リナ―ジュ　小田原市鴨宮　23-1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リナ―ジュ　小田原市鴨宮　23-1期

住所	神奈川県小田原市鴨宮
交通	ＪＲ東海道本線「鴨宮」歩14分、伊豆箱根大雄山線「五百羅漢」車2.2km、伊豆箱根大雄山線「井細田」車2.1km
価格	2880万円

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飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

☆通勤便利なJR東海道線【鴨宮】駅　徒歩１４分♪☆

: ☆1号棟☆
平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応してます♪詳しくは0800-832-6300までお気軽にお問い合わせください♪

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【　0120-800-885　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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☆1号棟☆
南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。
〇全区画図〇
前面道路4ｍ。
大きいトラックが通る道路ではないので駐車も楽々できます！
耐震性能に自信のある『飯田グループの家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第3者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。

(1号棟)、価格2880万円、3LDK、土地面積99.5m²、建物面積95.22m²
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。

忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水／止水ができます。雑菌などに触れる機会も減らす事ができるので、衛生面から見ても安心して使えます。

ヤオマサ鴨宮店まで789m 自転車４分♪
セブンイレブン小田原飯泉南店まで344m 徒歩５分♪
クリエイトエス・ディー小田原飯泉店まで459m 徒歩６分♪

ヤマダデンキテックランド鴨宮店まで877m 自転車４分♪
スシロー小田原店まで450m 徒歩７分♪
鴨宮幼稚園まで571m 徒歩８分♪

小田原市立矢作小学校まで1657m 徒歩２１分♪
小田原市立鴨宮中学校まで1219m 徒歩１６分♪
マクドナルド飯泉店まで350m 徒歩５分♪

コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。

イベント情報

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-832-6300

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設備仕様

TVモニター付きインターホン
来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。
タッチレス水栓
水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水／止水ができます。雑菌などに触れる機会も減らす事ができるので、衛生面から見ても安心して使えます。
食器洗浄乾燥機
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

パントリー
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
宅配BOX
戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。
都市ガス
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

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構造の特徴

「木造軸組工法」
日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
「鋼製床束」
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
地震に強い耐震金物を採用
Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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地図小田原市鴨宮周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヤオマサ鴨宮店まで789m 自転車４分♪
コンビニ
セブンイレブン小田原飯泉南店まで344m 徒歩５分♪
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー小田原飯泉店まで459m 徒歩６分♪

ホームセンター
ヤマダデンキテックランド鴨宮店まで877m 自転車４分♪
中学校
小田原市立鴨宮中学校まで1219m 徒歩１６分♪
小学校
小田原市立矢作小学校まで1657m 徒歩２１分♪

幼稚園・保育園
鴨宮幼稚園まで571m 徒歩８分♪
その他環境写真
スシロー小田原店まで450m 徒歩７分♪
その他環境写真
マクドナルド飯泉店まで350m 徒歩５分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヤオマサ鴨宮店（約789m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン小田原飯泉南店（約344m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー小田原飯泉店（約459m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド鴨宮店（約877m・徒歩11分）
■【中学校】小田原市立鴨宮中学校（約1219m・徒歩16分）
■【小学校】小田原市立矢作小学校（約1657m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】鴨宮幼稚園（約571m・徒歩8分）
■【郵便局】小田原鴨宮郵便局（約1068m・徒歩14分）
■【図書館】小田原市立中央図書館（約1474m・徒歩19分）
■【銀行】横浜銀行鴨宮支店（約900m・徒歩12分）
■【その他環境】スシロー小田原店（約450m・徒歩6分）
■【その他環境】マクドナルド飯泉店（約350m・徒歩5分）

区画図

: 〇全区画図〇
前面道路4ｍ。
大きいトラックが通る道路ではないので駐車も楽々できます！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  99.5m²
  
  価格
  
  2880万円

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リナ―ジュ　小田原市鴨宮　23-1期販売概要

物件名	リナ―ジュ　小田原市鴨宮　23-1期
価格	2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.5m²	建物面積	95.22m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【　0120-800-885　】
住所	神奈川県小田原市鴨宮周辺地図小田原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「鴨宮」歩14分乗り換え案内伊豆箱根大雄山線「五百羅漢」車2.2km 乗り換え案内伊豆箱根大雄山線「井細田」車2.1km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建　アスファルトシングル葺サイディング張り	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率/60％、容積率/200％	特記事項	担当者：伊澤　真人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023SBC-確02785H号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、容積率：前面道路幅員制限

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)平塚営業所【TEL】0120-800885お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)平塚営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)平塚営業所のその他の物件情報を見る神奈川県平塚市八重咲町2-2 シーホースビル5階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小田原市周辺エリアの物件

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: グラファーレ　平塚市平塚　11期2棟; 【住所】神奈川県平塚市平塚５; 【価格】3780万円

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神奈川県小田原市（おだわらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国428位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 県内18位
全国793位

利便度: 県内3位
全国246位

快適度: 県内13位
全国121位

富裕度: 県内11位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国114位

偏差値: 53.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	47施設	県内9位	全国134位
保育所等の状況（利用児童数）	3,410人	県内8位	全国136位
保育所等の状況（待機児童数）	6人	県内6位	全国372位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内5位	全国128位
一般診療所数	156施設	県内10位	全国135位
1万人当たり病床数	118.0床	県内6位	全国453位
1万人当たり医師数	21.7人	県内8位	全国312位
介護老人施設定員数	1,468人	県内7位	全国112位
介護保険料	5,060円	県内2位	全国74位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.07件	県内15位	全国524位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内15位	全国686位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小田原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リナ―ジュ 小田原市鴨宮 23-1期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細