棟)、価格4198万円、4LDK、土地面積126.13m²、建物面積91.08m²
(4号棟)、価格5098万円、4LDK、土地面積96.55m²、建物面積95.63m²

プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工しますので、その制度は手加工より1.5倍も高まります。それによって、品質のばらつきがなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となるのです。
基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。
また、地震が発生したときなどには柱の引き抜き防止の効果もあります。
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。

住宅の建設に適したスウェーデン式サウンディング試験を採用しています。住宅の建設予定地にあわせて５ポイント（通常建築物の場合）の地盤データを採取。これにより敷地内における地盤の締まり具合の偏りや深さごとの土の性質を知ることができます。
与野駅まで2400m
与野本町駅まで1120m

与野西北小学校まで1300m
・洗濯物を乾燥できて浴室も清潔に
・水栓の中にカートリッジを格納

・個性豊かでデザイン性の高い住宅
・リビングと一体感ある間取
・お子様の姿も見えて安心

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
【住宅ローン相談会　随時開催】

「T’ｓローン（東宝ハウスフィナンシャル×住信SBIネット銀行）」による安心保障付き住宅ローン

【０．３１９％（変動・通期引下げプラン）】
■弊社提携ローン（基準金利２．７７５％　金利引き下げ幅▲２．４５５％）３５年返済利用可能

【スゴ団信】
■全疾病保障→病気やけがで働けなくなった時は住宅ローン残高【０円】
　※ガン（悪性新生物）、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎の８疾病と、８疾病以外の病気やケガにより、就業不能状態が一定期間継続した場合。
■３大疾病（ガン診断時含）５０％保障→住宅ローン残高【半額】
　※所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、６０日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合。

【ワイド団信】
■「健康に不安がある方」持病があっても団信に加入できます。（金利０．３％上乗せ）

【住宅ローンPLUS】
■「カードローンのおまとめ　（最大５００万円）　＋　住宅ローン」　
　【カードローンのおまとめ、車の購入、家具の購入、その他まとめて、すべて住宅ローンでお借入れ！】
　【変動金利年１．０２０％～１．３２０％】

「その他のローンのご紹介」

【産休中・育休中の方】
■現在やその前後で産休・育休中の方、上記ローンを含めてご相談ください。満額支給時の年収での審査も可能です。

【勤続１年未満の方、確定申告の方などなど】
■ローンに詳しいものがお客様に合わせた住宅ローンのご紹介をいたします。

※住宅ローン、金利引き下げプランおよび団体信用生命保険について審査がございます。詳しくは係りのものにご相談ください。

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設備仕様

【デザイナーズ住宅】
・個性豊かでデザイン性の高い住宅
【浴室乾燥機】
・洗濯物を乾燥できて浴室も清潔に
【浄水器】
・水栓の中にカートリッジを格納

【カウンターキッチン】
・リビングと一体感ある間取
・お子様の姿も見えて安心
【ビルトイン食洗器】
・キッチン周りがすっきり
・家事の時間を短縮
・高温洗浄で高い殺菌効果
【カラーTVインターホン】
・来訪者を確認できて安心

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構造の特徴

調査
住宅の建設に適したスウェーデン式サウンディング試験を採用しています。住宅の建設予定地にあわせて５ポイント（通常建築物の場合）の地盤データを採取。これにより敷地内における地盤の締まり具合の偏りや深さごとの土の性質を知ることができます。
日本最高の精度と品質のプレカット材
プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工しますので、その制度は手加工より1.5倍も高まります。それによって、品質のばらつきがなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となるのです。
防蟻処理
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。

ホールダウン金物
基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。
また、地震が発生したときなどには柱の引き抜き防止の効果もあります。
高強度集成材
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成してつくられているため、反りやねじれが極めて少なく、またムク材に比べ約1.5倍の強度があります。
耐力壁
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とする為、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。

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地図さいたま市中央区桜丘１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
与野本町駅まで1120m
駅
与野駅まで2400m
小学校
与野西北小学校まで1300m

中学校
八王子中学校まで700m
病院
西部総合病院まで750m
コンビニ
セブンイレブンさいたま与野公園店まで350m

ショッピングセンター
イオンモール与野店まで950m
公園
桜丘ふれあい公園まで90m
公園
与野公園まで300m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】与野本町駅（約1120m・徒歩14分）
■【駅】与野駅（約2400m・徒歩30分）
■【小学校】与野西北小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】八王子中学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】青いとり幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【病院】西部総合病院（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま与野公園店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】生鮮市場浦和店（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ドン・キホーテ与野店（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】イオンモール与野店（約950m・徒歩12分）
■【公園】桜丘ふれあい公園（約90m・徒歩2分）
■【公園】与野公園（約300m・徒歩4分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  90.56m²
  
  土地面積
  
  126.18m²
  
  価格
  
  4298万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.84m²
  
  土地面積
  
  96.11m²
  
  価格
  
  5598万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.08m²
  
  土地面積
  
  126.13m²
  
  価格
  
  4198万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.63m²
  
  土地面積
  
  96.55m²
  
  価格
  
  5098万円

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さいたま市中央区桜丘4期販売概要

物件名	さいたま市中央区桜丘4期
価格	4198万円～5598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	96.11m²～126.18m²（29.07坪～38.16坪）（登記）	建物面積	90.56m²～95.84m²（27.39坪～28.99坪）
販売スケジュール	～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。 ■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。 ■ご案内方法ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆ お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。～TOHOHOUSE新都心～ ■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階 ■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。
住所	埼玉県さいたま市中央区桜丘１周辺地図さいたま市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「与野本町」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス14分内道歩5分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」バス19分八王子歩9分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年11月下旬予定	入居時期	2024年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北東：公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％（2.4号棟）72％（1.3号棟）、容積率：100％（2.4号棟）43％（1.3号棟）	特記事項	担当者：井石　智也、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第24UDI1W建00753号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、敷地面積に協定通路部分を含む　1号棟：30.29m²　2号棟：2.03m²　3号棟：28.30m²　4号棟：2.03m²　地役権要設定

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心2課【TEL】0120-854372お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心2課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心2課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市中央区周辺エリアの物件

: Cradle garden さいたま市中央区円阿弥　第4; 【住所】埼玉県さいたま市中央区円阿弥５; 【価格】2980万円

: 大戸２（南与野駅） 5280万円～5780万円; 【住所】埼玉県さいたま市中央区大戸２; 【価格】5280万円～5780万円

: さいたま市中央区桜丘4期（全4棟）; 【住所】埼玉県さいたま市中央区桜丘１; 【価格】4198万円～5598万円

: Livele Garden.S　さいたま市中央区上峰-全1棟-; 【住所】埼玉県さいたま市中央区上峰１; 【価格】3380万円

ＪＲ埼京線の物件

: レーベンプラッツ武蔵浦和Ⅱ; 【住所】埼玉県さいたま市南区四谷２; 【価格】6190万円

: LIGNAGE　戸田市笹目22-1期; 【住所】埼玉県戸田市笹目４; 【価格】4399万円・4499万円

: ◆さいたま市桜区大久保領家　4期　新築分譲住宅　全8棟◆; 【住所】埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家; 【価格】3590万円～4090万円

: ～Designers Style～さいたま市中央区本町西7期-全７棟-; 【住所】埼玉県さいたま市中央区本町西１; 【価格】5268万円～5798万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

さいたま市中央区桜丘4期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細