コモンステージ連坊ステーション【積水ハウス】/予告広告【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コモンステージ連坊ステーション【積水ハウス】/予告広告建築条件付土地

住所	宮城県仙台市若林区表柴田町
交通	仙台市地下鉄東西線「連坊」歩4分、ＪＲ東北本線「仙台」歩26分～27分、仙台市地下鉄南北線「愛宕橋」歩15分～16分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

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【予告広告】『全9区画分譲　仙台市地下鉄東西線「連坊」駅徒歩4分　邸別自由設計で中心地に戸建という夢を。』

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

販売スケジュール	【予告広告】販売開始は2024年7月1日を予定しております。販売価格・販売区画数は未定です。本広告を行うまでは、本物件に関する購入のお申込、契約締結等には一切応じられませんので、予めご了承願います。表示の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売区画数を基に表示しており、本広告において販売区画数を明示します。本広告は、当物件のHPで行う予定です。掲載予定時期：2024年7月上旬 HPアドレス：https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/04103/b700003/s701000/00013352/06.html または「コモンステージ連坊ステーション」で検索 2024年7月上旬

販売スケジュール

【予告広告】
販売開始は2024年7月1日を予定しております。販売価格・販売区画数は未定です。
本広告を行うまでは、本物件に関する購入のお申込、契約締結等には一切応じられませんので、予めご了承願います。
表示の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売区画数を基に表示しており、本広告において販売区画数を明示します。

本広告は、当物件のHPで行う予定です。
掲載予定時期：2024年7月上旬
HPアドレス：https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/04103/b700003/s701000/00013352/06.html
または「コモンステージ連坊ステーション」で検索
2024年7月上旬

特徴ピックアップ

平坦地 / 開発分譲地内

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仙台駅まで2090m 徒歩27分。東北新幹線、在来線、地下鉄が集中する東北主要駅。商業施設、飲食、クリニック、オフィス等様々な店舗が隣接
仙台市地下鉄東西線「連坊」駅まで320m 徒歩4分。地下鉄東西線「仙台駅」まで5分

仙台市立連坊小路小学校まで670m 徒歩9分。明治19年10月15日，新寺小路「大林寺」の境内に誕生。校訓は強いこころ、正しい行い、丈夫なからだ
仙台市立東華中学校まで1020m 徒歩13分。昭和22年創立。明治19年時の宮城県知事が，万葉集「すめろぎの御代栄えむと東なるみちのく山にくがね華さく」の歌から東と華をとって命名した「東華学校」に始まる。
西友　宮城野原店まで1140m 徒歩15分。24時間営業の食品、日用品を取り扱うスーパーマーケット

みやぎ生協　榴岡店まで1120m 徒歩14分。宮城県内に店舗や宅配を展開する消費生活協同組合。人気のコープ商品やめぐみ野商品などくらしに役立つ商品及びサービスを提供
セブンイレブン仙台一高前店まで450m 徒歩6分。日本コンビニエンスストア最大手。「近くて便利」をモットーに地域社会に貢献
ヨドバシカメラマルチメディア仙台まで2070m 徒歩26分。生活家電、カメラ、スマートフォン、テレビ等の豊富な品揃えが特徴的な大型複合施設

楽天モバイルパーク宮城まで1550m 徒歩20分。東北楽天ゴールデンイーグルスの専用球場（本拠地）として使用されているほか、高校野球などのアマチュア野球も開催されている

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地図仙台市若林区表柴田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
仙台駅まで2090m 徒歩27分。東北新幹線、在来線、地下鉄が集中する東北主要駅。商業施設、飲食、クリニック、オフィス等様々な店舗が隣接
駅
仙台市地下鉄東西線「連坊」駅まで320m 徒歩4分。地下鉄東西線「仙台駅」まで5分
小学校
仙台市立連坊小路小学校まで670m 徒歩9分。明治19年10月15日，新寺小路「大林寺」の境内に誕生。校訓は強いこころ、正しい行い、丈夫なからだ

中学校
仙台市立東華中学校まで1020m 徒歩13分。昭和22年創立。明治19年時の宮城県知事が，万葉集「すめろぎの御代栄えむと東なるみちのく山にくがね華さく」の歌から東と華をとって命名した「東華学校」に始まる。
スーパー
西友　宮城野原店まで1140m 徒歩15分。24時間営業の食品、日用品を取り扱うスーパーマーケット
スーパー
みやぎ生協　榴岡店まで1120m 徒歩14分。宮城県内に店舗や宅配を展開する消費生活協同組合。人気のコープ商品やめぐみ野商品などくらしに役立つ商品及びサービスを提供

コンビニ
セブンイレブン仙台一高前店まで450m 徒歩6分。日本コンビニエンスストア最大手。「近くて便利」をモットーに地域社会に貢献
ショッピングセンター
ヨドバシカメラマルチメディア仙台まで2070m 徒歩26分。生活家電、カメラ、スマートフォン、テレビ等の豊富な品揃えが特徴的な大型複合施設
その他環境写真
楽天モバイルパーク宮城まで1550m 徒歩20分。東北楽天ゴールデンイーグルスの専用球場（本拠地）として使用されているほか、高校野球などのアマチュア野球も開催されている

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案内図

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その他周辺環境

■【駅】仙台駅（約2090m・徒歩27分）
■【駅】仙台市地下鉄東西線「連坊」駅（約320m・徒歩4分）
■【小学校】仙台市立連坊小路小学校（約670m・徒歩9分）
■【中学校】仙台市立東華中学校（約1020m・徒歩13分）
■【スーパー】西友　宮城野原店（約1140m・徒歩15分）
■【スーパー】みやぎ生協　榴岡店（約1120m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台一高前店（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ヨドバシカメラマルチメディア仙台（約2070m・徒歩26分）
■【その他環境】楽天モバイルパーク宮城（約1550m・徒歩20分）

区画図

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コモンステージ連坊ステーション【積水ハウス】/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ連坊ステーション【積水ハウス】/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.47m²～194m²（50.05坪～58.68坪）	諸費用	-
販売区画数	未定	総区画数	9区画
販売スケジュール	【予告広告】販売開始は2024年7月1日を予定しております。販売価格・販売区画数は未定です。本広告を行うまでは、本物件に関する購入のお申込、契約締結等には一切応じられませんので、予めご了承願います。表示の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売区画数を基に表示しており、本広告において販売区画数を明示します。本広告は、当物件のHPで行う予定です。掲載予定時期：2024年7月上旬 HPアドレス：https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/04103/b700003/s701000/00013352/06.html または「コモンステージ連坊ステーション」で検索 2024年7月上旬
住所	宮城県仙台市若林区表柴田町周辺地図仙台市若林区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「連坊」歩4分乗り換え案内ＪＲ東北本線「仙台」歩26分～27分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「愛宕橋」歩15分～16分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2024年10月（1・2・3・4・5・6・7・8・9）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装、私道負担有り。分譲地内の道路260.15m²）についてについては、全9区画と隣地所有者にて、各々1/10ずつ共有して頂きます。
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：設備／電気：東北電力(株)他、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝、開発許可番号：仙台市（R5都建開）指令第123号（令和6年3月18日）、開発面積：1829.37m²、○表示の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売区画数を基に表示しており、本広告において販売区画数を明示します。 ○コモンステージ連坊ステーションまちなみガイドラインが制定されております。詳細はスタッフまでお問い合わせください。○水道加入金／口径20ミリの場合201300円（税込・消費税10％）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】080-1511-0566お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)仙台支店積水ハウス(株)仙台支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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