飯田グループホールディングス　リーブルガーデン東郡山2丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン東郡山2丁目

住所	宮城県仙台市太白区東郡山２
交通	ＪＲ東北本線「太子堂」車3km～3.1km、仙台市地下鉄南北線「長町」車2.7km～2.8km、仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」車3km～3.1km
価格	3290万円

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【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】
■SIC完備で玄関もスッキリ♪　
■駐車場2台以上可能

: 【1号棟】現地（2024年5月）撮影
全区画南面道路に接道しています♪
日当たり良好♪
本日見学出来ます♪
お気軽にお問い合わせください♪

販売スケジュール	▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　好評分譲中につき、先着順受付中！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　『リーブルガーデン東郡山2丁目』（全4棟）ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！　お問い合わせ先：【0800-888-8688】　ホームトレードセンター　仙台営業所まで♪ 【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！ ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪

販売スケジュール

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　好評分譲中につき、先着順受付中！
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『リーブルガーデン東郡山2丁目』（全4棟）

ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。
※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！
　お問い合わせ先：【0800-888-8688】
　ホームトレードセンター　仙台営業所まで♪

【その他】
■物件情報
ご希望条件等を教えていただけますと、
掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。
豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！

■ご案内日時
平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！
「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【1号棟】LDK17.0帖♪お部屋作りで大切なのは空間と動線！生活の動線を確保することでストレスなく過ごす事が出来ます♪人が正面を向いて歩くために必要な60cm以上の動線を確保しましょう♪
【1号棟】LDK17.0帖♪リビングは家族でゆっくり過ごせる場所にしたいですね♪家具の色やレイアウトを意識するだけでもだいぶ印象が変わります♪壁側に大きい家具を配置すると動線が確保できて広々空間に♪
【1号棟】玄関にはSICが完備です♪高さ調整可能なので、ブーツや長靴なども型崩れすることなく収納することができます♪

【1号棟】対面キッチンは配膳やあと片付けの時に動線が短縮されて便利♪お子様にお皿を並べるのを手伝ってもらってもいいかも♪
【1号棟】鏡の裏はきちんと整頓して、開けた時に気持のいい空間にしておくと使いやすいですね！例えば、コットン・ヘアゴムなど細かい物をお揃いのクリアケースに入れて収納すれば見た目もスッキリ♪
【1号棟】桶やイスはヌメりが気になりますよね…そんな時は『吊るす・掛ける』収納を意識するといいかも♪浴室乾燥用のバーに吊るしたり、壁を利用してフックに掛けられるタイプのものを選んで対策していきましょう

【1号棟】1階リビング隣接洋室4.5帖♪部屋の中央にはラグや横長テーブルを設置し、友人などとリラックスできる空間を作る事ができます！
【1号棟】1階リビング隣接洋室4.5帖♪高さのある家具で揃えると目線が上へ向きやすいので、普段あまり使わない物は下段の収納スペースに入れると◎♪
【1号棟】2階洋室7.75帖♪寝室でリラックスして眠るには照明の色選びも大切です！昼間と同じような明るさではなく必要な分だけ照らせればOK♪夕焼けえをイメージするオレンジ色の照明がおススメです♪

【1号棟】2階洋室7.75帖♪お子様の成長と共に物も増えていきますが、沢山入るクローゼットがあるのは嬉しいポイントですね♪
【1号棟】2階洋室6.0帖♪クローゼットにはボックスを置いて「服が見える収納！」にすると選びやすく、整理もしやすくなります♪意外と同じ服ばかり手にとっているかもしれませんね！
【1号棟】2階洋室6.0帖♪子供の成長と共に家具・インテリアに対するこだわりも出てくると思います。「こうしたい」という意見があれば可能な範囲で取り入れてあげられるといいです♪

【1号棟】WIC♪収納ボックスやタンスを設置する場合、衣類を取り出すときのスペースを確保するようにしましょう！サッと取り出せて、どこに何があるかが分かれば探す手間も省けます！
【1号棟】2階洋室6.0帖♪掃除道具や電池などの小物類もしっかり収納できます♪棚を設置すれば、日用品のストックも出来ますね♪
【1号棟】バルコニーを「洗濯物を干すだけ！」にしておくのはもったいない！ガーデニングや家庭菜園・子供やペットの遊びスペースとしてもご活用できます♪

現地（2024年5月）撮影
郡山小学校　徒歩約10～11分
郡山中学校　徒歩約21～22分
お気軽にお問い合わせください♪
フレッシュフードモリヤ沖野店まで2760m 徒歩35分
ミニストップ仙台上飯田店まで2718m 徒歩35分

ツルハドラッグ仙台沖野店まで2251m 徒歩29分
『リーブルガーデン東郡山２丁目』（全4棟）全体区画図
駐車2台以上可能♪

イベント情報

　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

┏━━┓　　　　　　　
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター仙台営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0800-888-8688　　

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設備仕様

Low-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
防犯性に配慮した内鍵
内鍵は、窓が完全に閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。
断熱ドア
内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。
防犯性にも考慮し、鍵はピッキング対策に優れている2ロックタイプの電気錠を採用。

キレイが長持ちする外壁材
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。裏面に付着した汚れが、雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
便利な床下収納庫
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。
2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。
樹脂アングルサッシ
サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。

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構造の特徴

基礎着工前の地盤調査会社による地盤調査
一建設では、新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
床を力強く支える腐食に強い「鋼製床束」
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

日本の風土に調和する伝統的な工法にこだわった「木造軸組工法」
一建設は、木の家つくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金具」
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
横揺れに強い「剛床工法」
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

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地図仙台市太白区東郡山２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレッシュフードモリヤ沖野店まで2760m 徒歩35分
コンビニ
ミニストップ仙台上飯田店まで2718m 徒歩35分
ドラッグストア
ツルハドラッグ仙台沖野店まで2251m 徒歩29分

中学校
仙台市立郡山中学校まで1630m 徒歩21分
小学校
仙台市立郡山小学校まで800m 徒歩10分
幼稚園・保育園
上飯田くるみ保育園まで2821m 徒歩36分

郵便局
仙台上飯田郵便局まで3022m 徒歩38分
銀行
七十七銀行沖野支店まで2814m 徒歩36分
病院
仙台市立病院まで2663m 徒歩34分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレッシュフードモリヤ沖野店（約2760m・徒歩35分）
■【コンビニ】ミニストップ仙台上飯田店（約2718m・徒歩34分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台沖野店（約2251m・徒歩29分）
■【中学校】仙台市立郡山中学校（約1630m・徒歩21分）
■【小学校】仙台市立郡山小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】上飯田くるみ保育園（約2821m・徒歩36分）
■【郵便局】仙台上飯田郵便局（約3022m・徒歩38分）
■【銀行】七十七銀行沖野支店（約2814m・徒歩36分）
■【病院】仙台市立病院（約2663m・徒歩34分）

区画図

: 『リーブルガーデン東郡山２丁目』（全4棟）全体区画図
駐車2台以上可能♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  188.18m²
  
  価格
  
  3290万円

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飯田グループホールディングス　リーブルガーデン東郡山2丁目販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　リーブルガーデン東郡山2丁目
価格	3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	188.18m²	建物面積	110.13m²
販売スケジュール	▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　好評分譲中につき、先着順受付中！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　『リーブルガーデン東郡山2丁目』（全4棟）ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！　お問い合わせ先：【0800-888-8688】　ホームトレードセンター　仙台営業所まで♪ 【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！ ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪
住所	宮城県仙台市太白区東郡山２周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「太子堂」車3km～3.1km 乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「長町」車2.7km～2.8km 乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」車3km～3.1km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：鈴木　俊成、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC119892号
その他制限事項	-

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所【TEL】0800-8888688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区本町1-3-9 第六広瀬ビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市太白区周辺エリアの物件

: 太白区ひより台; 【住所】宮城県仙台市太白区ひより台; 【価格】2798万円・2898万円

: ◇新築分譲住宅◇　東中田２１期・２号棟; 【住所】宮城県仙台市太白区東中田３; 【価格】2990万円

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ＪＲ東北本線の物件

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: 名取市愛島台３丁目全6区画第1期; 【住所】宮城県名取市愛島台３; 【価格】480万円～780万円

: 名取市上余田字市坪; 【住所】宮城県名取市上余田字市坪; 【価格】4190万円・4890万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田グループホールディングス リーブルガーデン東郡山2丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細