文蔵４（南浦和駅） 5598万円・5898万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

文蔵４（南浦和駅） 5598万円・5898万円

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵４
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩13分、ＪＲ埼京線「武蔵浦和」バス11分根岸橋歩9分、ＪＲ埼京線「北戸田」バス9分文化センター歩11分
価格	5598万円・5898万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 現地（2024年5月）撮影

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-219でもご予約OK

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影
(1号棟)、価格5898万円、4LDK、土地面積58.59m²、建物面積111.78m²

(2号棟)、価格5598万円、4LDK、土地面積60.3m²、建物面積107.51m²
現地（2024年5月）撮影
南浦和駅まで1040m

セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店まで306m
現地（2024年5月）撮影
さいたま市立文蔵小学校まで893m

南浦和中学校まで1500m
【バスルーム】
もっとお風呂が好きになる。お風呂に求める「心地いい」という瞬間のために使いやすさと上質な質感を両立するアイテムを備えた空間を演出。

【在来工法】
日本の気候風土に適した古くから用いられるている建築方法を改良発展させ現代の住宅にも適用できるよう耐震性も高め将来のリフォームにも柔軟に対応可能な建築工法です。
【三口コンロ】
調理に重宝する三口コンロをシステムキッチンに採用、ワイドな洗い場も設けも野菜や食器を洗うのを便利にしました。
【浄水器一体型混合水栓】
一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。

【シャッター】
従来の雨戸に比べて高い防犯性があり台風対策などにも効果を発揮します。
【ウォシュレット】
快適な生活を送るための必須アイテムとなった洗浄機能付トイレ。おしり洗浄、ビデ洗浄、暖房便座の３つの機能を標準装備しています♪

【WIC（ウォークインクローゼット）】
何より、中に入れば全ての服が見てわかるので選択しやすいんです。朝の忙しいときなど便利だな～と思いますよ。一つのスペースで済むって所がいいんですよね。
【浴室暖房乾燥機】
雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━

【”東宝ハウスだけ”業界初の無料アフターサポート】
生涯の安心をお届けするTOHO HOUSE CLUB
東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。

■ライフプランニング【未来カレンダーで独自のFP相談】
将来の収入と支出を『視える化』し、漠然とした不安や悩みを
安心に変えるお手伝いをさせて頂きます。
住宅ローンと保険の見直しなどにより仲介手数料以上の経済効果の提供を目指します。

■かけつけサポート（5年間無料）
住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。
一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

■Club Offプレミアム
ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
国内外20万以上の施設が割引価格で何度でもご利用になれます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図さいたま市南区文蔵４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】南浦和駅（約1040m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店（約306m・徒歩4分）
■【小学校】さいたま市立文蔵小学校（約893m・徒歩12分）
■【中学校】南浦和中学校（約1500m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】マックハウスS．S．F．まるひろ南浦和店（約977m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらまるひろ南浦和店（約979m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ南浦和店（約981m・徒歩13分）
■【スーパー】コープ南浦和店（約576m・徒歩8分）
■【スーパー】スーパーバリュー南浦和店（約733m・徒歩10分）
■【スーパー】グルメシティ南浦和店（約1059m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート浦和根岸店（約671m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま辻1丁目店（約709m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス浦和根岸店（約636m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー蕨北町店（約859m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン南浦和西口店（約834m・徒歩11分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー南浦和店（約728m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームまるひろ南浦和駅前店（約1042m・徒歩14分）
■【ホームセンター】デンキチ蕨店（約1065m・徒歩14分）
■【高校・高専】私立浦和実業学園高校（約868m・徒歩11分）
■【高校・高専】埼玉県立蕨高校（約1136m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】さいたま市立南浦和保育園（約481m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】南浦和幼稚園（約659m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】まなびの森保育園南浦和（約616m・徒歩8分）
■【郵便局】浦和南本町郵便局（約1087m・徒歩14分）
■【郵便局】浦和辻郵便局（約1064m・徒歩14分）
■【郵便局】南浦和団地内郵便局（約1398m・徒歩18分）
■【図書館】さいたま市立南浦和図書館（約965m・徒歩13分）
■【銀行】青木信用金庫南浦和支店（約610m・徒歩8分）
■【銀行】武蔵野銀行南浦和支店（約941m・徒歩12分）
■【銀行】みずほ銀行南浦和支店（約1071m・徒歩14分）

文蔵４（南浦和駅） 5598万円・5898万円販売概要

物件名	文蔵４（南浦和駅） 5598万円・5898万円
価格	5598万円・5898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	58.59m²・60.3m²17.72坪・18.24坪	建物面積	107.51m²・111.78m²32.52坪・33.81坪
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-219でもご予約OK
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵４周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩13分乗り換え案内ＪＲ埼京線「武蔵浦和」バス11分根岸橋歩9分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北戸田」バス9分文化センター歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年10月予定	入居時期	'24年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.3ｍ、東側公道、北側公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】　川西　琴子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号棟：第24UDI1W建00672号、2号棟：第24UDI1W建00673号
その他制限事項	法22条区域、下水道処理区域、高度地区（20ｍ地区）、日影規制4-2.5ｈ　4ｍ、ビルトイン車庫面積：1号棟9.93平米、2号棟：11.04平米

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課【TEL】0120-266219お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（4）第021060号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

: さいたま市南区四谷Ⅰ期; 【住所】埼玉県さいたま市南区四谷２; 【価格】5490万円～5990万円

: さいたま市南区辻８丁目; 【住所】埼玉県さいたま市南区辻８; 【価格】4980万円～5380万円

: メルディアさいたま市南区大字大谷口No.19; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】3980万円

: 大字大谷口（東浦和駅） 3480万円; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】3480万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: ◆-Cradle　Garden-　さいたま市中央区円阿弥　第4期　-全3棟-◆　TOHO HOUSE 新都心; 【住所】埼玉県さいたま市中央区円阿弥５; 【価格】2980万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市南区南浦和; 【住所】埼玉県さいたま市南区南浦和１; 【価格】4580万円

: さいたま市緑区道祖土22－1期; 【住所】埼玉県さいたま市緑区道祖土３; 【価格】3999万円

: ◆-新築分譲住宅-（屋上付き2階建て・スーパー3分・浦和駅利用）　さいたま市緑区原山　-全4棟-◆　TOHO HOUSE 新都心; 【住所】埼玉県さいたま市緑区原山２; 【価格】4790万円～5390万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,336円/月	152,526円/月	180,810円/月	223,258円/月	294,034円/月	435,631円/月
5万円	123,251円/月	143,551円/月	171,943円/月	214,500円/月	285,383円/月	427,086円/月
10万円	114,165円/月	134,575円/月	163,077円/月	205,741円/月	276,731円/月	418,540円/月
15万円	105,080円/月	125,599円/月	154,210円/月	196,982円/月	268,080円/月	409,995円/月
20万円	95,994円/月	116,624円/月	145,343円/月	188,223円/月	259,428円/月	401,450円/月
25万円	86,909円/月	107,648円/月	136,476円/月	179,465円/月	250,777円/月	392,905円/月
30万円	77,823円/月	98,672円/月	127,610円/月	170,706円/月	242,125円/月	384,360円/月
支払利息合計	4,622,890円～	3,948,080円～	3,278,700円～	2,614,400円～	1,955,450円～	1,301,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

文蔵４（南浦和駅） 5598万円・5898万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細