香里ケ丘６ 3980万円・4280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

香里ケ丘６ 3980万円・4280万円

住所	大阪府枚方市香里ケ丘６
交通	京阪本線「光善寺」バス5分八丁目北歩5分、京阪本線「枚方公園」歩24分、京阪交野線「星ケ丘」歩33分
価格	3980万円・4280万円

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物件名	香里ケ丘６ 3980万円・4280万円
価格	3980万円・4280万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）
土地面積	113.81m²・116.3m²
建物面積	106.82m²・107.44m²
住所	大阪府枚方市香里ケ丘６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 整備された歩道 / 浄水器

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(1号棟)、価格3980万円、1LDK+2S、土地面積113.81m²、建物面積107.44m²
(2号棟)、価格4280万円、2LDK+2S、土地面積116.3m²、建物面積106.82m²
*類似外観同仕様・類似外観同仕様に付き扉・窓の解放部等のデザインが異なります。

*類似外観同仕様・類似外観同仕様に付き扉・窓の解放部等のデザインが異なります。
住宅性能表示8項目の最高等級を取得している、安心・安全な住宅です。
（耐震等級3（倒壊等、損傷）　耐風等級2　劣化対策等級3　維持管理対策等級3　断熱等性能等級4　一次エネルギー消費量等級5　ホルムアルデヒ
*類似外観同仕様・類似外観同仕様に付き扉・窓の解放部等のデザインが異なります。

*類似外観同仕様・類似外観同仕様に付き扉・窓の解放部等のデザインが異なります。
*類似外観同仕様・類似外観同仕様に付き扉・窓の解放部等のデザインが異なります。
*類似外観同仕様・類似外観同仕様に付き扉・窓の解放部等のデザインが異なります。

*類似外観同仕様・類似外観同仕様に付き扉・窓の解放部等のデザインが異なります。
〇地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。
調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。

現地（2025年5月）撮影
現地（2025年5月）撮影
現地（2025年5月）撮影

現地（2025年5月）撮影
家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。
地面をコンクリートで覆うので強度が高く、耐震性に優れてます。
また、地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリ対策としても効果が御座います。
〇鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。
従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

枚方市立五常小学校まで683m
枚方市立第四中学校まで870m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

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○購入時に必要な総額費用は（物件価格）と（初期費用）です
※総額費用を安くおさえることでお客様に次のメリットがあります
1）毎月の支払い額が低くなる　
2）手持ちの頭金の出資を少なくできる
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5）そもそも、購入希望物件が買いやすくなる

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○資金計画書は無料です

■住宅ローン・資金計画のご相談について■
ドシドシご質問だけでもOKです(^^)/
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○頭金0円で購入したい
○車のローンなど他の借入がある
○年収が少ない・転職したばかりだが大丈夫か
○どれくらい借入可能か知りたい
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○引越し後にかかる費用はどんなものがあるのか
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「新築一戸建ての総額って高すぎる」
「もう少し安くして」
そんな皆様のご要望にお応えし
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おかげ様で地元に愛されて10周年。
当社では毎回、物件レポートの作成、資金計画書の提示を徹底し、親切・丁寧・明瞭をモットーにしております。
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ぜひ一度、ご自身の目でお確かめ下さい。

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地図枚方市香里ケ丘６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋枚方公園店（約1768m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】ひらら光善寺（約1948m・徒歩25分）
■【スーパー】サボイ香里ヶ丘味道館（約786m・徒歩10分）
■【スーパー】コーヨー香里ヶ丘店（約1290m・徒歩17分）
■【スーパー】万代香里ヶ丘店（約1528m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン香里ヶ丘さくら通り店（約778m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン枚方バイパス店（約1240m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】キリン堂枚方山之上店（約1551m・徒歩20分）
■【高校・高専】大阪府立香里丘高校（約956m・徒歩12分）
■【中学校】枚方市立第四中学校（約870m・徒歩11分）
■【小学校】枚方市立五常小学校（約683m・徒歩9分）
■【小学校】私立関西創価小学校（約1092m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】中振敬愛保育所（約1167m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】枚方市立サダ幼稚園（約1270m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】枚方市立香里団地保育所（約1078m・徒歩14分）
■【郵便局】枚方香里ヶ丘五郵便局（約148m・徒歩2分）
■【公園】香里ケ丘中央公園（約1140m・徒歩15分）

香里ケ丘６ 3980万円・4280万円販売概要

物件名	香里ケ丘６ 3980万円・4280万円
価格	3980万円・4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	113.81m²・116.3m²	建物面積	106.82m²・107.44m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市香里ケ丘６周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「光善寺」バス5分八丁目北歩5分乗り換え案内京阪本線「枚方公園」歩24分乗り換え案内京阪交野線「星ケ丘」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	'24年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤澤　辰江、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-63210
その他制限事項	-

問い合わせ先	ライズホーム(株) 【TEL】072-868-7733お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第056266号資料請求をする
会社情報	<仲介> ライズホーム(株)ライズホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市招提元町1-1-8 K’sBLD.3階大阪府知事（3）第056266号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市周辺エリアの物件

: 枚方市長尾東町の家; 【住所】大阪府枚方市長尾東町２; 【価格】2995万円

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: 敷島ステラ枚方・楠葉丘（全9区画）; 【住所】大阪府枚方市楠葉丘１; 【価格】3125万6000円～3836万4000円

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

枚方市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

香里ケ丘６ 3980万円・4280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細