毘沙門町（甲陽園駅） 6980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

毘沙門町（甲陽園駅） 6980万円

住所	兵庫県西宮市毘沙門町
交通	阪急甲陽線「甲陽園」歩15分、阪急甲陽線「苦楽園口」歩17分
価格	6980万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: ６号地完成予想図

物件名	毘沙門町（甲陽園駅） 6980万円
価格	6980万円
間取り	4LDK
土地面積	190.81m²57.71坪
建物面積	117.45m²35.52坪
住所	兵庫県西宮市毘沙門町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

６号地完成予想図
６号地完成予想図
６号地完成予想図

(6号地)、価格6980万円、4LDK、土地面積190.81m²、建物面積117.45m²
全８区画
現地６号地（２０２４年８月）撮影。
９月完成予定です。

苦楽園小学校まで900m 大阪湾が一望できる高台にある公立小学校です。
苦楽園中学校まで1000m 昭和49年西宮市の第13番目の公立中学校として創立されました。

越木岩幼稚園まで220m 未就園児を対象とした「なかよしクラブ」を年間通して実施しています。
コープ苦楽園まで850m
関西スーパー苦楽園店まで900m 兵庫県・大阪府・奈良県に展開しているスーパーマーケット。

毘沙門公園まで38m ブランコ・滑り台・砂場など遊具も豊富で約２２３０坪の大きな公園です。
豊楽公園まで550m ブランコなどの遊具があり、桜の時期にはお花見にも利用できる約１５００坪の公園です。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

◆◆◆　予約制現地商談会開催！ ◆◆◆
【必ず事前にご予約をお願いいたします】

■日程：随時受付中
■連絡先：0120-880-084　　【株式会社モレス・リアルティ】
■現地集合、ご見学のみでも構いません。
■週末のご見学だけでなく、平日のご見学のご希望にもお応えしています。
■現地近くでの待ち合わせも可能です。
■近隣の物件についても合わせてご案内可能です。ご要望をお聞かせ下さい♪
■当日のご予約も可能です。（特に土日は当日予約にお答えできない可能性もございます。お早めにご連絡ください）
■その他：予約制となりますがファイナンシャルプランナーや税理士による税務相談もご紹介いたします。ご相談くださいませ。

販売中の「ＭＯＲＥＳの家」・その他物件・施工事例につきましては、弊社のホームページをご覧ください。
https://mores-realty.com/

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図西宮市毘沙門町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】苦楽園小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】苦楽園中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】越木岩幼稚園（約220m・徒歩3分）
■【スーパー】コープ苦楽園（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】関西スーパー苦楽園店（約900m・徒歩12分）
■【公園】毘沙門公園（約38m・徒歩1分）
■【公園】豊楽公園（約550m・徒歩7分）

毘沙門町（甲陽園駅） 6980万円販売概要

物件名	毘沙門町（甲陽園駅） 6980万円
価格	6980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	190.81m²57.71坪	建物面積	117.45m²35.52坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市毘沙門町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線「甲陽園」歩15分乗り換え案内阪急甲陽線「苦楽園口」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	'24年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：４０％、容積率：１００％	特記事項	担当者：橋本　拓也、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J23-01643号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、風致地区、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	モレスの家(株)モレス・リアルティ【TEL】0798-26-7700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（3）第204175号資料請求をする
会社情報	<仲介> モレスの家(株)モレス・リアルティモレスの家(株)モレス・リアルティのその他の物件情報を見る兵庫県西宮市与古道町1-13 兵庫県知事（3）第204175号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市周辺エリアの物件

: 西宮市大森町PROJECT; 【住所】兵庫県西宮市大森町; 【価格】6880万円

: 西宮市下大市西町【積水ハウス】; 【住所】兵庫県西宮市下大市西町; 【価格】6980万円

: コモンステージ西宮夙川Ⅱ【積水ハウス】; 【住所】兵庫県西宮市松生町; 【価格】1億2900万円

: 西宮市上大市五丁目【積水ハウス】; 【住所】兵庫県西宮市上大市５; 【価格】4180万円

阪急甲陽線の物件

: 【飯田グループ・アイディホームの家】西宮市五月ヶ丘23-1期; 【住所】兵庫県西宮市五月ケ丘; 【価格】3880万円～4480万円

: LiGNAGE　西宮市五月ケ丘　全3区画; 【住所】兵庫県西宮市五月ケ丘; 【価格】3880万円～4480万円

: 五月ケ丘新築戸建全4区画; 【住所】兵庫県西宮市五月ケ丘; 【価格】4480万円

: セキュレア西宮桜町　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】兵庫県西宮市桜町; 【価格】9870万円～1億500万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

毘沙門町（甲陽園駅） 6980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細