Livele Garden S大治町花常出口　全3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Livele Garden S大治町花常出口　全3棟

住所	愛知県海部郡大治町大字花常字出口
交通	名鉄津島線「甚目寺」歩24分、名鉄津島線「七宝」歩27分、名鉄名古屋本線「須ケ口」歩49分
価格	2780万円・2880万円

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【WIC・ストレージルーム】
収納が多く、使い勝手の良い空間です◎

: 【2号棟】大治小学校まで徒歩約13分、スーパーや病院なども徒歩圏内で安心して新生活をスタートしていただけそう！大治町花常出口エリアに4LDKの新築戸建ての登場です。駐車は2台可能です。

物件名	Livele Garden S大治町花常出口　全3棟
価格	2780万円・2880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	135.39m²・137.85m²（40.95坪・41.69坪）
建物面積	101.03m²・104.34m²（30.56坪・31.56坪）
住所	愛知県海部郡大治町大字花常字出口

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス

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【2号棟】フリースペースと合わせて18.7帖のLDKです。南側にある窓から明るい光が入ります。光あふれる開放的なリビングは居心地のいい空間です。
(2号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積137.85m²、建物面積101.03m²
【2号棟】南向きリビングは日当たり良好。2階居室には4部屋あり家族それぞれのプライベートスペースもしっかり確保されています。

【2号棟】フリースペースはリビングの延長上にあるので空間に仕切りがありません。広々とお使いいただけるスペースです。
【2号棟】人造大理石のワークトップもゆとりがあり、お子様と一緒にお菓子作りも楽しめそうです。窓のあるキッチンで、換気をしながら調理を楽しめます。
【2号棟】キッチン背面に収納があることで予備の食材やストック品を保管することができます。扉付きでリビングから見えないよう隠せる収納は嬉しいですね。

【2号棟】白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。ミラーの裏側すべてが収納スペースで、広い鏡面を使える３面鏡タイプの洗面化粧台です。
【2号棟】浴室乾燥機付きで、お洗濯干し場に困る事もなさそうですね◎アクセントパネルがゆったりとくつろげる空間を演出してくれます。
【2号棟】洋室7.1帖:L字に配置されたハンガーポールのあるウォークインクローゼットです。ご夫婦のお洋服もたっぷり収納することができますね。

【2号棟】洋室5.1帖:ベッドと学習机の配置が可能な広さです。収納スペースも設けています。腰高窓の設置なので、家具の配置場所に困る事もなさそうですね。
【2号棟】ウォークインクローゼットのあるお部屋が3か所あります。いつでも室内はスッキリしそうですね。
【2号棟】2階居室は全部で4部屋。家族それぞれのプライベートスペースもしっかり確保されています。

【2号棟】洋室7.1帖:2階居室で一番広いお部屋です。ベッド2台プラスαのペースがあり、お子様が小さいうちは家族みんなの寝室とて活用できそうですね。
【2号棟】天井まで可動棚のあるコの字玄関収納です。圧迫感を軽減してくれるので玄関ホールをより広く見せてくれます◎
【2号棟】扉にはスリット窓があり玄関ホールに明るい光を届けてくれます。奥行のある玄関ポーチは雨の降り込む心配もありませんね。

(1号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積135.39m²、建物面積104.34m²
【1号棟】リビング収納やウォークインクローゼット、ストレージルームがある収納たっぷりな4LDKです。駐車場から玄関までのアクセスもよく荷物の搬入も楽々です。自転車が置けるスペースもありそうなのも嬉しいです

幅員約5mの前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。
大治小学校まで920m 学校行事やその月の予定なども、ホームぺージに掲載し、子供達や学校の様子が公開されています。2006年度には地元住民の間でONBの会が結成され、登下校の見守り活動を行っている。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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―――― ▼ 現地案内会随時開催中！！▼ ――――
　取扱い物件多数！物件のご案内はお任せ下さい！
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＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／

〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。

〇事前にご連絡を頂けると
　お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。

〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
　お客様のご都合に合わせてご案内いたします。

〇店内にキッズスペースも完備♪
　DVDなどもご用意しています。

〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。

―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
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設備仕様

TVモニターインターホン
モニター付きインターホンは防犯面でも安心ですね。
カウンターキッチン
カウンター付キッチンでリビング側の家族との会話も弾みます
追い炊き機能付きバス
スイッチひとつで追い炊き可能

ワークトップ
ゆとりのワークトップでお料理の幅も広がります
浴室乾燥機
雨の日や花粉の季節も安心
シャワーヘッド
大型シャワーヘッドでたっぷりの泡も洗い流せます

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構造の特徴

【土地調査】（土地の状況・地盤の調査）
着工前には、1棟ごとに専門業者による地盤調査を実施。必要に応じて地盤の改良工事も行い地盤の安全を確保しています。
【基礎工事】（住宅の大切な土台の施工・一回目の検査）
耐久性と不同沈下に強いベタ基礎工法を採用。自社と第三者機関による基礎・配筋検査を実施し、配筋の状態を厳密に検査します。
【上棟】（住宅の骨格となる柱や梁の工事）
土台には十分な強度と耐久性のある材料を使用、構造材の接合には規格化された耐震接合金物を使用しています。

【屋根・防水工事】（住宅の耐久性を維持）
住宅を腐食する可能性がある雨漏りや結露を防止するための大切な工程となります。
【各種検査・内装工事】（内装と住宅設備の施工・1～5回目の検査）
自社と第三者機関による上棟・金物検査を実施し柱や梁、接合部の金物などを厳密に検査。内装工事完了後は、木工事完了検査を実施します。
【竣工】（住宅の完成・6回目の検査）
建具や住宅設備機器なども設置され住宅として工事が完了。自社による竣工検査を行いその後第三者機関による完了検査を行います。

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地図海部郡大治町大字花常字出口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大治小学校まで920m 学校行事やその月の予定なども、ホームぺージに掲載し、子供達や学校の様子が公開されています。2006年度には地元住民の間でONBの会が結成され、登下校の見守り活動を行っている。
中学校
大治中学校　まで1040m アレスポ精神に富み、よく学び、心豊かにたくましく生きる生徒の育成をめざす。生徒数も多く部活動も盛んです。
幼稚園・保育園
大治はなつね保育園　まで600m 0歳児から就学前の子供たちが、のびのびと活動し、子供達が種々の経験が充分できる保育を目指しています。

公園
西條大辻ちびっこ広場　まで450m 遊具が5つあり、小さなお子様や小学生のお子様、大人の方まで、親子でたっぷりと楽しめそうです。
スーパー
ピアゴ大治店　まで410m 営業時間10：00～21：00　駐車場：270台。野菜肉魚が新鮮で安心出来ます。軽食・ラーメン屋さんが入っています。イートインスペースもあります。
コンビニ
ファミリーマート福島店　まで330m カフェフラッペやフライドチキンが美味しいです。スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。

ドラッグストア
コスモス大治店　まで790m 営業時間10：00～21：00　広々とした店内です。1円でも安く商品を提供するために可能な限りのコスト削減し、心温まるサービスを最大限に取り組んでいるドラッグストア。
病院
はら医院　まで210m 診療科目：内科・小児科　診療時間：午前9時～12時/午後16時～19時　休診日：土曜午後・日曜・祝日。　名鉄津島線甚目寺駅から徒歩20分。内科、小児科を標榜しています。
その他環境写真
ファンファン　まで180m ふわふわのイギリス食パンと菓子パンのお店・ファンファンは、あま市エリア（海部郡大治町）の大人気パン屋さんで・PS純金で紹介のように、店内はいつも大混雑。

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路線図

: 名鉄津島線/甚目寺　徒歩25分
市バス・名鉄バス　「大治役場前」停　徒歩19分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大治小学校（約920m・徒歩12分）
■【中学校】大治中学校　（約1040m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】大治はなつね保育園　（約600m・徒歩8分）
■【公園】西條大辻ちびっこ広場　（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ピアゴ大治店　（約410m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート福島店　（約330m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】コスモス大治店　（約790m・徒歩10分）
■【病院】はら医院　（約210m・徒歩3分）
■【その他環境】ファンファン　（約180m・徒歩3分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.03m²
  
  土地面積
  
  137.85m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.34m²
  
  土地面積
  
  135.39m²
  
  価格
  
  2780万円

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Livele Garden S大治町花常出口　全3棟販売概要

物件名	Livele Garden S大治町花常出口　全3棟
価格	2780万円・2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：その他、諸費用についてはお尋ねください。
土地面積	135.39m²・137.85m²（40.95坪・41.69坪）	建物面積	101.03m²・104.34m²（30.56坪・31.56坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県海部郡大治町大字花常字出口周辺地図海部郡大治町周辺の家賃相場
交通	名鉄津島線「甚目寺」歩24分乗り換え案内名鉄津島線「七宝」歩27分乗り換え案内名鉄名古屋本線「須ケ口」歩49分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北側公道　5.0m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：渡辺　柊生、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS123-0410-64258号、第KS123-0410-64259号
その他制限事項	法22条区域

問い合わせ先	ハウスドゥあま大治ファミリアホームサービス(株) 【TEL】0120-960135お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥあま大治ファミリアホームサービス(株)ハウスドゥあま大治ファミリアホームサービス(株)のその他の物件情報を見る愛知県海部郡大治町大字花常字福島28 国土交通大臣（2）第009218号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Livele Garden S大治町花常出口 全3棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細