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  緑と調和する開放的な街並み

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  切妻や寄棟など風格を感じさせる和モダンな外観デザイン

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  142m²以上の敷地を活かした、ゆとりある街並み

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  暮らしを心地よく安心して過ごせるインナーデザイン

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  スタイル01 ステージリビング
  段差を設けることで空間を柔らかく区切り、個室感を演出。家族の気配を感じながら自分の時間を楽しめます。

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  ウォークインクロゼット
  衣類をたっぷり収納できるウォークインクロゼットをご用意しました。季節用品や思い出の品などもスッキリ収納することができます。

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  パントリー
  食品や調味料のストックのほか、調理器具など多彩な収納に利用できるパントリー。食品のストックを一か所にまとめることができるため、整理整頓がしやすくなります。

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  (1号棟)、価格4590万円、4LDK、土地面積143.81m²、建物面積98.37m²

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  ガスと電気を賢く使うハイブリッド給湯システム。70lタイプなので、お湯をたっぷり使うことができます。給湯光熱費を抑え、CO2の排出削減に貢献します。

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  寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。

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  1階掃き出し窓には電動シャッターを採用しました。窓を開けることなく操作することが可能なので、悪天候の日でも安心です。

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  外出先からでも留守中の子どもたちとコミュニケーションが取れます。さらにスマホで玄関ドアを施解錠できるから安心です。

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  後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

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  毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。

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  あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。

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  指扇北小学校まで340m 周辺に雑木林が残る緑豊かな環境に恵まれている学び舎。子どもたちの美しい歌声は、音楽コンクール上位入賞の実力があります。小中一貫教育の取り組みとして小学校の間から中学生と関わる活動も行われています。

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  指扇中学校まで890m 学校教育目標は「自信と誇りに満ちた指中生」。学校の主役である生徒が、主体となって取り組む活動を支援しています。

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  指扇保育園まで710m 武蔵野の面影を多く残し畑や田んぼ、雑木林など豊かな自然に囲まれています。恵まれた環境の中で、失われつつある季節感を体一杯に感じながら生活が出来ます。

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  ヤオコー西大宮店まで650m 生鮮三品やお惣菜・寿司・ベーカリーの商品が自慢のスーパーマーケット。オリジナル商品を「できたて、揚げ立て、作りたて」で提供しています。大型駐車場もあり、車でのお買い物に便利です。

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  西大宮にっこりファミリークリニックまで490m 小児科・小児外科・内科・各種予防接種など行います。小さなお子様からご高齢の方まで、老若男女問わず通う事の出来る「地域の皆様のかかりつけ医」を目指しています。

設備仕様

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  【省エネ性能ラベル】
  販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

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  【ハイリッド給湯器「エコワン」70lタイプ】
  ガスと電気を賢く使うハイブリッド給湯システム。70lタイプなので、お湯をたっぷり使うことができます。給湯光熱費を抑え、CO2の排出削減に貢献します。

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  【床暖房】
  寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。

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  【電動シャッター】
  1階掃き出し窓には電動シャッターを採用しました。窓を開けることなく操作することが可能なので、悪天候の日でも安心です。

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  【テレビドアホン】
  外出先からでも留守中の子どもたちとコミュニケーションが取れます。さらにスマホで玄関ドアを施解錠できるから安心です。

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  【食器洗い乾燥機】
  後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

構造の特徴

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  【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
  ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

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  【全棟に構造計算を実施】
  法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

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  【材料から自社にて製造】
  ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

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  【敷地調査・地盤改良】
  ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

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  【地震に強い基礎づくり】
  基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

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  【リビングの天井高は2.7m】
  リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)

地図さいたま市西区西大宮４ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  小学校
  指扇北小学校まで340m 周辺に雑木林が残る緑豊かな環境に恵まれている学び舎。子どもたちの美しい歌声は、音楽コンクール上位入賞の実力があります。小中一貫教育の取り組みとして小学校の間から中学生と関わる活動も行われています。

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  中学校
  指扇中学校まで890m 学校教育目標は「自信と誇りに満ちた指中生」。学校の主役である生徒が、主体となって取り組む活動を支援しています。

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  幼稚園・保育園
  指扇保育園まで710m 武蔵野の面影を多く残し畑や田んぼ、雑木林など豊かな自然に囲まれています。恵まれた環境の中で、失われつつある季節感を体一杯に感じながら生活が出来ます。

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  スーパー
  ヤオコー西大宮店まで650m 生鮮三品やお惣菜・寿司・ベーカリーの商品が自慢のスーパーマーケット。オリジナル商品を「できたて、揚げ立て、作りたて」で提供しています。大型駐車場もあり、車でのお買い物に便利です。

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  ドラッグストア
  クスリのアオキ西大宮店まで420m 医薬品・化粧品・日用雑貨、小物衣料などの生活必需品を加えた豊富な品揃えのドラッグストア。2019年1月にOPENしたばかりの新しく綺麗な店舗でお買い物ができます。

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  病院
  西大宮にっこりファミリークリニックまで490m 小児科・小児外科・内科・各種予防接種など行います。小さなお子様からご高齢の方まで、老若男女問わず通う事の出来る「地域の皆様のかかりつけ医」を目指しています。

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  病院
  わかやま内科まで1060m 内科・アレルギー科を中心に幅広く診療してもらえる地元に根づいた病院です。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    1号棟

    間取り

    4LDK

    建物面積

    98.37m²

    土地面積

    143.81m²

    価格

    4590万円